Seattle

W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, na rynku w Seattle odnotowano średnio 5,282 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 2% w porównaniu z rokiem poprzednim.

Średnia oferta w Seattle zarabia $54K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $93K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $21K.

Mediana cen domów w Seattle według liczby pokoi wynosi: 1-pokojowe $396K, 2-pokojowe $680K, 3-pokojowe $934K oraz 4+-pokojowe $1.2M.

Średnia rentowność brutto wynosi 7%, osiągając 11% w przypadku ofert o najlepszych wynikach. Rentowność brutto nie uwzględnia kosztów finansowania i operacyjnych, więc czysta rentowność zależy od danej nieruchomości.

Średnie obłożenie w Seattle wynosi 45%, generując RevPAR z $112 na dostępną noc.

Oferty z 1 pokojami mają najwyższą średnią rentowność brutto na poziomie 9%. Generują one średnio $36K rocznie przychodów przy medianie ceny zakupu wynoszącej $396K.

Zasady różnią się w zależności od miasta w regionie Seattle. Seattle: Surowe. Wymagana licencja operatora, tylko główne miejsce zamieszkania, maks. 2 ofert na gospodarza, roczna rejestracja. Aktywne egzekwowanie przepisów z grzywnami i monitorowaniem danych platform. Bellevue: Surowe. Wymagana licencja biznesowa, obowiązkowe zamieszkiwanie przez właściciela, maks. 2 jednostki, ograniczenia dotyczące stref. Aktywne egzekwowanie przepisów poprzez skargi i audyty. Tacoma: Umiarkowane. Wymagana licencja biznesowa i zezwolenie na wynajem wakacyjny, zasada głównego miejsca zamieszkania, coroczne inspekcje. Umiarkowane egzekwowanie przepisów, inicjowane na podstawie skarg. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.

Rynek Airbnb i VRBO w Seattle nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż wzrosła o 2% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 35%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.

RevPAR jest najwyższy w czerwcu i lipcu; najniższy jest w styczniu i lutym.

Najpopularniejsze udogodnienia to Internet (98%), Ogrzewanie (98%), Kuchnia (97%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody wykazują Pralka (+51%), Telewizor (+31%), Klimatyzacja (+29%).

Średnia stawka dzienna w Seattle wynosi $271, co oznacza wzrost o 23% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w czerwcu, a najniższe są w styczniu.

Goście w Seattle rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 36 dni, co oznacza spadek o 7% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 34 dni w przypadku ofert z 1 pokojami do 42 dni w przypadku ofert z 4+ pokojami.

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Ceny za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 33% wyższe niż w dni powszednie.