New York City, NY
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
$75.2k
Med. 12M
↑2%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
50%
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$383
Med. 12M
↑10%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
52 giorni
Med. 12M
↑7 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$158
Med. 12M
↑14%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di New York City aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Zestimate medio
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| vasca idromassaggio | +26% 19.540 USD/anno |
| Piscina | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Sauna | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Palestra | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +8% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Accesso al lago | 🔒 +7% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Animali ammessi | 🔒 +6% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Biciclette | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Internet | 🔒 +3% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| televisore | 🔒 +3% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (11.7 notti)
1 camera da letto (5.5 notti)
3 camere da letto (3.1 notti)
4+ camere da letto (3.0 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($213)
3 camere da letto ($179)
2 camere da letto ($152)
1 camera da letto ($120)
Quota host professionali
Gestione professionale (76%)
Host indipendenti (24%)
Segnali del mercato immobiliare
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I valori immobiliari di New York City salgono o scendono?
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Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di New York ha registrato una media di 2,956 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 50% rispetto all'anno precedente e in calo del 57% su base biennale.
Un annuncio medio a New York guadagna $75K all'anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano $183K, mentre quelli con le performance inferiori guadagnano $24K.
I prezzi mediani delle case a New York per dimensione sono: 1 camere da letto $762K, 2 camere da letto $1.2M, 3 camere da letto $1.9M e 4+ camere da letto $4.9M.
Il rendimento lordo medio è del 7%, raggiungendo il 18% per gli annunci con le migliori performance. Il rendimento lordo esclude i costi di finanziamento e di gestione, quindi la redditività netta varia a seconda della proprietà.
L'occupazione media a New York è del 42%, producendo RevPAR di $162 per notte disponibile.
Gli annunci con 2 camere da letto hanno il rendimento lordo medio più alto, pari al 8%. Ottengono una media di $104K all'anno di entrate a fronte di un prezzo di acquisto mediano di $1.2M.
Le regole variano a seconda di New York. Jersey City: Rigorose. Registrazione obbligatoria, residenza del proprietario obbligatoria, limite annuale di 60 giorni per le unità non abitate dal proprietario, illegali in alcune zone. Applicazione attiva con sanzioni significative ($500-2000 per violazione). La città conduce controlli regolari sulle piattaforme ed emette ordini di cessazione. Molti host operano ancora illegalmente ma affrontano conseguenze reali. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a New York non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è diminuita del 50% rispetto all'anno precedente, mentre la RevPAR è aumentata del 88%, suggerendo che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo a giugno e luglio; è al minimo a gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (99%), Riscaldamento (96%), TV (94%). Le associazioni di ricavi positive più forti sono Internet (+109%), TV (+84%), Aria Condizionata (+71%).
La tariffa giornaliera media a New York è di $481, in aumento del 36% rispetto all'anno precedente. Le tariffe raggiungono il picco a dicembre e sono al minimo a gennaio.
Gli ospiti a New York prenotano con una media di 50 giorni di anticipo, con un aumento di 17% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 45 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 60 giorni per gli annunci con 3 camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima la domenica. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono minime la domenica. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 10% rispetto ai giorni feriali.