Hempstead, NY
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
$51.5k
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
30%
Med. 12M
↓9%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$301
Med. 12M
↑18%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
29 giorni
Med. 12M
↓7 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$93
Med. 12M
↓18%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Hempstead aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Zestimate medio
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| vasca idromassaggio | +16% 8235 USD/anno |
| Sauna | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Biciclette | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Riscaldamento | 🔒 +8% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Accesso al lago | 🔒 +7% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Piscina | 🔒 +7% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +6% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Palestra | 🔒 +3% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Animali ammessi | 🔒 +2% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Internet | 🔒 +1% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
4+ camere da letto (6.3 notti)
2 camere da letto (5.4 notti)
1 camera da letto (5.1 notti)
3 camere da letto (5.0 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($254)
3 camere da letto ($181)
2 camere da letto ($118)
1 camera da letto ($76)
Quota host professionali
Gestione professionale (52%)
Host indipendenti (48%)
Segnali del mercato immobiliare
Scopri come cambiano prezzi, offerta e concorrenza prima di investire.
I valori immobiliari di Hempstead salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Hempstead ha registrato una media di 1,234 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 11% rispetto all'anno precedente e in aumento del 9% su base biennale.
Un annuncio medio a Hempstead guadagna $44K all'anno. Gli annunci con le migliori prestazioni guadagnano $100K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano $17K.
I prezzi mediani delle case a Hempstead per dimensione sono: 1 camere da letto $466K, 2 camere da letto $638K, 3 camere da letto $808K e 4+ camere da letto $905K.
Il rendimento lordo medio è del 4%, raggiungendo il 10% per gli annunci con le migliori prestazioni. Il rendimento lordo esclude i costi di finanziamento e di gestione, pertanto la redditività netta varia a seconda della proprietà.
L'occupazione media a Hempstead è del 31%, producendo RevPAR di $82 per notte disponibile.
Gli annunci con 3 camere da letto hanno il rendimento lordo medio più alto, pari a 7%. Generano una media di $64K/anno di ricavi a fronte di un prezzo mediano di acquisto di $808K.
Le regole variano in tutta Hempstead. Long Island (Contea di Nassau): Moderate. Varia a seconda del comune. La maggior parte richiede permessi o registrazione, alcuni prevedono requisiti di soggiorno minimo (7-30 giorni). L'applicazione delle norme è incostante: più rigorosa nelle zone residenziali, più leggera nelle aree turistiche. Hamptons (Southampton/East Hampton): Rigorose. Permessi obbligatori, soggiorni minimi di 14 giorni, restrizioni stagionali e spesso richiesta la presenza del proprietario. Applicazione attiva con multe significative, soprattutto nei mesi estivi. Fire Island: permissive. Minima supervisione della contea, le regole basate sulla comunità variano. Applicazione limitata a causa dell'accesso stagionale e della ridotta capacità del governo locale. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Hempstead non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è diminuita del 11% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 7%, suggerendo che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
La richiesta per RevPAR raggiunge il picco a luglio e agosto; è al minimo a febbraio e gennaio.
I servizi più comuni sono Internet (98%), TV (97%) e Aria Condizionata (96%). Le associazioni positive più forti con i ricavi riguardano Lavatrice (+142%), Biciclette (+124%) e Barbecue (+111%).
La tariffa giornaliera media a Hempstead è $341, in aumento del 29% rispetto all'anno precedente. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono più basse a gennaio.
A Hempstead gli ospiti prenotano con una media di 31 giorni di anticipo, in calo di 2% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione variano da 26 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 41 giorni per quelli con 3 camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe a notte raggiungono il picco il sabato e sono più basse il mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 46% rispetto a quella nei giorni feriali.