Staten Island, NY
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
$29.5k
Med. 12M
↑8%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
34%
Med. 12M
↓9%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$201
Med. 12M
↑33%
dagli ultimi 12m
Rendimento lordo
--
Potenziale attuale
Storico dei prezzi corrispondenti non disponibile.
Tempo di consegna
58 giorni
Med. 12M
↑30 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$66
Med. 12M
↑63%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Staten Island aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi mediani
Valore mediano immobile
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
Questa stima confronta annunci simili in questo mercato. Quando i dati locali sono limitati, combiniamo i risultati dello stato e degli Stati Uniti per evitare stime insolitamente alte o basse.
Le stime dell’impatto dei servizi non sono ancora disponibili per questo mercato.
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
Studio (6.9 notti)
2 camere da letto (4.5 notti)
1 camera da letto (4.2 notti)
3 camere da letto (3.5 notti)
4+ camere da letto (3.2 notti)
Costo pulizia per camere
3 camere da letto ($180)
1 camera da letto ($150)
2 camere da letto ($150)
Studio ($80)
4+ camere da letto ($0)
Quota host professionali
Host indipendenti (87%)
Gestione professionale (13%)
Segnali del mercato immobiliare
Scopri come cambiano prezzi, offerta e concorrenza prima di investire.
I valori immobiliari di Staten Island salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Staten Island ha registrato una media di 50 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 67% rispetto all'anno precedente e del 77% in due anni.
Un annuncio medio a Staten Island guadagna $40K all'anno. Quelli ad alte prestazioni guadagnano $62K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano $8K.
I prezzi mediani delle case a Staten Island per dimensioni sono: 1 camere $382K, 2 camere $553K, 3 camere $745K e 4+ camere $1.2M.
L'occupazione media a Staten Island è del 38%, producendo RevPAR di $88 per notte disponibile.
Le regole variano a Staten Island. Staten Island: Rigorose. New York richiede la registrazione dell'host (Legge Locale 18), residenza principale, minimo 30 giorni salvo presenza dell'host, max 2 ospiti. Sistema di registrazione avviato nel 2023 con controlli attivi - Airbnb/Vrbo devono verificare o rischiare multe. Rimossi molti annunci. Hotel illegali presi di mira. Sanzioni fino a $5,000 per violazione. Pochissimi affitti brevi legali operativi. Verificare i requisiti.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Staten Island non mostra chiari segni di oversaturation. L'offerta è calata del 67% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 113%, indicando che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR raggiunge il picco a giugno e luglio; è al minimo a febbraio e gennaio.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (100%), TV (100%), Riscaldamento (100%). Le associazioni di entrate più forti riguardano la Lavatrice (+39%).
La tariffa giornaliera media a Staten Island è $246, in aumento del 22% su base annua. I prezzi raggiungono il picco a giugno e sono minimi a febbraio.
Gli ospiti a Staten Island prenotano con una media di 50 giorni di anticipo, in aumento del 72% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 31 giorni per annunci con 3 camere a 80 giorni per quelli con 2 camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe per notte piccano il sabato e sono minime il mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 28% rispetto ai giorni feriali.
Per ogni abitazione idonea, i ricavi annui potenziali da pernottamenti vengono divisi per un valore immobiliare stimato corrispondente al codice postale e al numero di camere. I gruppi mostrano la mediana di questi rendimenti. I ricavi delle pulizie sono esclusi. Il rendimento lordo è prima delle spese e del finanziamento.
(0)
Filtri (0)