Poughkeepsie-newburgh, NY
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
$56.1k
Med. 12M
↑1%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
30%
Med. 12M
↓6%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$335
Med. 12M
↑16%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
35 giorni
Med. 12M
↓6 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$107
Med. 12M
↓11%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Poughkeepsie-newburgh aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Zestimate medio
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| Sauna | +20% 11.212 USD/anno |
| vasca idromassaggio | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Piscina | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Accesso al lago | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +9% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Internet | 🔒 +6% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Riscaldamento | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Animali ammessi | 🔒 +3% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Palestra | 🔒 +1% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (4.6 notti)
3 camere da letto (4.3 notti)
2 camere da letto (4.0 notti)
4+ camere da letto (3.7 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($259)
3 camere da letto ($180)
2 camere da letto ($116)
1 camera da letto ($78)
Quota host professionali
Gestione professionale (51%)
Host indipendenti (49%)
Segnali del mercato immobiliare
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I valori immobiliari di Poughkeepsie-newburgh salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli ultimi 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Poughkeepsie-Newburgh ha registrato una media di 1,303 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 8% rispetto all'anno precedente.
Un annuncio medio a Poughkeepsie-Newburgh guadagna $54K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano $130K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano $22K.
I prezzi mediani delle case a Poughkeepsie-Newburgh per dimensione sono: 1 camere da letto $235K, 2 camere da letto $386K, 3 camere da letto $505K e 4+ camere da letto $657K.
Il rendimento lordo medio è 10%, raggiungendo 25% per gli annunci con le prestazioni migliori. Il rendimento lordo esclude i costi di finanziamento e operativi, quindi la redditività netta varia a seconda della proprietà.
L'occupazione media a Poughkeepsie-Newburgh è 33%, producendo RevPAR di $106 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto hanno il rendimento lordo medio più alto, pari a 14%. Generano una media di $94K all'anno in entrate a fronte di un prezzo di acquisto mediano di $657K.
Le regole variano a seconda di Poughkeepsie-Newburgh. Poughkeepsie: Len_te. Nessuna normativa specifica sugli affitti brevi a livello cittadino. Opera secondo le norme generali di zonizzazione e fiscali. Applicazione minima. Newburgh: Len_te. Nessuna ordinanza dedicata agli affitti brevi. Si applicano le licenze commerciali generali e la zonizzazione. Applicazione leggera, operano molti host senza licenza. Beacon: Moderata. Registrazione obbligatoria, preferenza per l'occupazione da parte del proprietario nelle zone residenziali. Qualche applicazione ma incoerente. Kingston: Moderata. Registrazione e ispezioni di sicurezza obbligatorie, limite di 90 giorni senza host. Applicazione moderata, esistono alcune unità non autorizzate. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Poughkeepsie-Newburgh non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è diminuita del 8% su base annua, mentre RevPAR è aumentato del 3%, suggerendo che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Internet (98%), Aria condizionata (97%), Cucina (97%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Piscina (+102%), Palestra (+86%), Lavatrice (+82%).
La tariffa giornaliera media a Poughkeepsie-Newburgh è $396, in aumento del 20% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono al minimo in marzo.
Gli ospiti a Poughkeepsie-Newburgh prenotano con una media di 36 giorni di anticipo, in calo del 7% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 31 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 45 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta il sabato e più bassa il martedì. Le tariffe giornaliere raggiungono il picco il sabato e sono al minimo il lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 74% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.