API dei dati di Airbnb per l'analisi STR

API Dati Airbnb per ricavi STR e analisi immobiliare

Q: Airbnb ha un'API ufficiale?

Airbnb dispone di un'API Partner ufficiale, ma l'accesso è ristretto a sistemi di property management verificati, channel manager e piattaforme di attività, e gestisce solo workflow operativi come sincronizzazione degli annunci, prenotazioni e messaggistica. Non espone stime di ricavo né analisi di occupazione. Per i dati sugli affitti a breve termine, gli sviluppatori utilizzano API di terze parti come l'API BNBCalc.

Q: Come ottengo i dati di ricavo di Airbnb senza scraping?

Chiama l'API REST di BNBCalc. Invia l'indirizzo o le coordinate di una proprietà più i dettagli di base, e restituisce ADR proiettato, occupazione, ricavi annuali e flusso di cassa in JSON — senza scraping, proxy o costruzione di modelli da parte tua.

Q: Quali dati restituisce l'API BNBCalc?

Ogni report creato con successo restituisce un modello di underwriting basato su comparabili: tariffa notturna (ADR), occupazione, reddito mensile e annuale, spese operative, flusso di cassa, cap rate, rendimento cash-on-cash, ROI totale, dati percentile, le inserzioni comparabili Airbnb attive dietro i numeri e un URL di rapporto pubblico BNBCalc ospitato.

Q: Ho bisogno di una chiave API e come posso ottenerla?

Sì. Ogni richiesta richiede una chiave API inviata nell'intestazione x-bnbcalc-api-key. Crea un account BNBCalc e genera la tua chiave autonomamente dalla sezione di accesso all'API nella pagina delle impostazioni del tuo dashboard. Mantieni la chiave server-side e non esporla nel codice frontend.

Q: Quali mercati e paesi copre l'API?

L'API supporta indirizzi negli Stati Uniti e a livello internazionale. Poiché ogni stima è costruita a partire da inserzioni Airbnb attive attorno all'indirizzo o alle coordinate inviate, la copertura riflette i dati del sottomercato locale piuttosto che una singola media nazionale.

Q: Qual è la differenza tra gli endpoint buy, arbitrage, owned e cohost?

Ognuno corrisponde a una strategia di investimento: buy valuta un acquisto, arb modella il rental arbitrage (affittare e poi rilistare), owned analizza una proprietà che possiedi già usando i termini del tuo mutuo, e cohost stima i ricavi e le commissioni del co-hosting.

Q: Quanto costa l'API dati Airbnb di BNBCalc?

L'accesso all'API di BNBCalc ha un abbonamento mensile di $0/mo e addebita $0.20 per ogni report creato con successo. Le richieste di validazione non riuscite non sono fatturate.

Q: In che modo BNBCalc si distingue da AirDNA, Mashvisor, AirROI e altre API di dati Airbnb?

BNBCalc si concentra sull'analisi immobiliare a livello di indirizzo. Invece di restituire solo una proiezione, aggregati di mercato o record di listing grezzi, l'API restituisce ADR proiettato, occupazione, fatturato, percentili, flusso di cassa, metriche ROI, listing comparabili Airbnb attivi e un URL di report pubblico ospitato per flussi di lavoro di acquisto, arbitraggio, proprietà e co-hosting.

Q: Posso usare l'API con Python, JavaScript o strumenti no-code?

Sì. L'API è un'API REST standard che restituisce JSON, quindi qualsiasi strumento in grado di inviare richieste HTTPS con intestazioni può utilizzarla. La documentazione include esempi di cURL, JavaScript e Python, e il pattern di richiesta funziona in strumenti come Postman o costruttori di flussi di lavoro interni.

Q: L'API restituisce listing comparabili Airbnb?

Sì. Le stime di BNBCalc sono costruite a partire dalle listing Airbnb attive attorno all'indirizzo inviato. Le risposte includono le listing comparabili alla base dell stima, in modo che la tua applicazione possa spiegare da dove provengono i numeri di fatturato e occupazione proiettati.

