Watertown, NY
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
$31.7k
Med. 12M
↑6%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
30%
Med. 12M
↓3%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$268
Med. 12M
↑16%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
34 giorni
Med. 12M
↓5 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$54
Med. 12M
↓17%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Watertown aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Zestimate medio
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| vasca idromassaggio | +20% 6342 USD/anno |
| Sauna | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +8% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +7% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Riscaldamento | 🔒 +7% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Accesso al lago | 🔒 +6% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Internet | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Biciclette | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Palestra | 🔒 +3% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Animali ammessi | 🔒 +2% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
4+ camere da letto (6.9 notti)
3 camere da letto (6.9 notti)
2 camere da letto (6.8 notti)
1 camera da letto (5.5 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($184)
3 camere da letto ($118)
2 camere da letto ($92)
1 camera da letto ($59)
Quota host professionali
Gestione professionale (62%)
Host indipendenti (38%)
Segnali del mercato immobiliare
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I valori immobiliari di Watertown salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli ultimi 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Watertown ha registrato in media 688 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 3% rispetto all'anno precedente e del 56% in due anni.
Un annuncio medio a Watertown guadagna $25K all'anno. Gli annunci con le migliori prestazioni guadagnano $51K, mentre quelli con prestazioni inferiori guadagnano $12K.
I prezzi mediani delle case a Watertown per dimensione sono: 1 camere da letto $104K, 2 camere da letto $197K, 3 camere da letto $236K e 4+ camere da letto $250K.
Il rendimento lordo medio è del 11%, raggiungendo il 22% per gli annunci con le migliori prestazioni. Il rendimento lordo esclude i costi di finanziamento e gestione, quindi la redditività netta varia a seconda della proprietà.
L'occupazione media a Watertown è del 27%, producendo RevPAR di $45 per notte disponibile.
Gli annunci con 1 camere da letto hanno il rendimento lordo medio più alto, pari al 13%. Generano una media di $14K all'anno in ricavi a fronte di un prezzo mediano d'acquisto di $104K.
Le regole variano a seconda di Watertown. Devo chiarire quale Watertown stai chiedendo, poiché ci sono più città con questo nome negli Stati Uniti: - Watertown, Massachusetts - Watertown, New York - Watertown, Dakota del Sud - Watertown, Wisconsin - Watertown, Connecticut Potresti specificare di quale Watertown hai bisogno di informazioni? Verifica i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Watertown appare ampiamente bilanciato. L'offerta è cresciuta del 3% su base annua, mentre RevPAR è diminuito del 6%, mostrando nessun chiaro squilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al suo massimo in luglio e agosto; è al suo minimo in marzo e gennaio.
I servizi più comuni sono Cucina (98%), TV (96%), Parcheggio (95%). Le associazioni di ricavi positive più forti sono Vasca Idromassaggio (+57%), Barbecue (+39%), Lavatrice (+32%).
La tariffa giornaliera media a Watertown è di $263, in aumento del 12% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in luglio e sono al minimo in marzo.
Gli ospiti a Watertown prenotano con una media di 37 giorni di anticipo, in calo del 1% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 34 giorni per gli annunci con 2 camere da letto a 44 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono al minimo il mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 44% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.