Revenus et taux d’occupation Airbnb à South Portland, ME
Ce que rapportent les annonces Airbnb de South Portland, à quelle fréquence elles sont réservées, et comment cela se compare au reste de Portland, ME.
Au cours des 12 derniers mois, les annonces disponibles régulièrement à South Portland ont rapporté 32 569 $US en moyenne, ont été réservées 57 % des nuits où elles étaient ouvertes, et ont facturé en moyenne 323 $US par nuit. Le rendement brut médian, avant dépenses, est de 12,0 %.
Revenus annuels
32 569 $US
Taux d’occupation
57 %
Tarif par nuit
323 $US
Rendement brut
12,0 %
avant dépenses
Médiane de 43 annonces
Annonces actives
48
Mon avis sur South Portland
À South Portland, le taux d’occupation moyen était de 57 % des nuits disponibles, contre 53 % pour Portland, ME. Le tarif moyen par nuit était de 323 $US, contre 478 $US pour l’ensemble du marché, tandis que les revenus locaux de réservation sur la dernière année atteignaient en moyenne 32 569 $US. Une part plus élevée de nuits réservées n’indique pas combien de nuits un bien était disponible et ne garantit pas des revenus supérieurs. Comparez le tarif et les nuits disponibles d’un bien envisagé avec ceux de locations locales similaires, plutôt que de vous fier au seul taux d’occupation.
Le commentaire utilise des groupes d’au moins 20 annonces. Les tableaux peuvent inclure des groupes plus petits.
Combien gagnent les hôtes Airbnb à South Portland ?
Les annonces Airbnb disponibles régulièrement à South Portland ont rapporté en moyenne 32 569 $US au cours des 12 derniers mois. C’est 16 % de moins que la moyenne de Portland, ME (38 984 $US). Il s’agit du chiffre d’affaires des réservations, frais de ménage compris, avant commissions Airbnb, coûts d’exploitation et impôts.
Quel est le taux d’occupation Airbnb à South Portland ?
Les annonces de South Portland ont été réservées en moyenne 57 % des nuits où elles étaient ouvertes à la réservation au cours des 12 derniers mois. C’est 4 points de plus que la moyenne de Portland, ME (53 %). Les nuits bloquées par l’hôte ne sont pas comptées.
Combien coûte un Airbnb par nuit à South Portland ?
Le tarif moyen par nuit à South Portland était de 323 $US au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris. C’est 32 % de moins que la moyenne de Portland, ME (478 $US).
Un Airbnb à South Portland est-il rentable ?
Pour les logements associés à une valeur immobilière, les revenus potentiels d’hébergement médians à South Portland sont de 53 929 $US par an et le rendement brut médian est de 12,0 %. Le rendement brut est supérieur de 1,3 points à la médiane de Portland, ME. Le rendement brut est calculé avant dépenses, financement et impôts : le bénéfice dépend donc du prix d’achat du logement et de ses coûts d’exploitation. Analysez le bien exact avant d’acheter.
Révélez la rentabilité Airbnb de n'importe quel bienCombien gagnent les hôtes Airbnb à South Portland selon le nombre de chambres ?
Le tableau indique les revenus annuels moyens et le rendement brut médian pour chaque taille de logement, avec le chiffre de Portland, ME pour la même taille en dessous.
| Chambres | Revenus annuels | Rendement brut |
|---|---|---|
| Studio 5 annonces | 22 920 $US Portland, ME : 23 638 $US | – |
| 1 chambre 20 annonces | 24 847 $US Portland, ME : 25 221 $US | 12,2 % Portland, ME : 11,4 % |
| 2 chambres 13 annonces | 38 590 $US Portland, ME : 32 113 $US | 13,1 % Portland, ME : 10,6 % |
| 3 chambres 8 annonces | 41 955 $US Portland, ME : 41 992 $US | 10,2 % Portland, ME : 10,7 % |
Comment se situe South Portland face aux zones voisines ?
