Bellingham

W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026, rynek w Bellingham odnotował średnio 1,588 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 1% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 15% w ciągu dwóch lat.

Przeciętna oferta w Bellingham zarabia $37K rocznie. Oferty o najwyższych wynikach zarabiają $73K, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają $16K.

Mediany cen domów w Bellingham według liczby sypialni to: 1-pokojowe $288K, 2-pokojowe $444K, 3-pokojowe $592K oraz 4+-pokojowe $717K.

Średnia rentowność brutto wynosi 7%, osiągając 14% w przypadku ofert o najlepszych wynikach. Rentowność brutto nie uwzględnia kosztów finansowania i operacyjnych, więc zyskowność netto różni się w zależności od nieruchomości.

Średnie obłożenie w Bellingham wynosi 29%, generując RevPAR przychodu $77 na dostępną noc.

Oferty z 4+ sypialniami mają najwyższą średnią rentowność brutto na poziomie 9%. Generują one średnio $63K rocznie przychodu przy medianie ceny zakupu wynoszącej $717K.

Przepisy różnią się w zależności od obszaru w Bellingham. Bellingham: Ścisłe. W większości stref wymagana jest licencja biznesowa oraz zezwolenie na użytkowanie warunkowe. Egzekwowany jest wymóg głównego miejsca zamieszkania – trzeba mieszkać w nieruchomości przez 9+ miesięcy w roku. Nie więcej niż 2 pokoje gościnne. Miasto aktywnie monitoruje platformy i nakłada kary za naruszenia. Dopuszczalna jest ograniczona liczba wynajmów krótkoterminowych, co utrudnia uzyskanie pozwoleń w obszarach mieszkalnych. Należy zweryfikować wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.

Rynek Airbnb i VRBO w Bellingham wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 1% rok do roku, podczas gdy RevPAR spadł o 1%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.

RevPAR jest najwyższy w sierpniu i lipcu; najniższy jest w listopadzie i kwietniu.

Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (96%), internet (96%), ogrzewanie (94%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami mają pralka (+44%), dostęp do jeziora (+43%), sauny (+35%).

Średnia stawka dzienna w Bellingham wynosi $308, co oznacza wzrost o 18% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w kwietniu.

Goście w Bellingham rezerwują pobyty średnio z 37-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 3% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 33 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 49 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 58% wyższe niż w dni powszednie.