The Hamptons, NY
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
$105.3k
Med. 12M
↑4%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
29%
Med. 12M
↓3%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$994
Med. 12M
↑13%
dagli ultimi 12m
Rendimento lordo
5.5%
Potenziale attuale
↓0.2 pt
rispetto ai prezzi dell’anno precedente
Tempo di consegna
35 giorni
Med. 12M
↓0 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$217
Med. 12M
↑29%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di The Hamptons aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Classificati per rendimento lordo mediano degli immobili idonei. Il potenziale annuo da alloggio è confrontato con il valore abbinato per codice postale e camere, prima delle spese.
| Quartiere | Ricavi (potenziali) | Rendimento lordo |
|---|---|---|
| Hampton Bays and East Quogue | $131K 119 annunci | 12.2% 119 annunci |
| Northwest Harbor | $206K 47 annunci | 9.3% 47 annunci |
| Springs | $181K 79 annunci | 8.9% 79 annunci |
| East Hampton and Wainscott | $180K 33 annunci | 8.6% 33 annunci |
| Westhampton and Quogue | $130K 32 annunci | 7.4% 32 annunci |
Dati al 2026-10-06
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi mediani
Valore mediano immobile
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
Questa stima confronta annunci simili in questo mercato. Quando i dati locali sono limitati, combiniamo i risultati dello stato e degli Stati Uniti per evitare stime insolitamente alte o basse.
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| vasca idromassaggio | +21% 22.111 USD/anno |
| Piscina | 🔒 +1•% · ••.••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Accesso al lago | 🔒 +1•% · ••.••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| televisore | 🔒 +1•% · ••.••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Internet | 🔒 +9% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Palestra | 🔒 +7% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Biciclette | 🔒 +3% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +2% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Animali ammessi | 🔒 +2% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
4+ camere da letto (6.2 notti)
3 camere da letto (5.9 notti)
1 camera da letto (5.8 notti)
2 camere da letto (5.6 notti)
Studio (4.9 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($374)
3 camere da letto ($265)
2 camere da letto ($180)
1 camera da letto ($112)
Studio ($96)
Quota host professionali
Host indipendenti (75%)
Gestione professionale (25%)
Segnali del mercato immobiliare
Scopri come cambiano prezzi, offerta e concorrenza prima di investire.
I valori immobiliari di The Hamptons salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato degli Hamptons ha registrato in media 2,844 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 7% rispetto all'anno precedente e in calo del 15% su base biennale.
Un annuncio medio negli Hamptons guadagna $73K all'anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano $220K, mentre quelli con le performance peggiori guadagnano $33K.
I prezzi mediani delle case negli Hamptons per dimensione sono: 1 camere da letto $603K, 2 camere da letto $1.1M, 3 camere da letto $1.6M e 4+ camere da letto $2.4M.
L'occupazione media negli Hamptons è del 22%, producendo RevPAR di $162 per notte disponibile.
Le regole variano tra i diversi Hamptons. Southampton: Rigide. Permessi obbligatori, soggiorno minimo di 14 giorni nella maggior parte delle aree, spesso è richiesta la residenza del proprietario. Applicazione attiva con sanzioni significative. East Hampton: Rigide. Permessi obbligatori, affitti minimi di 14 giorni, rigide norme di zonizzazione. Applicazione aggressiva con pesanti sanzioni. Montauk: Rigide. Parte delle normative di East Hampton. Soggiorni minimi di 14 giorni, requisiti di permesso. Applicazione attiva soprattutto durante l'alta stagione. Sag Harbor: Rigide. Permessi comunali obbligatori, soggiorni minimi di due settimane, regole sulla presenza del proprietario. Applicazione costante con violazioni perseguite. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO negli Hamptons non mostra chiari segni di oversatura. L'offerta è diminuita del 7% su base annua, mentre RevPAR è aumentata del 34%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo a luglio e agosto; è al minimo a gennaio e marzo.
I servizi più comuni sono l'aria condizionata (99%), Internet (98%), parcheggio (96%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Internet (+141%), TV (+116%), lavatrice (+113%).
La tariffa giornaliera media negli Hamptons è di $1K, in aumento del 12% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a marzo.
Negli Hamptons gli ospiti prenotano con una media di 33 giorni di anticipo, in calo del 3% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione variano da 31 giorni per gli annunci con 3 camere da letto a 35 giorni per quelli con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta il sabato e più bassa il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono più basse il mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 36% rispetto ai giorni feriali.
Per ogni abitazione idonea, i ricavi annui potenziali da pernottamenti vengono divisi per un valore immobiliare stimato corrispondente al codice postale e al numero di camere. I gruppi mostrano la mediana di questi rendimenti. I ricavi delle pulizie sono esclusi. Il rendimento lordo è prima delle spese e del finanziamento.
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