Long Island, NY
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
$61.4k
Med. 12M
↑7%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
33%
Med. 12M
↓3%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$471
Med. 12M
↑15%
dagli ultimi 12m
Rendimento lordo
7.8%
Potenziale attuale
↓0.3 pt
rispetto ai prezzi dell’anno precedente
Tempo di consegna
36 giorni
Med. 12M
↓0 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$125
Med. 12M
↑17%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Long Island aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Classificati per rendimento lordo mediano degli immobili idonei. Il potenziale annuo da alloggio è confrontato con il valore abbinato per codice postale e camere, prima delle spese.
| Quartiere | Ricavi (potenziali) | Rendimento lordo |
|---|---|---|
| South Shore Suffolk | $75.3K 60 annunci | 13.3% 60 annunci |
| Riverhead | $64.6K 19 annunci | 12.4% 19 annunci |
| North Fork | $95.9K 99 annunci | 10.4% 99 annunci |
| Central Suffolk Interior | $36.5K 25 annunci | 10.0% 25 annunci |
| North Shore Suffolk | $51.7K 41 annunci | 9.6% 41 annunci |
Dati al 2026-10-06
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi mediani
Valore mediano immobile
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
Questa stima confronta annunci simili in questo mercato. Quando i dati locali sono limitati, combiniamo i risultati dello stato e degli Stati Uniti per evitare stime insolitamente alte o basse.
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| Piscina | +19% 11.670 USD/anno |
| vasca idromassaggio | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Sauna | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Internet | 🔒 +9% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| televisore | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Animali ammessi | 🔒 +3% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Palestra | 🔒 +1% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Accesso al lago | 🔒 +1% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (5.4 notti)
4+ camere da letto (5.4 notti)
3 camere da letto (4.6 notti)
2 camere da letto (4.2 notti)
Studio (4.0 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($313)
3 camere da letto ($223)
2 camere da letto ($133)
Studio ($88)
1 camera da letto ($82)
Quota host professionali
Host indipendenti (76%)
Gestione professionale (24%)
Segnali del mercato immobiliare
Scopri come cambiano prezzi, offerta e concorrenza prima di investire.
I valori immobiliari di Long Island salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Long Island ha registrato una media di 1,190 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 6% rispetto all'anno precedente e del 12% in due anni.
Un annuncio medio a Long Island guadagna $48K all'anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano $121K, mentre quelli con le performance inferiori guadagnano $18K.
I prezzi mediani delle case a Long Island per dimensioni sono: 1 camere $310K, 2 camere $508K, 3 camere $678K e 4+ camere $810K.
L'occupazione media a Long Island è del 26%, producendo RevPAR di $105 per notte disponibile.
Le regole variano in tutta Long Island. The Hamptons: Rigorose. La maggior parte delle città richiede permessi, soggiorni minimi di 14 giorni comuni, le regole di residenza del proprietario variano da villaggio a villaggio. Attiva applicazione con sanzioni significative, soprattutto in estate. Montauk: Rigorose. Parte di East Hampton, periodo minimo di affitto di 14 giorni, permesso richiesto, restrizioni di densità. Attiva applicazione durante l'alta stagione con reclami dei vicini che guidano l'azione. Fire Island: Moderate. Varia a seconda della comunità, permessi tipicamente richiesti, alcuni villaggi limitano gli affitti. Applicazione moderata, la popolazione stagionale rende il monitoraggio difficile. Verifica i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Long Island non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è diminuita del 6% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 23%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo a luglio e agosto; è al minimo a gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Internet (99%), Aria Condizionata (98%), TV (97%). Le associazioni di ricavi positive più forti sono Lavatrice (+135%), Piscina (+105%), Bbq (+89%).
La tariffa giornaliera media a Long Island è $519, in aumento del 18% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a gennaio.
Gli ospiti a Long Island prenotano con una media di 34 giorni di anticipo, in calo del 3% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 30 giorni per annunci con 1 camere a 38 giorni per annunci con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è più alta di sabato e più bassa di martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco di sabato e sono più basse di mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 52% rispetto ai giorni feriali.
Per ogni abitazione idonea, i ricavi annui potenziali da pernottamenti vengono divisi per un valore immobiliare stimato corrispondente al codice postale e al numero di camere. I gruppi mostrano la mediana di questi rendimenti. I ricavi delle pulizie sono esclusi. Il rendimento lordo è prima delle spese e del finanziamento.
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