Rochester, NY
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
$33.7k
Med. 12M
↑9%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
41%
Med. 12M
↓3%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$216
Med. 12M
↑17%
dagli ultimi 12m
Rendimento lordo
12.6%
Potenziale attuale
↓0.7 pt
rispetto ai prezzi dell’anno precedente
Tempo di consegna
34 giorni
Med. 12M
↑0 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$66
Med. 12M
↑6%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Rochester aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Classificati per rendimento lordo mediano degli immobili idonei. Il potenziale annuo da alloggio è confrontato con il valore abbinato per codice postale e camere, prima delle spese.
| Quartiere | Ricavi (potenziali) | Rendimento lordo |
|---|---|---|
| Irondequoit | $41.8K 43 annunci | 18.0% 43 annunci |
| Western Lake Ontario Shore | $35.5K 29 annunci | 16.4% 29 annunci |
| Western Genesee Country | $35.7K 17 annunci | 16.3% 17 annunci |
| Eastern Wayne and Ontario Country | $35.2K 20 annunci | 15.6% 20 annunci |
| Greece and Northwest Monroe | $42.6K 32 annunci | 15.6% 32 annunci |
Dati al 2026-10-06
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi mediani
Valore mediano immobile
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
Questa stima confronta annunci simili in questo mercato. Quando i dati locali sono limitati, combiniamo i risultati dello stato e degli Stati Uniti per evitare stime insolitamente alte o basse.
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| Accesso al lago | +18% 6063 USD/anno |
| vasca idromassaggio | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Sauna | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Internet | 🔒 +9% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Palestra | 🔒 +7% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| televisore | 🔒 +3% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +2% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Piscina | 🔒 +1% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (8.1 notti)
Studio (7.5 notti)
3 camere da letto (6.2 notti)
4+ camere da letto (5.8 notti)
2 camere da letto (5.5 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($174)
3 camere da letto ($118)
2 camere da letto ($89)
1 camera da letto ($69)
Studio ($64)
Quota host professionali
Host indipendenti (53%)
Gestione professionale (47%)
Segnali del mercato immobiliare
Scopri come cambiano prezzi, offerta e concorrenza prima di investire.
I valori immobiliari di Rochester salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Rochester ha registrato una media di 1,273 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 8% rispetto all'anno precedente e in aumento del 36% su base biennale.
Un annuncio medio a Rochester guadagna $30K all'anno. Quelli ad alte prestazioni guadagnano $59K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano $11K.
I prezzi medi delle case a Rochester per dimensione sono: 1 camere da letto $172K, 2 camere da letto $218K, 3 camere da letto $262K e 4+ camere da letto $292K.
L'occupazione media a Rochester è del 36%, producendo RevPAR di $59 per notte disponibile.
Le regole variano a Rochester. Rochester: Moderata. Registrazione obbligatoria, ispezioni di sicurezza, riscossione delle tasse. Restrizioni di zonizzazione in alcune aree residenziali. Applicazione esistente ma incostante. Canandaigua: Lenitiva. Nessuna normativa specifica sugli affitti brevi oltre alle regole generali sugli alloggi. Riscossione delle tasse prevista. Applicazione minima, i proprietari operano liberamente. Skaneateles: Moderata. Permessi d'uso speciale richiesti nelle zone residenziali, il proprietario deve essere presente durante gli affitti nel centro del villaggio. Applicazione selettiva, esistono alcune operazioni non autorizzate. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Rochester non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è diminuita del 8% anno su anno, mentre la RevPAR è aumentata del 11%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR raggiunge il picco a luglio e agosto; è al minimo a gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Internet (99%), Aria Condizionata (97%), TV (97%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Barbecue (+33%), Accesso al Lago (+29%), Lavatrice (+27%).
La tariffa giornaliera media a Rochester è $223, in aumento del 21% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a febbraio.
Gli ospiti a Rochester prenotano con una media di 33 giorni di anticipo, in aumento del 2% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 28 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 39 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono minime il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 46% rispetto ai giorni feriali.
Per ogni abitazione idonea, i ricavi annui potenziali da pernottamenti vengono divisi per un valore immobiliare stimato corrispondente al codice postale e al numero di camere. I gruppi mostrano la mediana di questi rendimenti. I ricavi delle pulizie sono esclusi. Il rendimento lordo è prima delle spese e del finanziamento.
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