Poughkeepsie-newburgh, NY
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
$54.2k
Med. 12M
↑2%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
39%
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$338
Med. 12M
↑14%
dagli ultimi 12m
Rendimento lordo
10.8%
Potenziale attuale
↓0.4 pt
rispetto ai prezzi dell’anno precedente
Tempo di consegna
38 giorni
Med. 12M
↑0 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$113
Med. 12M
↑4%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Poughkeepsie-newburgh aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Classificati per rendimento lordo mediano degli immobili idonei. Il potenziale annuo da alloggio è confrontato con il valore abbinato per codice postale e camere, prima delle spese.
| Quartiere | Ricavi (potenziali) | Rendimento lordo |
|---|---|---|
| Cornwall and Blooming Grove | $68.7K 16 annunci | 15.2% 16 annunci |
| Monroe Country | $80.0K 27 annunci | 14.9% 27 annunci |
| Gardiner | $58.2K 49 annunci | 13.7% 49 annunci |
| Poughkeepsie and Hyde Park | $53.8K 40 annunci | 13.7% 40 annunci |
| Town of Newburgh | $55.1K 37 annunci | 13.0% 37 annunci |
Dati al 2026-10-06
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi mediani
Valore mediano immobile
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
Questa stima confronta annunci simili in questo mercato. Quando i dati locali sono limitati, combiniamo i risultati dello stato e degli Stati Uniti per evitare stime insolitamente alte o basse.
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| vasca idromassaggio | +20% 10.837 USD/anno |
| Piscina | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Sauna | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Accesso al lago | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Internet | 🔒 +9% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +6% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Palestra | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Animali ammessi | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
Studio (5.4 notti)
1 camera da letto (4.5 notti)
2 camere da letto (4.0 notti)
3 camere da letto (4.0 notti)
4+ camere da letto (3.5 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($268)
3 camere da letto ($180)
2 camere da letto ($114)
1 camera da letto ($79)
Studio ($67)
Quota host professionali
Host indipendenti (72%)
Gestione professionale (28%)
Segnali del mercato immobiliare
Scopri come cambiano prezzi, offerta e concorrenza prima di investire.
I valori immobiliari di Poughkeepsie-newburgh salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Poughkeepsie-Newburgh ha registrato una media di 1,305 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 6% rispetto all'anno precedente e in aumento del 5% su base biennale.
Un annuncio medio a Poughkeepsie-Newburgh guadagna $53K/anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano $129K, mentre quelli con prestazioni inferiori guadagnano $20K.
I prezzi medi delle case a Poughkeepsie-Newburgh per dimensione sono: 1 camere da letto $238K, 2 camere da letto $383K, 3 camere da letto $503K e 4+ camere da letto $653K.
L'occupazione media a Poughkeepsie-Newburgh è 34%, producendo RevPAR di $110 per notte disponibile.
Le regole variano a Poughkeepsie-Newburgh. Poughkeepsie: Moderate. Registrazione obbligatoria, si applicano restrizioni di zonizzazione. Qualche controllo tramite segnalazioni. Newburgh: Lenienti. Nessuna specifica normativa sugli affitti brevi attualmente applicata. Gli host operano con supervisione minima. Beacon: Moderate. Permesso speciale richiesto, preferenza per la residenza del proprietario nelle zone residenziali. Controlli basati sulle segnalazioni. Kingston: Moderate. Richieste registrazione e ispezioni di sicurezza, incoraggiata la residenza del proprietario. Controlli presenti ma incostanti, molti operano informalmente. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Poughkeepsie-Newburgh non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è diminuita del 6% anno su anno, mentre RevPAR è aumentata del 11%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Internet (99%), Aria Condizionata (98%), Cucina (97%). Le associazioni di entrate più forti sono Internet (+137%), Palestra (+118%), Piscina (+110%).
La tariffa giornaliera media a Poughkeepsie-Newburgh è $399, in aumento del 19% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono più basse in marzo.
Gli ospiti a Poughkeepsie-Newburgh prenotano con una media di 37 giorni di anticipo. Le finestre di prenotazione vanno da 32 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 46 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono più basse il lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 78% rispetto a quella nei giorni feriali.
Per ogni abitazione idonea, i ricavi annui potenziali da pernottamenti vengono divisi per un valore immobiliare stimato corrispondente al codice postale e al numero di camere. I gruppi mostrano la mediana di questi rendimenti. I ricavi delle pulizie sono esclusi. Il rendimento lordo è prima delle spese e del finanziamento.
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