Buffalo, NY
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
$35.8k
Med. 12M
↑17%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
40%
Med. 12M
↓1%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$208
Med. 12M
↑19%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
33 giorni
Med. 12M
↓2 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$69
Med. 12M
↑11%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Buffalo aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Zestimate medio
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| vasca idromassaggio | +33% 11.826 USD/anno |
| Piscina | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Sauna | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Accesso al lago | 🔒 +7% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Palestra | 🔒 +6% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Riscaldamento | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Biciclette | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| televisore | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +3% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Animali ammessi | 🔒 +2% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (5.5 notti)
3 camere da letto (4.8 notti)
1 camera da letto (4.6 notti)
4+ camere da letto (4.2 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($195)
3 camere da letto ($115)
2 camere da letto ($88)
1 camera da letto ($62)
Quota host professionali
Gestione professionale (70%)
Host indipendenti (30%)
Segnali del mercato immobiliare
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I valori immobiliari di Buffalo salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Buffalo ha registrato una media di 1,437 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 4% rispetto all'anno precedente e in aumento del 42% rispetto a due anni fa.
Un annuncio medio a Buffalo guadagna $36K all'anno. Gli annunci con le migliori performance guadagnano $70K, mentre quelli con le performance inferiori guadagnano $14K.
I prezzi mediani delle case a Buffalo per dimensione sono: 1 camere da letto $131K, 2 camere da letto $229K, 3 camere da letto $307K e 4+ camere da letto $377K.
Il rendimento lordo medio è del 11%, raggiungendo il 22% per gli annunci con le migliori performance. Il rendimento lordo esclude i costi di finanziamento e di gestione, quindi la redditività netta varia a seconda della proprietà.
L'occupazione media a Buffalo è del 37%, producendo RevPAR di $72 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto hanno il rendimento lordo medio più alto, pari al 18%. Generano una media di $66K all'anno in entrate a fronte di un prezzo di acquisto mediano di $377K.
Le regole variano a seconda della zona di Buffalo. Buffalo: Moderate. Registrazione obbligatoria, ispezioni di sicurezza, riscossione delle tasse. Obbligo di residenza del proprietario in alcune zone. Applicazione moderata con sistema basato sui reclami. Niagara Falls: Lenienti. Licenza commerciale e registrazione per l'imposta sulle vendite obbligatorie. Nessuna regola di residenza del proprietario o limite agli affitti. Applicazione leggera, principalmente basata sui reclami. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Buffalo non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è diminuita del 4% su base annua, mentre RevPAR è aumentato del 22%, suggerendo che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR è al livello più alto a luglio e agosto; è al minimo a febbraio e gennaio.
I servizi più comuni sono Cucina (97%), Internet (97%), TV (97%). Le associazioni positive più forti con i ricavi sono Lavatrice (+38%), Aria Condizionata (+36%), Riscaldamento (+35%).
La tariffa giornaliera media a Buffalo è di $232, in aumento del 19% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a febbraio.
Gli ospiti a Buffalo prenotano con una media di 33 giorni di anticipo, in calo del 1% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 29 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 37 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta il sabato e più bassa il martedì. Le tariffe per notte raggiungono il picco il sabato e sono al minimo il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 61% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.