Spokane

W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026 rynek w Spokane odnotował średnio 1,395 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 1% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 19% w ciągu dwóch lat.

Przeciętna oferta w Spokane zarabia $34K rocznie. Oferty o najwyższych wynikach zarabiają $56K, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają $12K.

Mediany cen domów w Spokane według liczby sypialni to: 1-sypialniowe $298K, 2-sypialniowe $359K, 3-sypialniowe $426K oraz 4+-sypialniowe $507K.

Średnia rentowność brutto wynosi 8%, osiągając 14% w przypadku ofert o najlepszych wynikach. Rentowność brutto nie uwzględnia kosztów finansowania i operacyjnych, dlatego rentowność netto różni się w zależności od nieruchomości.

Średnie obłożenie w Spokane wynosi 38%, generując RevPAR z $65 na dostępną noc.

Oferty z 4+ sypialniami mają najwyższą średnią rentowność brutto wynoszącą 12%. Generują one średnio $63K rocznie przychodu przy medianie ceny zakupu wynoszącej $507K.

Przepisy różnią się w zależności od obszaru w Spokane. Spokane: Umiarkowane. Wymagana licencja biznesowa, konieczna zgodność z planem zagospodarowania przestrzennego, brak zasady zamieszkiwania przez właściciela. Umiarkowane egzekwowanie przepisów na podstawie skarg. Coeur d'Alene: Surowe. Wymagane zezwolenie na użytkowanie warunkowe, obowiązkowe zamieszkiwanie przez właściciela, limit 3% jednostek mieszkalnych w całym mieście. Aktywne egzekwowanie przepisów z ściganiem naruszeń. Sandpoint: Łagodne. Wymagana licencja biznesowa i rejestracja podatku od zakwaterowania, brak limitów gęstości zabudowy i zasad zamieszkiwania przez właściciela. Lekkie egzekwowanie, oparte na skargach. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.

Rynek obiektów Airbnb i VRBO w Spokane wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż spadła o 1% w ujęciu rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 4%, co nie wykazuje wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.

Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w lipcu i sierpniu; jest najniższy w styczniu i lutym.

Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (97%), telewizor (95%), internet (95%). Najsilniejsze dodatnie powiązania z przychodami to grill (+51%), wanna z hydromasażem (+50%), pralka (+37%).

Średnia stawka dzienna w Spokane wynosi $212, co oznacza wzrost o 22% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w styczniu.

Goście w Spokane rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 30 dni, co stanowi spadek o 8% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 26 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 38 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 58% wyższe niż w dni powszednie.