Seattle, WA
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
$54.9k
Śr. 12M
↑9%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
50%
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
$251
Śr. 12M
↑19%
z poprzednich 12 miesięcy
Rentowność brutto
7.1%
Obecny potencjał
↑0.2 pkt
względem cen sprzed roku
Czas realizacji
38 dni
Śr. 12M
↑0 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$117
Śr. 12M
↑20%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Seattle na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Ranking według mediany rentowności brutto kwalifikujących się domów. Roczny potencjał przychodu z noclegów każdego domu jest porównywany z wartością według kodu i sypialni, przed kosztami.
| Dzielnica | Przychód (potencjalny) | Stopa zwrotu brutto |
|---|---|---|
| Pioneer Square, Chinatown–International District & SoDo | $43.0K Ogłoszenia: 16 | 10.7% Ogłoszenia: 16 |
| Downtown & Belltown | $59.7K Ogłoszenia: 389 | 10.1% Ogłoszenia: 389 |
| SeaTac & Tukwila | $35.6K Ogłoszenia: 90 | 9.2% Ogłoszenia: 90 |
| Bryn Mawr-Skyway | $44.4K Ogłoszenia: 31 | 8.5% Ogłoszenia: 31 |
| Capitol Hill | $51.2K Ogłoszenia: 180 | 8.1% Ogłoszenia: 180 |
Dane z dnia 2026-10-06
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Mediana przychodu
Mediana wartości domu
Rentowność brutto
Podaż
Wpływ udogodnień na przychody
Ten szacunek porównuje podobne oferty na tym rynku. Gdy lokalne dane są ograniczone, łączymy wyniki stanowe i ogólnokrajowe, aby uniknąć nietypowo wysokich lub niskich szacunków.
| Udogodnienie | Szac. wpływ na przychody |
|---|---|
| Basen | +17% 9338 USD/rok |
| Sauna | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| telewizor | 🔒 +8% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Grill | 🔒 +7% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Siłownia | 🔒 +7% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Internet | 🔒 +7% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| wanna z hydromasażem | 🔒 +5% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 +3% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Dostęp do jeziora | 🔒 +3% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 +2% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (5.3 noce)
2 sypialnie (4.8 noce)
3 sypialnie (4.7 noce)
4+ sypialnie (4.3 noce)
Studio (4.0 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie ($253)
3 sypialnie ($178)
2 sypialnie ($129)
1 sypialnia ($88)
Studio ($76)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (51%)
Profesjonalnie zarządzane (49%)
Sygnały rynku mieszkaniowego
Przed inwestycją sprawdź zmiany cen, podaży i konkurencji kupujących.
Czy wartości domów w Seattle rosną, czy spadają?
Odblokuj pięć lat zmian wartości i prognozę Zillow na kolejny rok.
Który typ domu daje najwięcej przestrzeni za tę cenę?
W ciągu 12 miesięcy do końca września 2026 rynek w Seattle odnotował średnio 5,362 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 4% rok do roku oraz o 6% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Seattle zarabia $52K rocznie. Najlepsze obiekty zarabiają $91K, a najsłabsze $19K.
Mediany cen domów w Seattle według liczby sypialni to: 1-pokojowe $389K, 2-pokojowe $667K, 3-pokojowe $919K oraz 4+-pokojowe $1.2M.
Średnie obłożenie w Seattle wynosi 45%, generując RevPAR przychodu $113 na dostępną noc.
Przepisy różnią się w zależności od miasta. Seattle: Surowe. Wymagane zamieszkiwanie przez właściciela, maksymalnie dwie jednostki na operatora, obowiązkowa licencja STR, coroczna rejestracja. Miasto aktywnie egzekwuje przepisy za pomocą kontroli i grzywien; nielicencjonowani operatorzy ponoszą kary. Bellevue: Surowe. Wymagane zamieszkiwanie przez właściciela, tylko główne miejsce zamieszkania, wymagana licencja biznesowa, 90-dniowy roczny limit dla całych obiektów. Aktywne egzekwowanie prawa w oparciu o skargi. Tacoma: Umiarkowane. Wymagana licencja biznesowa, zasada głównego miejsca zamieszkania, maksymalnie dwie jednostki. Przepisy są egzekwowane, ale mniej rygorystycznie niż w Seattle; działają niektórzy gospodarze niespełniający wymogów. Sprawdź wymagania dla danej jurysdykcji.
Rynek Airbnb i VRBO w Seattle wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 4% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 36%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR osiąga najwyższe wartości w czerwcu i lipcu; najniższe są w styczniu i lutym.
Najpopularniejsze udogodnienia to ogrzewanie (99%), internet (99%) i kuchnia (97%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody mają pralka (+53%), telewizor (+33%) i sauna (+29%).
Średnia stawka dzienna w Seattle wynosi $272, co oznacza wzrost o 22% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w czerwcu, a najniższe są w styczniu.
Goście w Seattle rezerwują pobyty średnio z 36-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 1% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okno rezerwacyjne waha się od 34 dni dla ofert z 1 sypialniami do 42 dni dla obiektów z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Ceny za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 34% wyższe niż w dni powszednie.
Dla każdego kwalifikującego się domu potencjalny roczny przychód z noclegów jest dzielony przez szacowaną wartość dopasowaną według kodu pocztowego i liczby sypialni. Grupy pokazują medianę tych rentowności. Przychody ze sprzątania są wyłączone. Rentowność brutto jest liczona przed kosztami i finansowaniem.
(0)
Filtry (0)