Najlepsze rynki Airbnb w Washington pod względem rentowności brutto

Według danych rynkowych BNBCalc najlepszym rynkiem w Washington dla inwestorów Airbnb i Vrbo pod względem rentowności brutto jest Aberdeen. Oferty klasy średniej w Aberdeen mają medianę potencjalnego rocznego przychodu z noclegów wynoszącą $35,471 oraz rentowność brutto 11.4%, przy obłożeniu 34% i średniej cenie za dobę $307. W Aberdeen znajduje się średnio 1,679 aktywnych ofert.

Rynki są uszeregowane według mediany rocznego potencjału przychodu z noclegów każdego domu podzielonego przez wartość dopasowaną według kodu i sypialni. Sprzątanie jest wyłączone. Rentowność brutto nie uwzględnia kosztów, finansowania, podatków ani lokalnych przepisów.

Rentowność brutto jest zazwyczaj lepszy do porównania rynków, ponieważ uwzględnia zarówno potencjał przychodów, jak i wartość nieruchomości. Same przychody mogą faworyzować drogie rynki, gdzie ceny zakupu mogą obniżyć zwroty dla inwestorów.

Rankingi stanowe BNBCalc pokazują miesięczny potencjał noclegów, czyli medianę rocznego potencjału noclegów danego rynku podzieloną przez 12. Opiera się na tych samych domach z dopasowaną ceną co rentowność brutto, nie obejmuje wpływów ze sprzątania i nie uwzględnia kosztów, takich jak opłaty platformy czy zarządzanie nieruchomością.

ADR to średnia cena za noc, którą goście płacą za rezerwację wynajmu krótkoterminowego na danym rynku. Oblicza się ją, dzieląc całkowite przychody przez liczbę zarezerwowanych nocy. Rynki z wyższym ADR zazwyczaj posiadają nieruchomości premium lub znajdują się w popularnych destynacjach turystycznych.