Question 1

Combien y a-t-il d'annonces de Airbnb et de VRBO à Portland ?

Accepted Answer

Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Portland a affiché en moyenne 5,414 annonces actives de Airbnb et de VRBO, soit une hausse de 9% par rapport à l'année précédente et de 22% sur deux ans.

Question 2

Combien gagnent les Airbnbs et les VRBOs à Portland ?

Accepted Answer

Une annonce moyenne à Portland rapporte $49K/an. Les annonces les plus performantes rapportent $113K, tandis que les moins performantes génèrent $25K.

Question 3

Combien coûte l'achat d'une propriété de type Airbnb ou VRBO à Portland ?

Accepted Answer

Les prix médians des logements à Portland par taille sont de 1 chambres pour $364K, 2 chambres pour $434K, 3 chambres pour $543K, et 4+ chambres pour $683K.

Question 4

Quel est le taux d'occupation pour Airbnb et VRBO à Portland ?

Accepted Answer

L'occupation moyenne à Portland est de 32%, générant RevPAR de $94 par nuit disponible.

Question 5

Les locations de courte durée sont-elles légales à Portland ?

Accepted Answer

Les règles varient selon les municipalités. Portland : Modéré. Enregistrement requis, inspections de sécurité, occupation par le propriétaire pour certaines zones. Application existante mais inconstante ; beaucoup fonctionnent sans conformité. Old Orchard Beach : Modéré. Enregistrement annuel obligatoire, inspection requise, limites de densité dans les zones résidentielles. Application active en haute saison avec amendes. Kennebunkport : Stricte. Permis requis, obligation d'occupation par le propriétaire, plafonds stricts de densité, limite de 180 jours de location. Application active avec poursuite des infractions. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.

Question 6

Le marché des Airbnb et des VRBO à Portland est-il sursaturé ?

Accepted Answer

Le marché des Airbnb et des VRBO à Portland semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 9% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a progressé de 15%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.

Question 7

Quelle est la haute saison pour Airbnbs et VRBOs à Portland ?

Accepted Answer

RevPAR atteint son maximum en juillet et août ; elle est au plus bas en janvier et février.

Question 8

Quels équipements de Airbnb et de VRBO comptent le plus à Portland ?

Accepted Answer

Les équipements les plus courants sont Internet (99%), Cuisine (97%), Parking (96%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont le Lave-linge (+53%), le Barbecue (+31%), la Télévision (+30%).

Question 9

Quel est le tarif moyen par nuit pour Airbnbs et VRBOs à Portland ?

Accepted Answer

Le tarif journalier moyen à Portland est de $395, en hausse de 17% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un sommet en juillet et sont au plus bas en mars.

Question 10

Combien de temps à l'avance les clients réservent-ils un séjour en Airbnb et VRBO à Portland ?

Accepted Answer

À Portland, les clients réservent en moyenne 45 jours à l'avance, soit une hausse de 2% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 36 jours pour les annonces de 1 chambres à 56 jours pour les annonces de 4+ chambres.

Question 11

Quels jours de la semaine affichent les meilleures performances pour Airbnbs et VRBOs à Portland ?

Accepted Answer

La demande de réservation est maximale le samedi et minimale le mardi. Les tarifs par nuit culminent le samedi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation le week-end est supérieure de 37% à celle en semaine.

Question 12

Comment le rendement brut est-il calculé ?

Accepted Answer

Pour chaque logement admissible, les revenus annuels potentiels d’hébergement sont divisés par une valeur estimée correspondant au code postal et au nombre de chambres. Les groupes affichent la médiane de ces rendements. Les revenus de ménage sont exclus. Le rendement brut est calculé avant dépenses et financement.

Quartier	Revenu (potentiel)	Rendement brut
1.Deering & Back Cove	$69.4K 61 annonces	14.8% 61 annonces
2.Southwest York County	$58.5K 41 annonces	14.2% 41 annonces
3.Old Orchard Beach	$55.2K 314 annonces	12.7% 314 annonces
4.Bath Area	$49.1K 34 annonces	12.7% 34 annonces
5.Northern Sebago Lakes	$54.0K 72 annonces	12.2% 72 annonces
6.Waterboro & Lyman Country	$56.0K 27 annonces	12.2% 27 annonces
7.South Portland	$53.9K 43 annonces	12.0% 43 annonces
8.Saco	$47.8K 72 annonces	12.0% 72 annonces
9.Kennebunk Area	$67.2K 158 annonces	11.7% 158 annonces
10.Standish & Sebago Country	$50.9K 37 annonces	11.6% 37 annonces
11.Windham & Gray Area	$51.6K 57 annonces	11.1% 57 annonces
12.Biddeford	$50.4K 39 annonces	10.8% 39 annonces
13.Wells	$52.3K 219 annonces	10.8% 219 annonces
14.West Portland Peninsula	$49.6K 147 annonces	10.7% 147 annonces
15.Boothbay Harbor	$61.3K 63 annonces	10.5% 63 annonces
16.Scarborough	$57.4K 60 annonces	10.5% 60 annonces
17.Kittery & Eliot	$55.5K 26 annonces	10.3% 26 annonces
18.Outer West Portland	$47.9K 40 annonces	9.9% 40 annonces
19.Freeport Area	$50.1K 86 annonces	9.8% 86 annonces
20.East Portland Peninsula	$62.2K 201 annonces	9.8% 201 annonces
21.Kennebunkport	$77.7K 74 annonces	9.8% 74 annonces
22.Falmouth & Yarmouth Area	$76.0K 42 annonces	9.7% 42 annonces
23.Brunswick Area	$39.1K 63 annonces	9.5% 63 annonces
24.North York & Cape Neddick	$75.5K 30 annonces	9.4% 30 annonces
25.Ogunquit	$68.8K 140 annonces	9.2% 140 annonces
26.York Harbor & Village	$59.9K 24 annonces	9.1% 24 annonces
27.Harpswell Islands	$60.0K 40 annonces	9.0% 40 annonces
28.Phippsburg	$37.6K 26 annonces	8.9% 26 annonces
29.York Beach	$71.3K 76 annonces	8.7% 76 annonces
30.Boothbay	$42.1K 37 annonces	8.6% 37 annonces
31.Westbrook Area	$36.7K 21 annonces	8.5% 21 annonces
32.Harpswell Neck Area	$43.3K 38 annonces	6.8% 38 annonces