San Juan Islands

W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026 na rynku na wyspach San Juan odnotowano średnio 2,049 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 4% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 12% w ciągu dwóch lat.

Przeciętna oferta na wyspach San Juan przynosi dochód w wysokości $55K rocznie. Oferty o najlepszych wynikach zarabiają $109K, podczas gdy oferty o najsłabszych wynikach zarabiają $27K.

Mediany cen domów na wyspach San Juan według liczby sypialni wynoszą: domy z 1 sypialniami $593K, 2 sypialniami $727K, 3 sypialniami $828K oraz 4+ sypialniami $1.0M.

Średnia rentowność brutto wynosi 6%, osiągając 13% w przypadku ofert o najlepszych wynikach. Rentowność brutto nie uwzględnia kosztów finansowania i operacyjnych, dlatego rentowność netto różni się w zależności od nieruchomości.

Średnie obłożenie na wyspach San Juan wynosi 35%, generując RevPAR wartości $113 na dostępną noc.

Oferty z 4+ sypialniami charakteryzują się najwyższą średnią rentownością brutto na poziomie 8%. Osiągają one średni przychód w wysokości $82K rocznie przy medianie ceny zakupu wynoszącej $1.0M.

Zasady różnią się w zależności od obszaru na wyspach San Juan. Friday Harbor: Umiarkowane. Wymagane zezwolenie hrabstwa San Juan, inspekcje zdrowia i bezpieczeństwa, wytyczne dotyczące dobrosąsiedzkich stosunków. Umiarkowane egzekwowanie przepisów poprzez kontrole na wniosek. Eastsound: Umiarkowane. Wymagane zezwolenie hrabstwa San Juan, te same standardy zdrowia i bezpieczeństwa co w Friday Harbor, konieczna zgodność z planem zagospodarowania przestrzennego. Umiarkowane egzekwowanie przepisów na podstawie skarg. Roche Harbor: Umiarkowane. Obowiązuje system zezwoleń hrabstwa San Juan, wymagane inspekcje zdrowia i bezpieczeństwa, egzekwowane przepisy dotyczące zagospodarowania przestrzennego. Umiarkowane egzekwowanie przepisów w drodze skarg. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.

Rynek nieruchomości typu Airbnb i VRBO na wyspach San Juan wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 4% rok do roku, podczas gdy wskaźnik RevPAR wzrosł o 22%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.

Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w sierpniu i lipcu, a najniższy w styczniu i lutym.

Najpopularniejsze udogodnienia to Internet (95%), Kuchnia (95%), Telewizor (92%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody mają Pralka (+58%), Wanna z hydromasażem (+47%), Telewizor (+36%).

Średnia stawka dzienna na wyspach San Juan wynosi $364, co oznacza wzrost o 17% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w lutym.

Goście na wyspach San Juan rezerwują pobyty średnio z 42-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 2% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 37 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 50 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 48% wyższe niż w dni powszednie.