New York City, NY
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
$74.4k
Med. 12M
↑0%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
51%
Med. 12M
↓7%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$390
Med. 12M
↑12%
dagli ultimi 12m
Rendimento lordo
7.5%
Potenziale attuale
↓0.2 pt
rispetto ai prezzi dell’anno precedente
Tempo di consegna
53 giorni
Med. 12M
↑9 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$166
Med. 12M
↑24%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di New York City aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Classificati per rendimento lordo mediano degli immobili idonei. Il potenziale annuo da alloggio è confrontato con il valore abbinato per codice postale e camere, prima delle spese.
| Quartiere | Ricavi (potenziali) | Rendimento lordo |
|---|---|---|
| West Harlem and Morningside Heights | $85.1K 21 annunci | 15.5% 21 annunci |
| Upper East Side | $194K 37 annunci | 11.9% 37 annunci |
| Lower East Side and Chinatown | $114K 41 annunci | 11.8% 41 annunci |
| East Midtown and Turtle Bay | $119K 19 annunci | 11.8% 19 annunci |
| East Village | $136K 10 annunci | 11.3% 10 annunci |
Dati al 2026-10-06
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi mediani
Valore mediano immobile
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
Questa stima confronta annunci simili in questo mercato. Quando i dati locali sono limitati, combiniamo i risultati dello stato e degli Stati Uniti per evitare stime insolitamente alte o basse.
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| Internet | +56% 41.679 USD/anno |
| televisore | 🔒 +4•% · ••.••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| vasca idromassaggio | 🔒 +2•% · ••.••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Sauna | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Palestra | 🔒 +9% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Accesso al lago | 🔒 +7% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Piscina | 🔒 +7% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Parcheggio | 🔒 +6% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Biciclette | 🔒 +3% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (10.0 notti)
1 camera da letto (6.9 notti)
Studio (4.5 notti)
3 camere da letto (3.1 notti)
4+ camere da letto (3.0 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($226)
3 camere da letto ($190)
2 camere da letto ($150)
1 camera da letto ($119)
Studio ($111)
Quota host professionali
Gestione professionale (50%)
Host indipendenti (50%)
Segnali del mercato immobiliare
Scopri come cambiano prezzi, offerta e concorrenza prima di investire.
I valori immobiliari di New York City salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di New York ha registrato una media di 2,928 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 48% rispetto all'anno precedente e del 57% in due anni.
Un annuncio medio a New York guadagna $75K all'anno. Quelli ad alte prestazioni guadagnano $183K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano $23K.
I prezzi mediani delle case a New York per dimensioni sono: 1 camere $751K, 2 camere $1.1M, 3 camere $1.9M e 4+ camere $4.8M.
L'occupazione media a New York è del 42%, producendo RevPAR di $169 per notte disponibile.
Le regole variano. Jersey City: Rigorose. Registrazione obbligatoria, residenza del proprietario obbligatoria, limite annuale di 120 giorni per le unità non occupate dal proprietario. Sanzioni $1,000+ applicate attivamente.
Il mercato di Airbnb e VRBO a New York non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è diminuita del 48% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 88%.
RevPAR è al massimo a settembre e giugno; è al minimo a gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (99%), Riscaldamento (98%), Internet (96%). Le associazioni di ricavo più forti sono Internet (+215%), TV (+182%), Riscaldamento (+59%).
La tariffa giornaliera media a New York è di $488, in aumento del 34% su base annua. Picco a dicembre, minimo a gennaio.
Gli ospiti a New York prenotano con una media di 50 giorni di anticipo, in aumento del 20% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 46 giorni per 1 camere a 60 giorni per 3 camere.
La domanda è massima di sabato e minima di domenica. Le tariffe raggiungono il picco di venerdì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 11% rispetto ai feriali.
Per ogni abitazione idonea, i ricavi annui potenziali da pernottamenti vengono divisi per un valore immobiliare stimato corrispondente al codice postale e al numero di camere. I gruppi mostrano la mediana di questi rendimenti. I ricavi delle pulizie sono esclusi. Il rendimento lordo è prima delle spese e del finanziamento.
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