Albany, NY
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
$45.2k
Med. 12M
↑12%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
38%
Med. 12M
↓1%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$282
Med. 12M
↑17%
dagli ultimi 12m
Rendimento lordo
11.5%
Potenziale attuale
↓0.5 pt
rispetto ai prezzi dell’anno precedente
Tempo di consegna
33 giorni
Med. 12M
↑0 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$95
Med. 12M
↑19%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Albany aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Classificati per rendimento lordo mediano degli immobili idonei. Il potenziale annuo da alloggio è confrontato con il valore abbinato per codice postale e camere, prima delle spese.
| Quartiere | Ricavi (potenziali) | Rendimento lordo |
|---|---|---|
| Coxsackie and New Baltimore | $73.7K 27 annunci | 25.9% 27 annunci |
| Cairo Area | $59.2K 22 annunci | 17.8% 22 annunci |
| Hoosick and Grafton Country | $51.3K 9 annunci | 15.9% 9 annunci |
| Schenectady Surrounding Towns | $59.2K 15 annunci | 15.8% 15 annunci |
| East Durham and Greenville Country | $41.6K 22 annunci | 15.4% 22 annunci |
Dati al 2026-10-06
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi mediani
Valore mediano immobile
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
Questa stima confronta annunci simili in questo mercato. Quando i dati locali sono limitati, combiniamo i risultati dello stato e degli Stati Uniti per evitare stime insolitamente alte o basse.
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| vasca idromassaggio | +28% 12.656 USD/anno |
| Piscina | 🔒 +2•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Sauna | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Biciclette | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Internet | 🔒 +9% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Palestra | 🔒 +8% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Accesso al lago | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Animali ammessi | 🔒 +2% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (6.2 notti)
2 camere da letto (5.8 notti)
Studio (4.8 notti)
3 camere da letto (4.6 notti)
4+ camere da letto (4.2 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($237)
3 camere da letto ($148)
2 camere da letto ($102)
1 camera da letto ($71)
Studio ($62)
Quota host professionali
Host indipendenti (57%)
Gestione professionale (43%)
Segnali del mercato immobiliare
Scopri come cambiano prezzi, offerta e concorrenza prima di investire.
I valori immobiliari di Albany salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Albany ha registrato una media di 2,050 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 0% rispetto all'anno precedente e del 20% in due anni.
Un annuncio medio ad Albany guadagna $41K all'anno. Gli annunci ad alte prestazioni guadagnano $111K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano $16K.
I prezzi medi delle case ad Albany per dimensione sono: 1 camere $234K, 2 camere $275K, 3 camere $347K e 4+ camere $440K.
L'occupazione media ad Albany è del 33%, producendo RevPAR di $86 per notte disponibile.
Le regole variano in base all'area. Albany: Moderata. Registrazione obbligatoria, restrizioni di zonizzazione e ispezioni di sicurezza. L'applicazione esiste ma è incoerente; alcuni operano senza conformità. Saratoga Springs: Rigorosa. Richiesta la residenza del proprietario, limite annuale di 60 giorni per i non residenti e permesso speciale. Applicazione attiva con multe. Lake George: Leniente. Registrazione di base e standard di sicurezza. Applicazione leggera; molti operano in modo informale.
Il mercato di Albany per Airbnb e VRBO non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è cresciuta del 0% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 23%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo a luglio e agosto; è al minimo a marzo e gennaio.
I servizi più comuni sono Internet (99%), Cucina (97%), Parcheggio (97%). Le associazioni di entrate più forti sono Piscina (+136%), Vasca Idromassaggio (+92%), Bbq (+91%).
La tariffa giornaliera media ad Albany è $329, in aumento del 20% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a marzo.
Gli ospiti ad Albany prenotano con una media di 32 giorni di anticipo, con un aumento di 1% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 25 giorni per gli annunci con 1 camere a 43 giorni per gli annunci con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono al minimo il mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 64% rispetto ai giorni feriali.
Per ogni abitazione idonea, i ricavi annui potenziali da pernottamenti vengono divisi per un valore immobiliare stimato corrispondente al codice postale e al numero di camere. I gruppi mostrano la mediana di questi rendimenti. I ricavi delle pulizie sono esclusi. Il rendimento lordo è prima delle spese e del finanziamento.
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