Richland

W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, rynek w Richland odnotował średnio 1,119 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 3% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 41% w ciągu dwóch lat.

Średnia oferta w Richland zarabia $36K rocznie. Oferty osiągające najlepsze wyniki zarabiają $61K, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają $14K.

Mediana cen domów w Richland według liczby sypialni wynosi: 1-pokojowe $217K, 2-pokojowe $293K, 3-pokojowe $398K oraz 4+-pokojowe $477K.

Średnia rentowność brutto wynosi 9%, osiągając 15% w przypadku ofert o najlepszych wynikach. Rentowność brutto nie uwzględnia kosztów finansowania i operacyjnych, więc faktyczna rentowność netto różni się w zależności od nieruchomości.

Średnie obłożenie w Richland wynosi 33%, generując RevPAR z $72 za każdą dostępną noc.

Oferty z 4+ sypialniami mają najwyższą średnią rentowność brutto na poziomie 11%. Generują one średnio $56K rocznego przychodu przy medianie ceny zakupu wynoszącej $477K.

Przepisy różnią się w zależności od obszaru w Richland. Richland: Łagodne. Brak szczegółowych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego lub wymogów uzyskania zezwoleń. Działa w oparciu o ogólne zasady strefowania i licencje biznesowe. Minimalne egzekwowanie przepisów. Kennewick: Łagodne. Wymagana licencja biznesowa oraz zgodność z planem zagospodarowania przestrzennego. Brak zasad dotyczących zamieszkiwania przez właściciela lub limitów wynajmu. Lekkie egzekwowanie przepisów. Pasco: Łagodne. Wymagana licencja biznesowa oraz zgodność z planem zagospodarowania. Brak szczegółowych ograniczeń lub limitów wynajmu krótkoterminowego. Minimalna aktywność w zakresie egzekwowania. Walla Walla: Umiarkowane. W strefach mieszkalnych wymagane jest pozwolenie na użytkowanie warunkowe oraz roczna rejestracja. Brak limitów gęstości. Umiarkowane egzekwowanie. Należy zweryfikować wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.

Rynek Airbnb i VRBO w Richland wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 3% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 6%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.

RevPAR jest najwyższe w czerwcu i lipcu; najniższe jest w styczniu i lutym.

Najpopularniejsze udogodnienia to Klimatyzacja (99%), Internet (98%) oraz Kuchnia (96%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody wykazują Basen (+68%), Pralka (+56%) oraz Grill (+43%).

Średnia stawka dzienna w Richland wynosi $258, co oznacza wzrost o 16% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w czerwcu, a najniższe są w lutym.

Goście w Richland rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem wynoszącym 35 dni. Okno rezerwacyjne waha się od 26 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 44 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 65% wyższe niż w dni powszednie.