Staten Island, NY
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
$28.3k
Med. 12M
↑5%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
30%
Med. 12M
↓10%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$193
Med. 12M
↑33%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
58 giorni
Med. 12M
↑28 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$61
Med. 12M
↑35%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Staten Island aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Zestimate medio
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
Le stime dell’impatto dei servizi non sono ancora disponibili per questo mercato.
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (11.6 notti)
1 camera da letto (4.0 notti)
3 camere da letto (3.5 notti)
4+ camere da letto (3.1 notti)
Costo pulizia per camere
3 camere da letto ($180)
2 camere da letto ($165)
1 camera da letto ($150)
4+ camere da letto ($0)
Quota host professionali
Host indipendenti (87%)
Gestione professionale (13%)
Segnali del mercato immobiliare
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I valori immobiliari di Staten Island salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Staten Island ha registrato una media di 51 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 68% rispetto all'anno precedente e del 77% in due anni.
Un annuncio medio a Staten Island guadagna $41K all'anno. Gli annunci con le migliori performance guadagnano $66K, mentre quelli con le performance inferiori guadagnano $9K.
I prezzi mediani delle case a Staten Island per dimensione sono: 1 camere da letto $380K, 2 camere da letto $557K, 3 camere da letto $747K e 4+ camere da letto $930K.
Il rendimento lordo medio è del 6%, raggiungendo il 9% per gli annunci con le migliori performance. Il rendimento lordo esclude i costi di finanziamento e di gestione, quindi la redditività netta varia a seconda della proprietà.
L'occupazione media a Staten Island è del 37%, producendo RevPAR di $88 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto hanno il rendimento lordo medio più alto, pari al 8%. Generano una media di $74K all'anno di ricavi a fronte di un prezzo mediano di acquisto di $930K.
Le regole variano in tutta Staten Island. Staten Island: Moderata. Parte di New York richiede la registrazione dell'host, un limite annuale di 120 giorni per gli affitti di intera proprietà o illimitato se il proprietario è presente. La maggior parte degli affitti brevi inferiori a 30 giorni è tecnicamente illegale a meno che il proprietario non sia presente, ma l'applicazione della legge si concentra su hotel illegali e proprietà problematiche piuttosto che su host occasionali. Molti operano nonostante le regole. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Staten Island non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è diminuita del 68% su base annua, mentre RevPAR è aumentato del 126%, suggerendo che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo a giugno e luglio; è al minimo a febbraio e gennaio.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (100%), TV (100%), Riscaldamento (100%). Le associazioni di ricavi positive più forti riguardano la Lavatrice (+17%).
La tariffa giornaliera media a Staten Island è di $247, in aumento del 28% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a giugno e sono al minimo a febbraio.
Gli ospiti a Staten Island prenotano con una media di 49 giorni di anticipo, con un aumento del 62% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 31 giorni per gli annunci con 3 camere da letto a 81 giorni per gli annunci con 2 camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe per notte raggiungono il picco il sabato e sono al minimo il mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 26% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.