Yakima

W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026 rynek w Yakima odnotował średnio 180 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 1% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 35% w ciągu dwóch lat.

Przeciętna oferta w Yakima zarabia $30K rocznie. Oferty osiągające najlepsze wyniki zarabiają $58K, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają $9K.

Mediana cen domów w Yakima według liczby sypialni wynosi: 1-sypialniowe $203K, 2-sypialniowe $257K, 3-sypialniowe $385K oraz 4+-sypialniowe $453K.

Średnia rentowność brutto wynosi 9%, osiągając 16% w przypadku ofert o najlepszych wynikach. Rentowność brutto nie uwzględnia kosztów finansowania i operacyjnych, dlatego rentowność netto różni się w zależności od nieruchomości.

Średnie obłożenie w Yakima wynosi 36%, generując RevPAR z $59 na dostępną noc.

Oferty z 4+ sypialniami mają najwyższą średnią rentowność brutto na poziomie 13%. Generują one średni przychód w wysokości $58K rocznie przy medianie ceny zakupu wynoszącej $453K.

Przepisy różnią się w zależności od obszaru w Yakima. Yakima: łagodne. Brak konkretnych regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego lub wymogów uzyskania zezwoleń. Działa w oparciu o ogólne zasady licencji biznesowych i strefowania. Minimalne egzekwowanie przepisów. Ellensburg: umiarkowane. Wymagana licencja biznesowa, w niektórych strefach wymagane zezwolenie na użytkowanie warunkowe, w obszarach mieszkalnych wymagane zamieszkiwanie przez właściciela. Umiarkowane egzekwowanie przepisów z działaniami opartymi na skargach. Należy zweryfikować wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.

Rynek Airbnb i VRBO w Yakima wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż spadła o 1% rok do roku, podczas gdy wskaźnik RevPAR wzrosł o 1%, co nie wykazuje wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.

Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w czerwcu i lipcu; najniższy jest w styczniu i lutym.

Najczęstsze udogodnienia to klimatyzacja (97%), parking (97%), internet (97%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami to basen (+87%), pralka (+40%), zezwolenie na zwierzęta (+26%).

Średnia stawka dzienna w Yakima wynosi $228, co oznacza wzrost o 26% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w czerwcu, a najniższe są w marcu.

Goście w Yakima rezerwują pobyty średnio z 33-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza wzrost o 4% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 29 dni w przypadku ofert z 2 sypialniami do 36 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w piątek, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 57% wyższe niż w dni powszednie.