BNBCalc vs. Mashvisor per investitori Airbnb
Entrambi gli strumenti trasformano un indirizzo in entrate Airbnb, flusso di cassa e rendimenti. BNBCalc esegue questa analisi per un indirizzo negli Stati Uniti o all'estero, attraverso quattro tipi di accordo, e puoi pagare mese per mese dopo una settimana gratuita.
Inizia la prova gratuita di 7 giorniAggiornato il 22 ottobre 2026
Scopri i ricavi Airbnb per qualsiasi indirizzo o città
La risposta breve
BNBCalc è il miglior calcolatore Airbnb per la maggior parte degli investitori. Mashvisor modella anche finanziamenti, tasso di capitalizzazione e rendimento cash-on-cash, ma i suoi piani per investitori prevedono fatturazione trimestrale o annuale senza prova gratuita. BNBCalc analizza qualsiasi indirizzo, negli Stati Uniti o all'estero, attraverso quattro tipi di accordo, e inizia da $30 al mese dopo una prova di sette giorni.
BNBCalc vs. Mashvisor a colpo d'occhio
Entrambi i calcolatori fanno i conti del finanziamento. Le differenze sono nell'ambito, nei comparabili e nel modo di pagamento.
| Attività dell'investitore | BNBCalc | Mashvisor |
|---|---|---|
| Dati e copertura | Oltre 10M di annunci Airbnb e Vrbo in più di 2.300 mercati nel mondo. | Mercati USA, più dati STR per altri 13 paesi in un articolo di aiuto del 2024. La pagina del calcolatore cita Airbnb come fonte. |
| Statistiche e tendenze di mercato | Ricavi, occupazione, ADR, rendimento lordo, stagionalità e oltre 3 anni di tendenze. | Market Finder e heatmap dei quartieri per i mercati statunitensi, valutati con Mashmeter. Le heatmap non sono incluse nel piano Lite. |
| Comparabili e dati sugli operatori | Comparabili più puliti da oltre 10M di annunci Airbnb e Vrbo e tre anni di storico riducono i valori anomali. Monitora i concorrenti e consulta i migliori host, i ricavi dei gestori e le metriche per immobile. | Confronti di affitti a breve e lungo termine con grafici di 12 mesi. Lite non ha confronti di affitti, e Standard aggiunge 10 esportazioni Excel al mese. |
| Servizi che aumentano i ricavi | I servizi che alzano davvero i ricavi per annunci come il tuo. | Le pagine di prodotto, prezzo e calcolatrice di Mashvisor non descrivono un'analisi su quali servizi aumentano le entrate. |
| Analisi completa | Sì. Pulizie, tasse locali, finanziamento, flusso di cassa e rendimenti. Senza foglio di calcolo. | Sì: contanti o mutuo, acconto, tasso d'interesse, spese, flusso di cassa, cap rate e cash on cash. La modifica delle spese non è disponibile su Lite. |
| Funziona sul telefono? | Sì. Ricerca e analisi complete da mobile, con report leggibili su qualsiasi schermo. | Funziona nel browser. Mashvisor non elenca un'app mobile. |
| Prova gratuita | Tutto gratis per 7 giorni. | Nessuna prova gratuita sui piani per investitori e i pagamenti sono generalmente non rimborsabili. Esiste un punto di ingresso gratuito tramite la calcolatrice. |
Le pagine dei prezzi, del centro assistenza e dei prodotti di Mashvisor sono state esaminate il 22 ottobre 2026. Le funzionalità possono cambiare.
Perché gli investitori passano da Mashvisor
Qualsiasi indirizzo, quattro tipi di operazioni
Analizza un acquisto, un contratto di locazione in arbitraggio, una proprietà che già possiedi o un accordo di co-hosting, per un indirizzo negli Stati Uniti o all'estero, da un massimo di 50 annunci comparabili.
Confronti che puoi controllare
Negli Stati Uniti, l'AI Underwriter di BNBCalc sceglie gli annunci comparabili e mostra quali ha conservato e quali ha messo da parte, in modo che tu possa vedere perché la stima è arrivata dove è arrivata.
Progettato per il telefono
Trova una proprietà sul tuo telefono ed esegui l'analisi completa direttamente lì: comparabili, finanziamenti, flusso di cassa e rendimenti, quindi condividi il report.
Mese per mese, o gratis per una settimana
Il Calculator costa $30 al mese e Markets costa $79, ed è tutto gratuito per sette giorni. I piani per investitori di Mashvisor partono con un trimestre o un anno pagati in anticipo.
BNBCalc non cerca case in vendita, quindi porta l'indirizzo che stai valutando, da qualsiasi sito di annunci.
Ricerca di mercato costruita intorno alla decisione di acquisto
Classifiche mondiali, oltre 10 milioni di annunci Airbnb e Vrbo e tre anni di storico, combinati per ridurre i valori anomali, portano dalla ricerca a un'analisi difendibile.
Dove dovrei concentrarmi?
Ordina i codici postali per rendimento lordo. Consulta ricavi, prezzo delle abitazioni e numero di annunci nella stessa tabella.
Cosa sta cambiando?
Monitora ricavi, occupazione, ADR, stagionalità, offerta e oltre 3 anni di tendenze.
Quali annunci sono davvero comparabili?
Crea un gruppo personalizzato da annunci Airbnb e Vrbo reali. Confrontane le prestazioni con il mercato e usalo direttamente nell'analisi finanziaria.
Cosa potrebbe aumentare i ricavi?
Trova i servizi che massimizzano i ricavi tra annunci simili e per numero di camere.
Confronta l'accesso prima di abbonarti
Mashvisor fattura i suoi piani per investitori trimestralmente o annualmente. BNBCalc fattura mensilmente o annualmente, dopo una prova di sette giorni.
BNBCalc
Prova di 7 giorni, illimitata
Calculator: $30 al mese o $199 all'anno
Analisi dell'immobile da sola: comparabili, ricavi, spese, finanziamento, flusso di cassa e rendimenti.
Markets: $79 al mese o $399 all'anno
Include Calculator completo: non è un abbonamento separato.
La prova di sette giorni include accesso illimitato. Markets include metriche dei migliori operatori, monitoraggio della concorrenza e Calculator completo. BNBCalc include anche il registro della partecipazione materiale.
Mashvisor
Standard: $74.99/mese fatturato annualmente, o $99.99/mese fatturato trimestralmente
Il piano più popolare: confronti di affitti, modifica delle spese e heatmap.
Professional: $99.99/mese fatturato annualmente, o $119.99/mese fatturato trimestralmente
Aggiunge ulteriori esportazioni Excel e PDF di proprietà.
Nessuna fatturazione mensile o prova gratuita per i piani per investitori. Lite costa $49.99/mese fatturato trimestralmente, senza comparables di affitto, e l'API è un abbonamento separato.
Prezzi in USD tasse escluse. I prezzi per investitori di Mashvisor sono stati rivisti il 22 ottobre 2026.
Domande
Studia il mercato. Analizza l'acquisto finanziato.
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Inizia la prova gratuita di 7 giorni