Cascades

W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026 rynek w Cascades odnotował średnio 2,558 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 9% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 21% w ciągu dwóch lat.

Przeciętna oferta w regionie Cascades przynosi dochód w wysokości $63K rocznie. Oferty o najwyższych wynikach zarabiają $122K, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają $27K.

Mediana cen domów w regionie Cascades według liczby pokoi wynosi: 1-pokojowe $495K, 2-pokojowe $539K, 3-pokojowe $753K oraz 4+-pokojowe $1.3M.

Średnia rentowność brutto wynosi 10%, osiągając 20% w przypadku ofert o najlepszych wynikach. Rentowność brutto nie uwzględnia kosztów finansowania i operacyjnych, dlatego rentowność netto różni się w zależności od nieruchomości.

Średnie obłożenie w regionie Cascades wynosi 30%, generując RevPAR z $137 na dostępną noc.

Oferty posiadające 4+ pokoje mają najwyższą średnią rentowność brutto na poziomie 9%. Generują one średnio $101K rocznie przychodów przy medianie ceny zakupu wynoszącej $1.3M.

Przepisy różnią się w zależności od miejscowości w regionie Cascades. Leavenworth: Umiarkowane. Wymagana licencja biznesowa, roczne zezwolenie na wynajem krótkoterminowy, inspekcje bezpieczeństwa, limity obłożenia. Miasto aktywnie monitoruje platformy i egzekwuje przestrzeganie przepisów za pomocą kar finansowych. Wenatchee: Łagodne. Wymagana licencja biznesowa i zezwolenie na wynajem krótkoterminowy, ale egzekwowanie przepisów jest minimalne. Wielu gospodarzy działa bez zezwoleń; miasto opiera się głównie na skargach. Snoqualmie Pass: Łagodne. Hrabstwo Kittitas wymaga licencji biznesowej i rejestracji podatku od zakwaterowania. Lekkie egzekwowanie prawa, opierające się na skargach. Wielu działa nieoficjalnie na obszarach nieinkorporowanych. Zweryfikuj wymagania dla właściwej jurysdykcji nieruchomości.

Rynek obiektów Airbnb i VRBO w regionie Cascades wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 9% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 6%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.

Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w lipcu i grudniu; najniższy jest w marcu i kwietniu.

Najczęstsze udogodnienia to telewizor (96%), ogrzewanie (96%), kuchnia (96%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają grill (+59%), pralka (+58%), telewizor (+55%).

Średnia stawka dzienna w regionie Cascades wynosi $453, co oznacza wzrost o 18% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w grudniu, a najniższe są we wrześniu.

Goście w regionie Cascades rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 40 dni, co oznacza spadek o 7% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 36 dni w przypadku ofert z 2 sypialniami do 47 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są we wtorek. Weekendowe obłożenie jest o 109% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.