Arlington

W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026, na rynku w Arlington odnotowano średnio 499 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 4% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 30% w ciągu dwóch lat.

Przeciętna oferta w Arlington generuje przychód w wysokości $41K rocznie. Oferty o najwyższej wydajności zarabiają $86K, podczas gdy oferty o najniższej wydajności zarabiają $19K.

Mediana cen domów w Arlington według liczby sypialni wynosi: 1-pokojowe $421K, 2-pokojowe $475K, 3-pokojowe $591K oraz 4+-pokojowe $694K.

Średnia rentowność brutto wynosi 7%, osiągając 14% w przypadku ofert o wysokiej wydajności. Rentowność brutto nie uwzględnia kosztów finansowania i operacyjnych, dlatego rentowność netto różni się w zależności od nieruchomości.

Średnie obłożenie w Arlington wynosi 35%, generując RevPAR z $80 na dostępną noc.

Oferty z 2 sypialniami charakteryzują się najwyższą średnią rentownością brutto na poziomie 9%. Osiągają one średni przychód w wysokości $45K rocznie przy medianie ceny zakupu wynoszącej $475K.

Przepisy różnią się w zależności od miejscowości. Arlington: Umiarkowane. Wymagana licencja biznesowa, zachęca się do zamieszkiwania przez właściciela, ale nie jest to obowiązkowe. Obowiązują standardowe przepisy dotyczące zoningu. Umiarkowane egzekwowanie przepisów na podstawie skarg. Everett: Umiarkowane. Wymagana licencja biznesowa i rejestracja podatku od miejsc noclegowych. Brak wymogu zamieszkiwania przez właściciela. Egzekwowanie przepisów opiera się głównie na skargach. Bellingham: Surowe. Wymagane zezwolenie, obowiązkowe zamieszkiwanie przez właściciela, 90-dniowy roczny limit wynajmu dla nieruchomości niemieszkanych przez właściciela. Aktywne egzekwowanie przepisów z monitorowaniem naruszeń. Mount Vernon: Łagodne. Wymagana podstawowa licencja biznesowa. Minimalne specyficzne przepisy dotyczące najmu krótkoterminowego. Słabe egzekwowanie przepisów, wyłącznie na podstawie skarg. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.

Rynek Airbnb i VRBO w Arlington wydaje się w dużej mierze zrównoważony. Podaż wzrosła o 4% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 3%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.

RevPAR jest najwyższe w lipcu i sierpniu; najniższe jest w styczniu i lutym.

Najpopularniejsze udogodnienia to Kuchnia (96%), Ogrzewanie (96%), Parking (95%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają Pralka (+61%), Siłownia (+42%), Grill (+30%).

Średnia stawka dzienna w Arlington wynosi $281, co oznacza wzrost o 19% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w lutym.

Goście w Arlington rezerwują pobyty średnio z 36-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 7% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 32 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 47 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 52% wyższe niż w dni powszednie.