Rochester, NY
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
$33.7k
Med. 12M
↑5%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
40%
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$213
Med. 12M
↑17%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
33 giorni
Med. 12M
↓4 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$61
Med. 12M
↓14%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Rochester aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Zestimate medio
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| Accesso al lago | +22% 7411 USD/anno |
| vasca idromassaggio | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Sauna | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Palestra | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +8% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Riscaldamento | 🔒 +6% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Biciclette | 🔒 +3% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Internet | 🔒 +3% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Piscina | 🔒 +3% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +2% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Animali ammessi | 🔒 +1% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (7.2 notti)
3 camere da letto (6.0 notti)
2 camere da letto (5.2 notti)
4+ camere da letto (5.1 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($176)
3 camere da letto ($117)
2 camere da letto ($88)
1 camera da letto ($68)
Quota host professionali
Gestione professionale (65%)
Host indipendenti (35%)
Segnali del mercato immobiliare
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I valori immobiliari di Rochester salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli ultimi 12 mesi terminanti ad agosto 2026, il mercato di Rochester ha registrato una media di 1,273 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 9% rispetto all'anno precedente e in aumento del 36% rispetto a due anni fa.
Un annuncio medio a Rochester guadagna $30K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano $59K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano $12K.
I prezzi mediani delle case a Rochester per dimensione sono: 1 camere da letto $170K, 2 camere da letto $217K, 3 camere da letto $263K e 4+ camere da letto $296K.
Il rendimento lordo medio è del 11%, raggiungendo il 21% per gli annunci con le prestazioni migliori. Il rendimento lordo esclude i costi di finanziamento e di gestione, quindi la redditività netta varia a seconda della proprietà.
L'occupazione media a Rochester è del 36%, producendo RevPAR di $57 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto hanno il rendimento lordo medio più alto, pari al 16%. Registrano una media di $53K all'anno di entrate a fronte di un prezzo mediano di acquisto di $296K.
Le regole variano a seconda di Rochester. Rochester: Moderata. È richiesta la licenza commerciale e la conformità alle norme urbanistiche. Alcuni quartieri limitano gli affitti a breve termine. L'applicazione varia in base ad azioni guidate da reclami. Canandaigua: Lenitiva. Nessuna normativa specifica sugli affitti a breve termine oltre alle regole generali sugli alloggi. Applicazione minima, i gestori operano liberamente. Skaneateles: Moderata. Il villaggio richiede permessi, informazioni di contatto del proprietario e ispezioni di sicurezza. Applicazione guidata da reclami, la maggior parte dei gestori conformi affronta pochi problemi. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Rochester appare generalmente equilibrato. L'offerta è diminuita del 9% su base annua, mentre RevPAR è aumentato del 2%, mostrando un evidente squilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a luglio e agosto; è al minimo a gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Aria condizionata (97%), Internet (97%), Cucina (96%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Vasca idromassaggio (+78%), Lavatrice (+35%), Barbecue (+34%).
La tariffa giornaliera media a Rochester è $220, in aumento del 21% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a febbraio.
Gli ospiti a Rochester prenotano con una media di 33 giorni di anticipo, in calo di 3% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione variano da 27 giorni per annunci con 1 camere da letto a 38 giorni per annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono minime il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 44% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.