Buffalo, NY
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
$35.7k
Med. 12M
↑16%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
41%
Med. 12M
↓0%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$211
Med. 12M
↑16%
dagli ultimi 12m
Rendimento lordo
11.9%
Potenziale attuale
↓0.3 pt
rispetto ai prezzi dell’anno precedente
Tempo di consegna
34 giorni
Med. 12M
↑1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$74
Med. 12M
↑22%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Buffalo aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Classificati per rendimento lordo mediano degli immobili idonei. Il potenziale annuo da alloggio è confrontato con il valore abbinato per codice postale e camere, prima delle spese.
| Quartiere | Ricavi (potenziali) | Rendimento lordo |
|---|---|---|
| West Seneca & Lackawanna | $50.6K 20 annunci | 20.9% 20 annunci |
| Downtown & Waterfront | $39.6K 10 annunci | 18.6% 10 annunci |
| Angola & Lake Erie Shore | $37.5K 17 annunci | 17.4% 17 annunci |
| East Buffalo | $28.8K 23 annunci | 16.6% 23 annunci |
| Cheektowaga | $34.1K 61 annunci | 15.0% 61 annunci |
Dati al 2026-10-06
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi mediani
Valore mediano immobile
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
Questa stima confronta annunci simili in questo mercato. Quando i dati locali sono limitati, combiniamo i risultati dello stato e degli Stati Uniti per evitare stime insolitamente alte o basse.
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| vasca idromassaggio | +29% 10.341 USD/anno |
| Sauna | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Accesso al lago | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Internet | 🔒 +9% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Piscina | 🔒 +9% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| televisore | 🔒 +8% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +7% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Palestra | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Biciclette | 🔒 +3% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Animali ammessi | 🔒 +1% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (4.8 notti)
2 camere da letto (4.5 notti)
1 camera da letto (4.4 notti)
4+ camere da letto (4.2 notti)
Studio (3.8 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($194)
3 camere da letto ($117)
2 camere da letto ($88)
1 camera da letto ($63)
Studio ($57)
Quota host professionali
Host indipendenti (54%)
Gestione professionale (46%)
Segnali del mercato immobiliare
Scopri come cambiano prezzi, offerta e concorrenza prima di investire.
I valori immobiliari di Buffalo salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Buffalo ha registrato in media 1,446 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 2% rispetto all'anno precedente e in aumento del 43% su base biennale.
Un annuncio medio a Buffalo guadagna $35K/anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano $69K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano $13K.
I prezzi medi delle case a Buffalo per dimensione sono: 1 camere $133K, 2 camere $229K, 3 camere $304K e 4+ camere $375K.
L'occupazione media a Buffalo è 37%, producendo RevPAR di $74 per notte disponibile.
Le regole variano a Buffalo. Buffalo: Moderate. Registrazione obbligatoria presso la città, ispezioni di sicurezza obbligatorie, si applicano restrizioni di zonizzazione. L'applicazione esiste ma è incostante: molti host operano senza conformità. Alcuni quartieri sono più monitorati di altri. Niagara Falls: Indulgenti. Richiesti licenza commerciale e riscossione dell'imposta sulle vendite, standard di sicurezza di base. Applicazione attiva minima: molti host non registrati operano apertamente. La città si concentra sulle entrate turistiche piuttosto che sulle restrizioni. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Buffalo non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è diminuita del 2% su base annua, mentre RevPAR è aumentato del 25%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo a luglio e agosto; è al minimo a febbraio e gennaio.
I servizi più comuni sono Internet (99%), Riscaldamento (98%), TV (98%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Lavatrice (+40%), Aria Condizionata (+30%), Bbq (+26%).
La tariffa giornaliera media a Buffalo è di $233, in aumento del 17% rispetto all'anno precedente. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono più basse a febbraio.
Gli ospiti a Buffalo prenotano con una media di 33 giorni di anticipo, con un aumento di 3% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione variano da 30 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 37 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono più basse il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 64% rispetto a quella nei giorni feriali.
Per ogni abitazione idonea, i ricavi annui potenziali da pernottamenti vengono divisi per un valore immobiliare stimato corrispondente al codice postale e al numero di camere. I gruppi mostrano la mediana di questi rendimenti. I ricavi delle pulizie sono esclusi. Il rendimento lordo è prima delle spese e del finanziamento.
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