Long Island, NY
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
$61.2k
Med. 12M
↑1%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
30%
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$461
Med. 12M
↑13%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
33 giorni
Med. 12M
↓9 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$112
Med. 12M
↓19%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Long Island aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Zestimate medio
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| Riscaldamento | +17% 10.410 USD/anno |
| Piscina | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Sauna | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| vasca idromassaggio | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +8% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +7% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Accesso al lago | 🔒 +7% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Animali ammessi | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Internet | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Biciclette | 🔒 +3% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Palestra | 🔒 +2% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (6.2 notti)
4+ camere da letto (6.1 notti)
3 camere da letto (5.0 notti)
2 camere da letto (4.7 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($325)
3 camere da letto ($214)
2 camere da letto ($133)
1 camera da letto ($85)
Quota host professionali
Host indipendenti (59%)
Gestione professionale (41%)
Segnali del mercato immobiliare
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I valori immobiliari di Long Island salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli 12 mesi terminanti ad agosto 2026, il mercato di Long Island ha registrato una media di 1,190 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 8% rispetto all'anno precedente e del 12% su base biennale.
Un annuncio medio a Long Island guadagna $50K all'anno. Gli annunci con le migliori performance guadagnano $120K, mentre quelli con le performance inferiori guadagnano $21K.
I prezzi mediani delle case a Long Island per dimensione sono: 1 camere $308K, 2 camere $509K, 3 camere $678K e 4+ camere $799K.
Il rendimento lordo medio è del 6%, raggiungendo il 15% per gli annunci con le migliori performance. Il rendimento lordo esclude i costi di finanziamento e di gestione, pertanto la redditività netta varia a seconda della proprietà.
L'occupazione media a Long Island è del 25%, producendo RevPAR di $99 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto hanno il rendimento lordo medio più alto, pari al 8%. Generano una media di $73K all'anno di entrate a fronte di un prezzo mediano di acquisto di $799K.
Le regole variano in tutta Long Island. The Hamptons: Rigorose. Permesso obbligatorio, soggiorno minimo di 14 giorni nella maggior parte delle città, spesso è richiesta la residenza del proprietario. Applicazione attiva con multe significative, in particolare a Southampton e East Hampton. Montauk: Rigorose. Parte della township di East Hampton, minimo di 14 giorni, permesso obbligatorio, limiti di densità. Applicazione molto attiva, ispezioni regolari, sanzioni pesanti. Fire Island: Moderate. Variano a seconda della comunità, permessi obbligatori, alcune hanno tetti agli affitti. Applicazione incoerente, molte operano in modo informale nonostante le regole. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Long Island non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è diminuita del 8% su base annua, mentre RevPAR è aumentato del 5%, suggerendo che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo a luglio e agosto; è al minimo a gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono l'Aria Condizionata (99%), Internet (98%), la TV (96%). Le associazioni positive più forti con i ricavi sono la Lavatrice (+142%), la Piscina (+115%), il Barbecue (+79%).
La tariffa giornaliera media a Long Island è di $511, in aumento del 17% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a gennaio.
Gli ospiti a Long Island prenotano con una media di 33 giorni di anticipo, in calo del 11% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 29 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 37 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta il sabato e più bassa il martedì. Le tariffe a notte raggiungono il picco il sabato e sono più basse il mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 47% rispetto a quella nei giorni feriali.