Tacoma

W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 rynek w Tacoma odnotował średnio 2,146 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 4% w porównaniu z rokiem poprzednim i wzrost o 18% w ciągu dwóch lat.

Przeciętna oferta w Tacoma zarabia $38K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $71K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $14K.

Mediana cen domów w Tacoma według liczby sypialni wynosi: 1-pokojowe $320K, 2-pokojowe $422K, 3-pokojowe $569K oraz 4+-pokojowe $675K.

Średnia rentowność brutto wynosi 7%, osiągając 12% w przypadku ofert o wysokich wynikach. Rentowność brutto nie uwzględnia kosztów finansowania i operacyjnych, więc faktyczna opłacalność różni się w zależności od nieruchomości.

Średnie obłożenie w Tacoma wynosi 40%, generując RevPAR z $74 za każdą dostępną noc.

Oferty z 4+ sypialniami mają najwyższą średnią rentowność brutto na poziomie 10%. Generują one średnio $67K rocznie przy medianie ceny zakupu wynoszącej $675K.

Zasady różnią się w zależności od obszaru Tacoma. Tacoma: umiarkowane. Wymagana licencja biznesowa, tylko główne miejsce zamieszkania, maks. 2 jednostki. Egzekwowanie przepisów na podstawie skarg, niektórzy gospodarze działają bez zezwolenia. Seattle: surowe. Obowiązkowa licencja operatora, tylko główne miejsce zamieszkania, maks. 2 jednostki, limit 90 dni bez obecności gospodarza. Aktywne egzekwowanie przepisów z audytami i grzywnami. Olympia: łagodne. Wymagana licencja biznesowa i podatek B&O, zgodność z planem zagospodarowania przestrzennego. Minimalne egzekwowanie przepisów, w dużej mierze oparte na skargach. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.

Rynek Airbnb i VRBO w Tacoma nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 4% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 11%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.

Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w lipcu i czerwcu, a najniższy w styczniu i listopadzie.

Najczęstsze udogodnienia to Internet (97%), Kuchnia (96%), Ogrzewanie (96%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody mają Pralka (+50%), Wanna z hydromasażem (+37%), Grill (+31%).

Średnia stawka dzienna w Tacoma wynosi $231, co oznacza wzrost o 24% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w styczniu.

Goście w Tacoma rezerwują pobyty średnio z 33-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 2% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okres rezerwacji waha się od 27 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 40 dni dla ofert z 4+ sypialniami.

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Ceny za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 39% wyższe niż w dni powszednie.