Bellevue, WA
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
$47.5k
Śr. 12M
↑2%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↓8%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
$245
Śr. 12M
↑19%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
33 dni
Śr. 12M
↓4 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$90
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Bellevue na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Średni Zestimate
Rentowność brutto
Podaż
Wpływ udogodnień na przychody
| Udogodnienie | Szac. wpływ na przychody |
|---|---|
| Sauna | +18% 8549 USD/rok |
| Basen | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Siłownia | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| wanna z hydromasażem | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 +9% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Grill | 🔒 +8% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Dostęp do jeziora | 🔒 +7% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| telewizor | 🔒 +7% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 +6% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Internet | 🔒 +3% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Rowery | 🔒 +2% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (7.3 noce)
2 sypialnie (6.7 noce)
4+ sypialnie (6.2 noce)
1 sypialnia (5.7 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie ($253)
3 sypialnie ($176)
2 sypialnie ($130)
1 sypialnia ($82)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (62%)
Niezależni gospodarze (38%)
Sygnały rynku mieszkaniowego
Przed inwestycją sprawdź zmiany cen, podaży i konkurencji kupujących.
Czy wartości domów w Bellevue rosną, czy spadają?
Odblokuj pięć lat zmian wartości i prognozę Zillow na kolejny rok.
Który typ domu daje najwięcej przestrzeni za tę cenę?
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026, na rynku w Bellevue odnotowano średnio 2,186 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 2% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 15% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Bellevue zarabia $43K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $91K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $15K.
Mediany cen domów w Bellevue według liczby sypialni wynoszą: 1-sypialniowe $325K, 2-sypialniowe $549K, 3-sypialniowe $918K oraz 4+-sypialniowe $1.2M.
Średnia rentowność brutto wynosi 4%, osiągając 8% w przypadku ofert o najlepszych wynikach. Rentowność brutto nie uwzględnia kosztów finansowania i operacyjnych, więc zyskowność netto różni się w zależności od nieruchomości.
Średnia zajętość w Bellevue wynosi 39%, generując RevPAR z $84 na dostępną noc.
Oferty z 2 sypialniami mają najwyższą średnią rentowność brutto wynoszącą 7%. Generują one średnio $42K rocznie przychodów przy medianie ceny zakupu wynoszącej $549K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru Bellevue. Bellevue: Umiarkowane. Wymagana licencja biznesowa, tylko główne miejsce zamieszkania, maks. 2 pokoje lub ADU. Egzekwowanie przepisów na podstawie skarg, działa kilku nieautoryzowanych gospodarzy. Seattle: Surowe. Obowiązkowa licencja operatora, tylko główne miejsce zamieszkania, limit 2 dla wynajmu krótkoterminowego w całym mieście, wymagane raportowanie przez platformy. Aktywne egzekwowanie przepisów z audytami i grzywnami. Redmond: Umiarkowane. Wymagana licencja biznesowa, wyłącznie dla właściciela. Lekkie egzekwowanie przepisów, głównie na podstawie skarg. Snoqualmie: Łagodne. Wymagana licencja biznesowa, minimalne ograniczenia. Bardzo lekkie egzekwowanie przepisów, mały rynek. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Bellevue nie wykazuje wyraźnych oznak nadmiernego nasycenia. Podaż spadła o 2% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 11%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wartość RevPAR jest najwyższa w lipcu i czerwcu; najniższa jest w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to Internet (98%), Kuchnia (97%), Ogrzewanie (97%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują: Pralka (+66%), Grill (+36%), Wanna z hydromasażem (+34%).
Średnia stawka dzienna w Bellevue wynosi $278, co oznacza wzrost o 24% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w styczniu.
Goście w Bellevue rezerwują pobyty z średnim wyprzedzeniem wynoszącym 33 dni, co oznacza spadek o 4% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 28 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 40 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są we wtorek. Zajętość w weekendy jest o 26% wyższa niż w dni powszednie.