Spokane, WA
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
$34.8k
Śr. 12M
↑10%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
41%
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
$204
Śr. 12M
↑19%
z poprzednich 12 miesięcy
Rentowność brutto
8.0%
Obecny potencjał
↑0.0 pkt
względem cen sprzed roku
Czas realizacji
32 dni
Śr. 12M
↓0 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$69
Śr. 12M
↑8%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Spokane na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Ranking według mediany rentowności brutto kwalifikujących się domów. Roczny potencjał przychodu z noclegów każdego domu jest porównywany z wartością według kodu i sypialni, przed kosztami.
| Dzielnica | Przychód (potencjalny) | Stopa zwrotu brutto |
|---|---|---|
| Newport and Cusick Country | $42.1K Ogłoszenia: 20 | 10.6% Ogłoszenia: 20 |
| North Spokane | $34.9K Ogłoszenia: 113 | 10.4% Ogłoszenia: 113 |
| Central Spokane | $27.3K Ogłoszenia: 242 | 9.4% Ogłoszenia: 242 |
| West Plains and Cheney | $43.1K Ogłoszenia: 32 | 9.2% Ogłoszenia: 32 |
| Pullman | $35.2K Ogłoszenia: 24 | 9.1% Ogłoszenia: 24 |
Dane z dnia 2026-10-06
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Mediana przychodu
Mediana wartości domu
Rentowność brutto
Podaż
Wpływ udogodnień na przychody
Ten szacunek porównuje podobne oferty na tym rynku. Gdy lokalne dane są ograniczone, łączymy wyniki stanowe i ogólnokrajowe, aby uniknąć nietypowo wysokich lub niskich szacunków.
| Udogodnienie | Szac. wpływ na przychody |
|---|---|
| wanna z hydromasażem | +17% 5913 USD/rok |
| Basen | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Grill | 🔒 +9% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 +9% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Sauna | 🔒 +9% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| telewizor | 🔒 +8% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Internet | 🔒 +3% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Siłownia | 🔒 +2% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Dostęp do jeziora | 🔒 +1% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (6.1 noce)
1 sypialnia (5.9 noce)
2 sypialnie (4.9 noce)
4+ sypialnie (4.5 noce)
Studio (4.4 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie ($184)
3 sypialnie ($122)
2 sypialnie ($83)
1 sypialnia ($59)
Studio ($54)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (52%)
Profesjonalnie zarządzane (48%)
Sygnały rynku mieszkaniowego
Przed inwestycją sprawdź zmiany cen, podaży i konkurencji kupujących.
Czy wartości domów w Spokane rosną, czy spadają?
Odblokuj pięć lat zmian wartości i prognozę Zillow na kolejny rok.
Który typ domu daje najwięcej przestrzeni za tę cenę?
W ciągu ostatnich 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026, rynek w Spokane odnotował średnio 1,403 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 0% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 19% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Spokane zarabia $34K rocznie. Najlepiej radzące sobie oferty zarabiają $56K, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają $11K.
Mediana cen domów w Spokane według liczby sypialni wynosi: 1-pokojowe $294K, 2-pokojowe $352K, 3-pokojowe $417K oraz 4+-pokojowe $498K.
Średnie obłożenie w Spokane wynosi 39%, generując RevPAR zysku $67 na dostępną noc.
Zasady różnią się w zależności od lokalizacji. Spokane: Umiarkowane. Wymagana licencja biznesowa, obowiązują ograniczenia zoningu, brak wymogu zamieszkania przez właściciela. Egzekwowanie przepisów na podstawie skarg, wiele obiektów działa bez zgodności z przepisami. Coeur d'Alene: Surowe. Wymagane pozwolenie na użytkowanie warunkowe, obowiązkowe zamieszkanie przez właściciela w strefach mieszkaniowych, zasada odległości 500 stóp. Aktywne egzekwowanie przepisów i ściganie naruszeń. Sandpoint: Łagodne. Wymagana licencja biznesowa, podstawowe przepisy. Słabe egzekwowanie przepisów, głównie na podstawie skarg, wielu nielicencjonowanych operatorów nadal działa. Zweryfikuj wymagania dla danej jurysdykcji.
Rynek Airbnb i VRBO w Spokane nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż wzrosła o 0% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 12%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w lipcu i sierpniu, a najniższy w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to internet (98%), ogrzewanie (97%) oraz kuchnia (97%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody mają wanna z hydromasażem (+50%), grill (+49%) oraz pralka (+41%).
Średnia stawka dzienna w Spokane wynosi $214, co oznacza wzrost o 21% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w styczniu.
Goście w Spokane rezerwują pobyty średnio z 31-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 3% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 26 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 38 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 57% wyższe niż w dni powszednie.
Dla każdego kwalifikującego się domu potencjalny roczny przychód z noclegów jest dzielony przez szacowaną wartość dopasowaną według kodu pocztowego i liczby sypialni. Grupy pokazują medianę tych rentowności. Przychody ze sprzątania są wyłączone. Rentowność brutto jest liczona przed kosztami i finansowaniem.
(0)
Filtry (0)