Utilizza l'API BNBCalc per trasformare qualsiasi indirizzo di proprietà in stime di reddito Airbnb, occupazione, ADR, comparabili Airbnb attivi, percentili, flusso di cassa, metriche di investimento e un URL di rapporto pubblico ospitato tramite un'interfaccia REST documentata.

Ottieni la tua chiave API Visualizza la documentazione

Genera una chiave nel tuo dashboard. HTTPS, risposte JSON, comparabili Airbnb attivi e URL di rapporti pubblici ospitati.

Esempio rapido – Crea analisi di acquisto

curl -X POST \
  https://atlas.bnbcalc.com/v1/external/analysis/create/buy \
  -H "x-bnbcalc-api-key: YOUR_API_KEY" \
  -H "Content-Type: application/json" \
  -d '{
  "lat": 27.7676,
  "lng": -82.6403,
  "bedrooms": 3,
  "bathrooms": 2,
  "accomodates": 6,
  "purchasePriceUSD": 400000
}'

const response = await fetch(
  'https://atlas.bnbcalc.com/v1/external/analysis/create/buy',
  {
    method: 'POST',
    headers: {
      'x-bnbcalc-api-key': 'YOUR_API_KEY',
      'Content-Type': 'application/json'
    },
    body: JSON.stringify({
  "lat": 27.7676,
  "lng": -82.6403,
  "bedrooms": 3,
  "bathrooms": 2,
  "accomodates": 6,
  "purchasePriceUSD": 400000
})
  }
);
const data = await response.json();

import json
import requests

data = json.loads(r'''{
  "lat": 27.7676,
  "lng": -82.6403,
  "bedrooms": 3,
  "bathrooms": 2,
  "accomodates": 6,
  "purchasePriceUSD": 400000
}''')

response = requests.post(
    'https://atlas.bnbcalc.com/v1/external/analysis/create/buy',
    headers={
        'x-bnbcalc-api-key': 'YOUR_API_KEY',
        'Content-Type': 'application/json'
    },
    json=data
)
data = response.json()

10M+
Inserzioni analizzate: 3M+
Proprietà analizzate: 3,000+
Mercati coperti: Fino a 50
Comparabili per analisi: 4
Endpoint di analisi: JSON
Risposte REST

Cos'è l'API dei dati di Airbnb BNBCalc?

L'API BNBCalc è un'API dei dati di Airbnb che restituisce proiezioni di reddito di affitto a breve termine (STR) e metriche di investimento per indirizzi negli Stati Uniti e internazionalmente. Invia una posizione più alcuni dettagli sulla proprietà - camere da letto, bagni e ospiti - e restituisce un modello completo di underwriting come JSON: tasso medio giornaliero previsto (ADR), occupazione, reddito annuale, spese operative, flusso di cassa, cap rate, rendimento cash-on-cash, dati percentile, inserzioni comparabili Airbnb attive e un URL di rapporto pubblico BNBCalc ospitato.

Si tratta di un'API di dati di terze parti, non dell'API Partner ufficiale di Airbnb. L'API Partner di Airbnb è limitata a sistemi di property management verificati e channel manager e gestisce solo workflow operativi come la sincronizzazione degli annunci e la messaggistica — non espone stime di ricavo né analisi di occupazione. BNBCalc colma questa lacuna: lo stesso motore dietro il nostro calcolatore per affitti a breve termine, disponibile come quattro endpoint programmabili in modo da poter integrare l'analisi STR direttamente nel tuo prodotto, report o fogli di calcolo — senza scraping.

Tutto funziona tramite un unico URL base autenticato: https://atlas.bnbcalc.com

Perché BNBCalc

Progettato per sviluppatori, basato su comparabili reali

Salta lo scraper e la modellazione. Ottieni stime di affitto a breve termine difensibili, comparabili complete, percentili e un rapporto ospitato da una singola chiamata REST.

