The Hamptons, NY
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
$106.7k
Med. 12M
↑1%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
20%
Med. 12M
↓3%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$984
Med. 12M
↑11%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
31 giorni
Med. 12M
↓8 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$194
Med. 12M
↓21%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di The Hamptons aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Zestimate medio
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| Accesso al lago | +18% 19.213 USD/anno |
| Piscina | 🔒 +1•% · ••.••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| vasca idromassaggio | 🔒 +1•% · ••.••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Riscaldamento | 🔒 +1•% · ••.••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Biciclette | 🔒 +8% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Sauna | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +3% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Palestra | 🔒 +2% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Internet | 🔒 +2% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Parcheggio | 🔒 +1% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (11.3 notti)
4+ camere da letto (7.5 notti)
1 camera da letto (7.2 notti)
3 camere da letto (5.4 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($372)
3 camere da letto ($261)
2 camere da letto ($183)
1 camera da letto ($113)
Quota host professionali
Gestione professionale (54%)
Host indipendenti (46%)
Segnali del mercato immobiliare
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I valori immobiliari di The Hamptons salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato degli Hamptons ha registrato in media 2,853 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 9% rispetto all'anno precedente e del 15% in due anni.
Un annuncio medio negli Hamptons guadagna $75K all'anno. Gli annunci con le migliori performance guadagnano $220K, mentre quelli con le performance inferiori guadagnano $38K.
I prezzi mediani delle case negli Hamptons per dimensione sono: 1 camere da letto $621K, 2 camere da letto $1.1M, 3 camere da letto $1.6M e 4+ camere da letto $2.4M.
Il rendimento lordo medio è del 3%, raggiungendo il 8% per gli annunci con le migliori performance. Il rendimento lordo esclude i costi di finanziamento e di gestione, quindi la redditività netta varia a seconda della proprietà.
L'occupazione media negli Hamptons è del 21%, producendo RevPAR di $153 per notte disponibile.
Gli annunci con 1 camere da letto hanno il rendimento lordo medio più alto, pari al 5%. Generano una media di $36K all'anno di entrate a fronte di un prezzo di acquisto mediano di $621K.
Le regole variano in tutti gli Hamptons. Southampton: Rigide. Permesso obbligatorio, soggiorno minimo di 14 giorni nella maggior parte delle aree, obbligo di residenza del proprietario per affitti inferiori a 14 giorni. Applicazione attiva con multe significative. East Hampton: Rigide. Permesso obbligatorio, periodo di affitto minimo di 14 giorni, rigide norme di zonizzazione. Applicazione molto attiva, controlli di conformità regolari e sanzioni. Montauk: Rigide. Come East Hampton: permesso richiesto, minimo di 14 giorni, restrizioni di zonizzazione. Applicazione attiva a causa di problemi di overtourism. Sag Harbor: Rigide. Permesso comunale richiesto, soggiorni minimi di 2 settimane, il proprietario deve essere presente per affitti più brevi. Applicazione attiva con segnalazioni dei vicini che guidano l'azione. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO negli Hamptons non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è diminuita del 9% anno su anno, mentre la RevPAR è aumentata del 14%, suggerendo che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo a luglio e agosto; è al minimo a gennaio e marzo.
I servizi più comuni sono Aria condizionata (99%), Internet (97%), TV (96%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Lavatrice (+123%), TV (+98%), Aria condizionata (+91%).
La tariffa giornaliera media negli Hamptons è $1K, in aumento del 11% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a marzo.
Gli ospiti negli Hamptons prenotano con una media di 32 giorni di anticipo, in calo del 13% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 29 giorni per gli annunci con 3 camere da letto a 34 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta il sabato e più bassa il lunedì. Le tariffe giornaliere raggiungono il picco il sabato e sono più basse il mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 32% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.