Nigara Falls, NY
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
$38.2k
Med. 12M
↑13%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
38%
Med. 12M
↑2%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$213
Med. 12M
↑8%
dagli ultimi 12m
Rendimento lordo
22.2%
Potenziale attuale
↓0.5 pt
rispetto ai prezzi dell’anno precedente
Tempo di consegna
28 giorni
Med. 12M
↓3 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$77
Med. 12M
↑11%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Nigara Falls aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Classificati per rendimento lordo mediano degli immobili idonei. Il potenziale annuo da alloggio è confrontato con il valore abbinato per codice postale e camere, prima delle spese.
| Quartiere | Ricavi (potenziali) | Rendimento lordo |
|---|---|---|
| Niagara Falls Core | $32.6K 133 annunci | 26.8% 133 annunci |
| North and East Niagara Falls | $29.6K 76 annunci | 22.4% 76 annunci |
| Lake Ontario Shore Country | $40.6K 39 annunci | 18.9% 39 annunci |
| Lewiston and Youngstown Country | $54.0K 47 annunci | 17.4% 47 annunci |
| Grand Island | $55.1K 5 annunci | 15.8% 5 annunci |
Dati al 2026-10-01
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi mediani
Valore mediano immobile
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
Questa stima confronta annunci simili in questo mercato. Quando i dati locali sono limitati, combiniamo i risultati dello stato e degli Stati Uniti per evitare stime insolitamente alte o basse.
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| vasca idromassaggio | +15% 5736 USD/anno |
| Sauna | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Internet | 🔒 +9% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Piscina | 🔒 +7% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Accesso al lago | 🔒 +6% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Palestra | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Parcheggio | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Animali ammessi | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| televisore | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Biciclette | 🔒 +3% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (4.3 notti)
3 camere da letto (4.2 notti)
1 camera da letto (4.0 notti)
Studio (3.7 notti)
4+ camere da letto (3.5 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($146)
3 camere da letto ($106)
2 camere da letto ($84)
1 camera da letto ($75)
Studio ($50)
Quota host professionali
Gestione professionale (59%)
Host indipendenti (41%)
Segnali del mercato immobiliare
Scopri come cambiano prezzi, offerta e concorrenza prima di investire.
I valori immobiliari di Nigara Falls salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Niagara Falls ha registrato una media di 746 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento di 10% rispetto all'anno precedente e di 58% su base biennale.
Un annuncio medio a Niagara Falls guadagna $35K all'anno. Quelli ad alte prestazioni guadagnano $64K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano $15K.
I prezzi mediani delle case a Niagara Falls per dimensioni sono: 1 camere da letto $113K, 2 camere $223K, 3 camere $285K e 4+ camere $390K.
L'occupazione media a Niagara Falls è 33%, producendo RevPAR di $73 per notte disponibile.
Le regole variano a Niagara Falls. Niagara Falls: Moderata. Gli affitti brevi richiedono licenza commerciale e registrazione municipale. Nessun obbligo di residenza del proprietario, ma si applicano restrizioni di zonizzazione nelle aree residenziali. Massimo 3 prenotazioni consecutive per ospite, soggiorno minimo di 28 giorni in alcune zone. La città effettua controlli periodici.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Niagara Falls appare complessivamente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 10% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 9%.
RevPAR è al massimo a luglio e agosto; è al minimo a febbraio e gennaio.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (99%), TV (98%), Internet (98%). Le associazioni più forti con i ricavi sono Lavatrice (+34%), TV (+32%), Accesso al Lago (+20%).
La tariffa giornaliera media a Niagara Falls è $237, in aumento del 8% su base annua. I prezzi raggiungono il picco a luglio e sono minimi a febbraio.
Gli ospiti a Niagara Falls prenotano con una media di 30 giorni di anticipo, in calo di 6% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 29 giorni per annunci con 3 camere a 30 giorni per quelli con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono minime il lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 71% rispetto ai giorni feriali.
Per ogni abitazione idonea, i ricavi annui potenziali da pernottamenti vengono divisi per un valore immobiliare stimato corrispondente al codice postale e al numero di camere. I gruppi mostrano la mediana di questi rendimenti. I ricavi delle pulizie sono esclusi. Il rendimento lordo è prima delle spese e del finanziamento.
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