Chaque ligne utilise la même méthode et la même date de données. Les zones voisines renvoient vers leur propre page.
| Zone | Revenus annuels | Taux d’occupation | Tarif par nuit | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| South Portland Cette zone 48 annonces | 32 569 $US | 57 % | 323 $US | 12,0 % |
| Marché de Portland, ME 3 187 annonces | 38 984 $US | 53 % | 478 $US | 10,7 % |
| West Portland Peninsula 160 annonces | 43 977 $US | 54 % | 442 $US | 10,7 % |
| Outer West Portland 46 annonces | 35 299 $US | 52 % | 402 $US | 9,9 % |
| East Portland Peninsula 226 annonces | 45 625 $US | 54 % | 462 $US | 9,8 % |
| Deering & Back Cove 79 annonces | 50 475 $US | 55 % | 511 $US | 14,8 % |
Où se trouve South Portland ?
Le marché de Portland, ME comprend 41 secteurs délimités selon les quartiers et les communes. Chaque annonce est comptabilisée dans le secteur où elle se trouve.
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À propos de ces chiffres
Comment les revenus annuels sont-ils mesurés ?
Il s’agit du chiffre d’affaires moyen des réservations d’une annonce disponible régulièrement au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris, avant commissions Airbnb, coûts d’exploitation et impôts. C’est une estimation, pas des versements vérifiés aux hôtes.
Comment le taux d’occupation est-il mesuré ?
Pour chaque annonce, BNBCalc divise les nuits réservées par les nuits ouvertes à la réservation au cours des 12 derniers mois, puis calcule la moyenne. Les nuits bloquées par l’hôte sont exclues.
Comment le tarif par nuit est-il mesuré ?
Il s’agit du prix moyen par nuit réservée au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris.
Que sont les revenus potentiels d’hébergement ?
Ils estiment ce qu’une annonce rapporterait en un an avec ses tarifs par nuit si elle était disponible toute l’année à son taux d’occupation attendu, d’après ses réservations des 12 derniers mois. Les frais de ménage sont exclus. Il s’agit d’une estimation, pas de revenus perçus par un hôte.
Qu’est-ce que le rendement brut ?
Pour chaque annonce, BNBCalc divise ses revenus potentiels d’hébergement par la valeur estimée d’un logement ayant le même code postal et le même nombre de chambres, puis publie la médiane. Il est calculé avant dépenses, financement et impôts : ce n’est ni un bénéfice ni la rentabilité complète d’un investissement.
Quelles annonces sont prises en compte ?
Les revenus annuels, le taux d’occupation et le tarif par nuit portent sur les annonces de tout type et de toute taille ouvertes à la réservation au moins 127 nuits au cours de l’année écoulée (48 à South Portland). Les revenus potentiels d’hébergement et le rendement brut portent sur les logements entiers d’une à cinq chambres également réservés au moins 30 % de leurs nuits ouvertes et associés à une valeur immobilière. BNBCalc n’affiche aucun chiffre pour une zone comptant moins de 5 annonces éligibles.
Ces données sont-elles à jour ?
Les chiffres sont à jour au 3 novembre 2026 et sont actualisés chaque mois.
Pourquoi ces chiffres diffèrent-ils de ceux de la page du marché de Portland, ME ?
La page du marché résume l’ensemble de Portland, ME à partir d’un jeu de données de marché mensuel distinct. Cette page fait la moyenne des annonces de chaque zone, d’où des écarts possibles. Utilisez cette page pour comparer les zones entre elles.
Que ne disent pas ces chiffres ?
Ils n’incluent ni les coûts d’exploitation, ni le financement, ni les impôts, ni l’assurance, ni le prix d’un logement précis, et ils n’indiquent pas si la location de courte durée est autorisée. Vérifiez la réglementation locale et analysez le bien exact avant d’acheter.
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