Precisione basata sui comparabili

Le stime derivano da fino a 50 inserzioni comparabili attive intorno a ogni indirizzo — riflettendo il sottomercato reale, non una media nazionale.

REST pensato per sviluppatori

Endpoint JSON puliti e prevedibili, autenticazione con un solo header, ed esempi da copiare e incollare in cURL, JavaScript e Python. HTTPS ovunque.

Un motore, quattro strategie

Lo stesso motore di analisi che alimenta BNBCalc, disponibile per le strategie di acquisto, arbitraggio locativo (rental arbitrage), proprietà posseduta (owned) e co-hosting.

Perché BNBCalc

L'API dei dati di Airbnb per underwriting di reddito, non scraping grezzo

La maggior parte delle pagine API di Airbnb vende una proiezione o un enorme dataset. BNBCalc è focalizzato sul flusso di lavoro che i team hanno realmente bisogno: trasformare un indirizzo in ricavi STR, occupazione, percentili, dati comparabili completi, metriche di investimento e un URL di report ospitato.

API di dati di terze parti di Airbnb

L'API ufficiale Partner di Airbnb è costruita per partner operativi approvati, non per analytics di mercato aperto. BNBCalc offre agli sviluppatori una API di terze parti per l'analisi dei ricavi e degli investimenti.

Nessun processo di approvazione per l'API Partner di Airbnb

Restituisce ADR, occupazione, ricavi, flusso di cassa e comparabili

Progettato per underwriting, dashboard e reporting

Diverso da AirDNA, Mashvisor e AirROI

AirDNA, Mashvisor e AirROI forniscono ciascuno utili flussi di lavoro di dati STR. BNBCalc è l'API per l'analisi delle proprietà adatta agli sviluppatori per team che desiderano un underwriting completo a livello di indirizzo, metriche, comparabili e un URL di report ospitato all'interno del proprio prodotto.

Quattro endpoint di analisi specifici per strategia

Stime basate su comparabili, percentili e comparabili Airbnb attivi per ciascun indirizzo inviato

Risposte JSON pulite, documenti pubblici e URL di report ospitati ottimizzati per dispositivi mobili

Accesso API basato sull'uso

Inizia con l'API nel tuo dashboard di BNBCalc, genera una chiave e paga per l'uso riuscito invece di mantenere uno scraper o acquistare un posto in dashboard per ogni flusso di lavoro.

$0/mo abbonamento per l'accesso all'API

$0.20 per ogni report creato con successo

Annulla in qualsiasi momento dal tuo dashboard

Endpoint

Quattro endpoint di analisi, un formato coerente

Scegli l'endpoint che corrisponde all'affare che stai modellando. Tutti e quattro accettano lo stesso input di posizione - lat/lng o un indirizzo completo - e restituiscono JSON più un URL di rapporto pubblico BNBCalc ospitato.

POST

/v1/external/analysis/create/buy

Crea analisi di acquisto

Creare una nuova analisi d'acquisto per una proprietà. Richiede dettagli della proprietà, informazioni sulla posizione e prezzo d'acquisto.

Restituisce: ADR previsto, occupazione, reddito annuale, flusso di cassa, cap rate, rendimento cash-on-cash, percentili, un URL di rapporto ospitato e i comparabili Airbnb attivi dietro la stima.

Visualizza nella documentazione

POST

/v1/external/analysis/create/arb

Crea analisi di arbitraggio

Crea una nuova analisi di arbitraggio (arbitraggio da affitto) per una proprietà. Utilizza gli stessi campi obbligatori dell'analisi d'acquisto.

Restituisce: Reddito e flusso di cassa previsti per una unità di affitto-arbitraggio, al netto del tuo affitto mensile, più percentili, un URL di rapporto ospitato e comparabili di supporto.

Visualizza nella documentazione

POST

/v1/external/analysis/create/owned

Crea un'analisi personale

Crea una nuova analisi della proprietà posseduta. Utilizza gli stessi campi obbligatori dell'analisi di acquisto.

