Nigara Falls, NY
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
$38.4k
Med. 12M
↑8%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
30%
Med. 12M
↓1%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$212
Med. 12M
↑9%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
27 giorni
Med. 12M
↓8 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$72
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Nigara Falls aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Zestimate medio
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| vasca idromassaggio | +25% 9599 USD/anno |
| Sauna | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Accesso al lago | 🔒 +9% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Piscina | 🔒 +9% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +8% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Biciclette | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Parcheggio | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| televisore | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +3% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Palestra | 🔒 +3% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Animali ammessi | 🔒 +2% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (4.4 notti)
3 camere da letto (4.2 notti)
1 camera da letto (3.9 notti)
4+ camere da letto (3.3 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($146)
3 camere da letto ($106)
2 camere da letto ($86)
1 camera da letto ($76)
Quota host professionali
Gestione professionale (66%)
Host indipendenti (34%)
Segnali del mercato immobiliare
Scopri come cambiano prezzi, offerta e concorrenza prima di investire.
I valori immobiliari di Nigara Falls salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Niagara Falls ha registrato una media di 739 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 9% rispetto all'anno precedente e del 57% in due anni.
Un annuncio medio a Niagara Falls guadagna $36K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano $65K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano $16K.
I prezzi mediani delle case a Niagara Falls per dimensione sono: 1 camere da letto $111K, 2 camere da letto $224K, 3 camere da letto $285K e 4+ camere da letto $302K.
Il rendimento lordo medio è del 14%, raggiungendo il 25% per gli annunci con le prestazioni migliori. Il rendimento lordo esclude i costi di finanziamento e di gestione, quindi la redditività netta varia a seconda della proprietà.
L'occupazione media a Niagara Falls è del 33%, producendo RevPAR di $71 per notte disponibile.
Gli annunci con 1 camere da letto hanno il rendimento lordo medio più alto, pari al 19%. Generano una media di $21K all'anno in ricavi a fronte di un prezzo mediano di acquisto di $111K.
Le regole variano in tutta Niagara Falls. Niagara Falls: Moderato. È richiesta la licenza per affitti brevi, la conformità urbanistica è obbligatoria e sono necessarie ispezioni di sicurezza. Gli affitti non occupati dai proprietari sono consentiti nella maggior parte delle zone. Nessun limite di densità o requisito di occupazione da parte del proprietario. L'applicazione delle norme è moderata: la città risponde ai reclami ed effettua ispezioni periodiche, ma esistono molti operatori senza licenza. Vengono emesse multe per le violazioni, ma non c'è un'applicazione proattiva aggressiva. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Niagara Falls appare complessivamente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 9% anno su anno, mentre la RevPAR è aumentata del 1%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a luglio e agosto; è al minimo a febbraio e gennaio.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (100%), TV (97%), Cucina (97%). Le associazioni positive più forti con i ricavi sono TV (+58%), Lavatrice (+31%), Vasca Idromassaggio (+25%).
La tariffa giornaliera media a Niagara Falls è di $236, in aumento del 8% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a febbraio.
Gli ospiti a Niagara Falls prenotano con una media di 29 giorni di anticipo, in calo del 13% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 28 giorni per gli annunci con 3 camere da letto a 30 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe giornaliere raggiungono il picco il sabato e sono al minimo il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 68% rispetto a quella nei giorni feriali.