Albany, NY
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
$45.3k
Med. 12M
↑8%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
30%
Med. 12M
↓2%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$276
Med. 12M
↑16%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
31 giorni
Med. 12M
↓6 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$88
Med. 12M
↑4%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Albany aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Zestimate medio
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| Piscina | +27% 12.218 USD/anno |
| vasca idromassaggio | 🔒 +2•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Sauna | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Palestra | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Biciclette | 🔒 +9% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +6% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Accesso al lago | 🔒 +6% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Animali ammessi | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Internet | 🔒 +2% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (6.4 notti)
2 camere da letto (5.7 notti)
4+ camere da letto (5.5 notti)
3 camere da letto (4.7 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($237)
3 camere da letto ($145)
2 camere da letto ($102)
1 camera da letto ($70)
Quota host professionali
Gestione professionale (64%)
Host indipendenti (36%)
Segnali del mercato immobiliare
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I valori immobiliari di Albany salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Albany ha registrato una media di 2,036 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 1% rispetto all'anno precedente e in aumento del 19% su base biennale.
Un annuncio medio ad Albany guadagna $43K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano $112K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano $18K.
I prezzi mediani delle case ad Albany per dimensione sono: 1 camere da letto $227K, 2 camere da letto $273K, 3 camere da letto $349K e 4+ camere da letto $444K.
Il rendimento lordo medio è del 12%, raggiungendo il 31% per gli annunci con le prestazioni migliori. Il rendimento lordo esclude i costi di finanziamento e di gestione, quindi la redditività netta varia a seconda della proprietà.
L'occupazione media ad Albany è del 33%, producendo RevPAR di $84 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto hanno il rendimento lordo medio più alto, pari al 19%. Registrano una media di $85K all'anno di entrate a fronte di un prezzo di acquisto mediano di $444K.
Le regole variano a seconda della zona di Albany. Albany: Moderata. Registrazione obbligatoria, si applicano restrizioni di zonizzazione, alcuni quartieri vietano gli affitti a breve termine. L'applicazione esiste ma è incostante. Saratoga Springs: Rigorosa. Richiesto permesso annuale, occupazione obbligatoria da parte del proprietario per le zone residenziali, limiti di densità per distretto, minimo di 2 notti. Applicazione attiva con multe e violazioni tracciate. Lake George: Leniente. Il villaggio consente gli affitti a breve termine con conformità di base e restrizioni minime. Applicazione leggera, principalmente basata sui reclami. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO ad Albany non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è diminuita del 1% anno su anno, mentre RevPAR è aumentato del 16%, suggerendo che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo a luglio e agosto; è al minimo a marzo e gennaio.
I servizi più comuni sono Internet (98%), Cucina (97%), Parcheggio (96%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Piscina (+144%), Vasca idromassaggio (+101%), Bbq (+97%).
La tariffa giornaliera media ad Albany è $326, in aumento del 21% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a marzo.
Gli ospiti ad Albany prenotano con una media di 31 giorni di anticipo, in calo di 6% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 25 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 42 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono al minimo il mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 61% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.