Restituisce: Metriche di rendimento complete per una proprietà che possiedi già: flusso di cassa, ROI, ammortamento del capitale, apprezzamento, percentili, comparabili e un URL di rapporto ospitato utilizzando i termini del tuo mutuo.

Visualizza nella documentazione

POST

/v1/external/analysis/create/cohost

Crea analisi Cohost

Crea la cronologia dei cohost

Restituisce: Reddito previsto da co-hosting, la tua commissione, rendimento netto dell'host, percentili, comparabili e un URL di rapporto ospitato.

Visualizza nella documentazione

La tua prima chiamata in tre passaggi

La maggior parte degli sviluppatori effettua una richiesta riuscita entro pochi minuti dalla generazione della chiave.

Crea un account BNBCalc e genera una chiave API nelle impostazioni del tuo dashboard.

Invia la tua chiave nell'header x-bnbcalc-api-key in ogni richiesta.

POST a property's location and details to any analysis endpoint and read the JSON response, including the hosted report URL.

Ottieni la tua chiave API

curl -X POST \
  https://atlas.bnbcalc.com/v1/external/analysis/create/buy \
  -H "x-bnbcalc-api-key: YOUR_API_KEY" \
  -H "Content-Type: application/json" \
  -d '{
  "lat": 27.7676,
  "lng": -82.6403,
  "bedrooms": 3,
  "bathrooms": 2,
  "accomodates": 6,
  "purchasePriceUSD": 400000
}'

const response = await fetch(
  'https://atlas.bnbcalc.com/v1/external/analysis/create/buy',
  {
    method: 'POST',
    headers: {
      'x-bnbcalc-api-key': 'YOUR_API_KEY',
      'Content-Type': 'application/json'
    },
    body: JSON.stringify({
  "lat": 27.7676,
  "lng": -82.6403,
  "bedrooms": 3,
  "bathrooms": 2,
  "accomodates": 6,
  "purchasePriceUSD": 400000
})
  }
);
const data = await response.json();

import json
import requests

data = json.loads(r'''{
  "lat": 27.7676,
  "lng": -82.6403,
  "bedrooms": 3,
  "bathrooms": 2,
  "accomodates": 6,
  "purchasePriceUSD": 400000
}''')

response = requests.post(
    'https://atlas.bnbcalc.com/v1/external/analysis/create/buy',
    headers={
        'x-bnbcalc-api-key': 'YOUR_API_KEY',
        'Content-Type': 'application/json'
    },
    json=data
)
data = response.json()

