Tacoma, WA
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
$40.9k
Śr. 12M
↑8%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
46%
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
$217
Śr. 12M
↑19%
z poprzednich 12 miesięcy
Rentowność brutto
6.9%
Obecny potencjał
↑0.1 pkt
względem cen sprzed roku
Czas realizacji
34 dni
Śr. 12M
↑1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$83
Śr. 12M
↑12%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Tacoma na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Ranking według mediany rentowności brutto kwalifikujących się domów. Roczny potencjał przychodu z noclegów każdego domu jest porównywany z wartością według kodu i sypialni, przed kosztami.
| Dzielnica | Przychód (potencjalny) | Stopa zwrotu brutto |
|---|---|---|
| Parkland and South Pierce | $41.0K Ogłoszenia: 39 | 9.4% Ogłoszenia: 39 |
| Lacey and Thurston | $41.3K Ogłoszenia: 94 | 9.2% Ogłoszenia: 94 |
| Lakewood and West Pierce | $37.3K Ogłoszenia: 78 | 9.1% Ogłoszenia: 78 |
| Anderson Island | $44.8K Ogłoszenia: 20 | 8.6% Ogłoszenia: 20 |
| Renton | $37.0K Ogłoszenia: 59 | 8.6% Ogłoszenia: 59 |
Dane z dnia 2026-10-06
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Mediana przychodu
Mediana wartości domu
Rentowność brutto
Podaż
Wpływ udogodnień na przychody
Ten szacunek porównuje podobne oferty na tym rynku. Gdy lokalne dane są ograniczone, łączymy wyniki stanowe i ogólnokrajowe, aby uniknąć nietypowo wysokich lub niskich szacunków.
| Udogodnienie | Szac. wpływ na przychody |
|---|---|
| wanna z hydromasażem | +17% 6950 USD/rok |
| Grill | 🔒 +8% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Siłownia | 🔒 +8% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Sauna | 🔒 +8% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| telewizor | 🔒 +8% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Basen | 🔒 +5% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 +3% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Internet | 🔒 +3% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Rowery | 🔒 +2% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 +1% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (6.2 noce)
3 sypialnie (6.0 noce)
2 sypialnie (5.6 noce)
4+ sypialnie (5.3 noce)
Studio (5.2 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie ($222)
3 sypialnie ($155)
2 sypialnie ($122)
1 sypialnia ($78)
Studio ($62)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (58%)
Profesjonalnie zarządzane (42%)
Sygnały rynku mieszkaniowego
Przed inwestycją sprawdź zmiany cen, podaży i konkurencji kupujących.
Czy wartości domów w Tacoma rosną, czy spadają?
Odblokuj pięć lat zmian wartości i prognozę Zillow na kolejny rok.
Który typ domu daje najwięcej przestrzeni za tę cenę?
Przez 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Tacoma odnotował średnio 2,165 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 1% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 19% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Tacoma zarabia $37K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $70K, a oferty o niskich wynikach zarabiają $12K.
Mediany cen domów w Tacoma według liczby sypialni to: domy z 1 sypialnią typu $310K, z 2 sypialniami typu $413K, z 3 sypialniami typu $560K i z 4+ sypialniami typu $663K.
Średnie obłożenie w Tacoma wynosi 40%, generując RevPAR z $76 na dostępną noc.
Zasady różnią się w zależności od lokalizacji w Tacoma. Tacoma: Umiarkowane. Wymagana licencja biznesowa, wymóg zamieszkania przez właściciela w przypadku wynajmu całego domu, inspekcje bezpieczeństwa. Egzekwowanie na podstawie skarg, istnieją nieuregulowani operatori. Seattle: Surowe. Obowiązkowa licencja, wymóg zamieszkania przez właściciela, limit dwóch obiektów na operatora, limit 90 dni dla domów niebędących głównym miejscem zamieszkania. Aktywne egzekwowanie z wysokimi karami i współpracą platform. Olympia: Łagodne. Wymagana licencja biznesowa i podatek od turystyki, podstawowe standardy bezpieczeństwa. Minimalne proaktywne egzekwowanie, system oparty głównie na skargach. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Tacoma nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 1% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 19%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższy w lipcu i czerwcu; najniższy jest w styczniu i listopadzie.
Najczęstsze udogodnienia to Internet (99%), Ogrzewanie (98%), TV (97%). Najsilniejsze dodatnie powiązania z przychodami to Pralka (+50%), Wanna z hydromasażem (+37%), Grill (+33%).
Średnia stawka dzienna w Tacoma wynosi $233, co oznacza wzrost o 23% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w styczniu.
Goście w Tacoma rezerwują pobyty z średnim wyprzedzeniem 34 dni, co oznacza wzrost o 4% w stosunku do roku ubiegłego. Okna rezerwacyjne wynoszą od 28 dni dla ofert z 1 sypialnią do 41 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 40% wyższe niż w dni powszednie.
Dla każdego kwalifikującego się domu potencjalny roczny przychód z noclegów jest dzielony przez szacowaną wartość dopasowaną według kodu pocztowego i liczby sypialni. Grupy pokazują medianę tych rentowności. Przychody ze sprzątania są wyłączone. Rentowność brutto jest liczona przed kosztami i finansowaniem.
(0)
Filtry (0)