Great Valley, NY
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
$39.4k
Med. 12M
↑5%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
20%
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$330
Med. 12M
↑20%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
35 giorni
Med. 12M
↓3 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$86
Med. 12M
↓2%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Great Valley aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Zestimate medio
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| vasca idromassaggio | +30% 11.809 USD/anno |
| Sauna | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Riscaldamento | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Piscina | 🔒 +9% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +8% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +6% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Accesso al lago | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Biciclette | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Palestra | 🔒 +3% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| televisore | 🔒 +3% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Internet | 🔒 +2% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (6.1 notti)
3 camere da letto (6.0 notti)
2 camere da letto (5.4 notti)
4+ camere da letto (3.8 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($226)
3 camere da letto ($136)
2 camere da letto ($81)
1 camera da letto ($57)
Quota host professionali
Gestione professionale (56%)
Host indipendenti (44%)
Segnali del mercato immobiliare
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I valori immobiliari di Great Valley salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Nei 12 mesi terminanti ad agosto 2026, il mercato di Great Valley ha registrato in media 1,031 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento di 4% rispetto all'anno precedente e di 48% rispetto a due anni fa.
Un annuncio medio a Great Valley guadagna $36K all'anno. Gli annunci ad alte prestazioni guadagnano $79K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano $16K.
I prezzi mediani delle case a Great Valley per dimensione sono: 1 camere da letto $92K, 2 camere da letto $150K, 3 camere da letto $174K e 4+ camere da letto $193K.
Il rendimento lordo medio è 20%, raggiungendo 44% per gli annunci ad alte prestazioni. Il rendimento lordo esclude i costi di finanziamento e di gestione, quindi la redditività netta varia a seconda della proprietà.
L'occupazione media a Great Valley è 25%, producendo RevPAR di $77 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto hanno il rendimento lordo medio più alto, pari a 28%. Registrano una media di $61K all'anno in entrate a fronte di un prezzo mediano di acquisto di $193K.
Le regole variano in tutta Great Valley. Buffalo: Moderate. È richiesta una licenza commerciale e la conformità urbanistica. Alcuni quartieri limitano gli affitti a breve termine. L'applicazione esiste ma è incoerente. Ellicottville: Lenienti. Nessuna specifica regolamentazione sugli affitti a breve termine oltre alle regole generali sugli alloggi. La città si affida alla supervisione statale/contea. Applicazione minima. Chautauqua: Lenienti. Varia a seconda del comune all'interno della contea. La maggior parte delle aree ha regole minime specifiche per gli affitti a breve termine. Applicazione leggera, basata sui reclami. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Great Valley appare complessivamente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 4% rispetto all'anno precedente, mentre la domanda di RevPAR è aumentata del 2%, non mostrando alcun chiaro squilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a febbraio e gennaio; è al minimo ad aprile e settembre.
I servizi più comuni sono Parcheggio (98%), Cucina (97%), Riscaldamento (95%). Le associazioni di entrate positive più forti sono TV (+117%), Vasca Idromassaggio (+111%), Lavatrice (+106%).
La tariffa giornaliera media a Great Valley è $345, in aumento di 16% rispetto all'anno precedente. Le tariffe raggiungono il picco a febbraio e sono al minimo ad aprile.
Gli ospiti a Great Valley prenotano con una media di 37 giorni di anticipo. Le finestre di prenotazione vanno da 28 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 47 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta il sabato e più bassa il martedì. Le tariffe giornaliere raggiungono il picco il venerdì e sono più basse il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 108% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.