Esempio di risposta

{
  "success": true,
  "data": {
    "_id": "000000000000000000000000",
    "url": "https://www.bnbcalc.com/analysis/example-property/000000000000000000000000",
    "currency": "USD",
    "ratePerNightUSD": 364.73770491803276,
    "occupancyRatePercentage": 48,
    "bedrooms": 4,
    "bathrooms": 4,
    "commonSpaces": 1,
    "accomodates": 12,
    "fullAddress": "4935 2nd Avenue North, St. Petersburg, FL 33703",
    "location": {
      "type": "Point",
      "coordinates": [
        -82.6403,
        27.7676
      ]
    },
    "revenue": {
      "p25": 48210,
      "p50": 58440,
      "p75": 63944.76398163934,
      "p90": 74280,
      "avg": 60310
    },
    "adr": {
      "p25": 214,
      "p50": 288,
      "p75": 364.73770491803276,
      "p90": 431,
      "avg": 318
    },
    "occupancy": {
      "p25": 0.38,
      "p50": 0.44,
      "p75": 0.48,
      "p90": 0.56,
      "avg": 0.46
    },
    "quartiles": {
      "25th_percentile": {
        "average_daily_rate": 214,
        "occupancy_rate": 38,
        "revenue": 48210
      },
      "50th_percentile": {
        "average_daily_rate": 288,
        "occupancy_rate": 44,
        "revenue": 58440
      },
      "75th_percentile": {
        "average_daily_rate": 364.73770491803276,
        "occupancy_rate": 48,
        "revenue": 63944.76398163934
      },
      "90th_percentile": {
        "average_daily_rate": 431,
        "occupancy_rate": 56,
        "revenue": 74280
      }
    },
    "comparables": [
      {
        "airbnbId": "12345678",
        "name": "Modern 4BR near downtown",
        "listingUrl": "https://www.airbnb.com/rooms/12345678",
        "bedrooms": 4,
        "bathrooms": 3,
        "accommodates": 10,
        "annualRevenueUSD": 68420,
        "occupancyRatePercentage": 52,
        "averageDailyRateUSD": 361,
        "distanceMiles": 0.4
      }
    ],
    "downPaymentPercentage": 20,
    "mortgageLength": 30,
    "yearsRemainingOnMortgage": 30,
    "interestRatePercentage": 4,
    "propertyTaxPercentage": 0.75,
    "monthlyRevenueUSD": 5328.730331803278,
    "monthlyExpensesUSD": 1474.1603364983607,
    "monthlyTaxesUSD": 250,
    "yearOneRevenueUSD": 63944.76398163934,
    "yearOneOperatingIncomeUSD": 46254.83994365901,
    "yearOneMorgageAndTaxesUSD": 21324,
    "yearOneCashFlowUSD": 24930.83994365901,
    "yearOneCashOnCashPercentage": 24.86817214984141,
    "yearOneCapRatePercentage": 11.563709985914752,
    "yearOneReturnOnInvestmentPercentage": 63.78402823049849,
    "yearOnePrincipalPaydownUSD": 85635.31658640636,
    "yearOneAppreciationUSD": 12000,
    "totalCashInvestment": 100252,
    "ltrPerMonthUSD": 1500,
    "ltrMonthlyExpensesPercentage": 10
  }
}

Esperienza dello sviluppatore

Tutto ciò di cui un sviluppatore ha bisogno per implementare un'integrazione API di Airbnb

Utilizza un'unica API REST autenticata per generare analisi STR, proiezioni di arbitraggio di affitto, rendimenti di proprietà possedute, stime di co-hosting, comparabili completi e report pubblici ospitati.

Chiavi API del dashboard

Crea, ruota e gestisci la tua chiave API di BNBCalc in modo autonomo dalla sezione di accesso all'API del tuo dashboard. Tieni le chiavi lato server.

Esempi copia-e-incolla

Inizia con esempi funzionanti in cURL, JavaScript e Python costruiti con gli stessi dati degli endpoint dei documenti.

Documentazione pubblica

Rivedi gli endpoint, i parametri richiesti, i campi di localizzazione opzionali, gli esempi di risposta e i codici di errore prima di costruire.

Fatturazione per chiamate riuscite

Solo i report creati con successo sono fatturabili, quindi errori di convalida e richieste fallite non diventano costi nascosti.

Casi d'uso

Cosa puoi realizzare

Dalla valutazione per acquisizioni alle piattaforme PropTech, l'API rimuove le parti più difficili del lavoro con i dati sugli affitti a breve termine.

Strumenti per underwriting e acquisizioni

Valuta i deal in base al rendimento cash-on-cash o al cap rate non appena viene inserito un indirizzo.

Piattaforme PropTech e di annunci

Mostra i ricavi stimati Airbnb su annunci in vendita e pagine delle proprietà, su larga scala.

Cruscotti per la gestione immobiliare

Confronta le unità possedute con comparabili locali e metti in evidenza il potenziale di crescita dei ricavi per i clienti.

Fondi, analisti e consulenti

Integra ADR, occupazione e ricavi nei modelli di acquisizione e nella ricerca di mercato senza dover mantenere uno scraper.

Report interni e fogli di calcolo

Automatizza le stime di ricavo per affitti a breve termine nei tuoi modelli, fogli di underwriting e report.

Co-hosting e operatori STR

Quotare ricavi realistici e divisioni delle commissioni ai proprietari prima di prendere in gestione un nuovo annuncio.

Dati di cui ci si fida

Risorse API

Documentazione API di Airbnb, prezzi, casi d'uso e confronti

Esplora le pagine pubbliche dell'API che rispondono alle domande comuni che gli sviluppatori, gli investitori e i team PropTech pongono prima di integrare i dati STR.

Domande frequenti

Airbnb ha un'API ufficiale?

Come ottengo i dati di ricavo di Airbnb senza scraping?

Quali dati restituisce l'API BNBCalc?

Ho bisogno di una chiave API e come posso ottenerla?

Quali mercati e paesi copre l'API?

Qual è la differenza tra gli endpoint buy, arbitrage, owned e cohost?

Quanto costa l'API dati Airbnb di BNBCalc?

In che modo BNBCalc si distingue da AirDNA, Mashvisor, AirROI e altre API di dati Airbnb?

Posso usare l'API con Python, JavaScript o strumenti no-code?

L'API restituisce listing comparabili Airbnb?

L'API BNBCalc è un'API di ricerca di listing grezzi?

L'API può supportare l'analisi di arbitraggio e co-hosting?

Inizia a costruire con l'API dei dati di Airbnb BNBCalc

Genera la tua chiave API, rivedi la documentazione pubblica e aggiungi analisi di reddito STR basate su comparabili, report completi e URL di report ospitati al tuo prodotto.

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API Dati Airbnb per .css-1v0lc0l{color:var(--chakra-colors-blue-500);}ricavi STR e analisi immobiliare

Cos'è l'API dei dati di Airbnb BNBCalc?

Progettato per sviluppatori, basato su comparabili reali

Precisione basata sui comparabili

REST pensato per sviluppatori

Un motore, quattro strategie

L'API dei dati di Airbnb per underwriting di reddito, non scraping grezzo

API di dati di terze parti di Airbnb

Diverso da AirDNA, Mashvisor e AirROI

Accesso API basato sull'uso

Quattro endpoint di analisi, un formato coerente

Crea analisi di acquisto

Crea analisi di arbitraggio

Crea un'analisi personale

Crea analisi Cohost

La tua prima chiamata in tre passaggi

Tutto ciò di cui un sviluppatore ha bisogno per implementare un'integrazione API di Airbnb

Chiavi API del dashboard

Esempi copia-e-incolla

Documentazione pubblica

Fatturazione per chiamate riuscite

Cosa puoi realizzare

Strumenti per underwriting e acquisizioni

Piattaforme PropTech e di annunci

Cruscotti per la gestione immobiliare

Fondi, analisti e consulenti

Report interni e fogli di calcolo

Co-hosting e operatori STR

Dati di cui ci si fida

Documentazione API di Airbnb, prezzi, casi d'uso e confronti

Documentazione API

Prezzi API

Casi d'uso API

Endpoint API

Iniziare

Copertura dei dati

Confronto API

Domande frequenti

Airbnb ha un'API ufficiale?

Come ottengo i dati di ricavo di Airbnb senza scraping?

Quali dati restituisce l'API BNBCalc?

Ho bisogno di una chiave API e come posso ottenerla?

Quali mercati e paesi copre l'API?

Qual è la differenza tra gli endpoint buy, arbitrage, owned e cohost?

Quanto costa l'API dati Airbnb di BNBCalc?

In che modo BNBCalc si distingue da AirDNA, Mashvisor, AirROI e altre API di dati Airbnb?

Posso usare l'API con Python, JavaScript o strumenti no-code?

L'API restituisce listing comparabili Airbnb?

L'API BNBCalc è un'API di ricerca di listing grezzi?

L'API può supportare l'analisi di arbitraggio e co-hosting?

Inizia a costruire con l'API dei dati di Airbnb BNBCalc

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