Revenus et taux d’occupation Airbnb à Kennebunk Area, Portland
Ce que rapportent les annonces Airbnb de Kennebunk Area, à quelle fréquence elles sont réservées, et comment cela se compare au reste de Portland, ME.
Au cours des 12 derniers mois, les annonces disponibles régulièrement à Kennebunk Area ont rapporté 50 300 $US en moyenne, ont été réservées 51 % des nuits où elles étaient ouvertes, et ont facturé en moyenne 640 $US par nuit. Le rendement brut médian, avant dépenses, est de 11,7 %.
Revenus annuels
50 300 $US
Taux d’occupation
51 %
Tarif par nuit
640 $US
Rendement brut
11,7 %
avant dépenses
Médiane de 158 annonces
Annonces actives
179
Mon avis sur Kennebunk Area
Kennebunk Area a enregistré un revenu moyen de 50 300 $US provenant des réservations sur les douze derniers mois, mais la comparaison avec Portland, ME varie selon le nombre de chambres. Parmi les groupes de logements par nombre de chambres qui remplissent les critères, les annonces de deux chambres ont enregistré une moyenne de 41 272 $US, supérieure aux 32 113 $US de l'ensemble du marché ; celles de trois chambres ont atteint 40 199 $US, en dessous des 41 992 $US du marché.
La moyenne de l'ensemble du quartier ne ferait pas apparaître ce changement de tendance. Pour évaluer un bien, utilisez des locations comparables de même taille plutôt que de supposer que le revenu global du quartier s'applique à tous les nombres de chambres.
Le commentaire utilise des groupes d’au moins 20 annonces. Les tableaux peuvent inclure des groupes plus petits.
Combien gagnent les hôtes Airbnb à Kennebunk Area ?
Les annonces Airbnb disponibles régulièrement à Kennebunk Area ont rapporté en moyenne 50 300 $US au cours des 12 derniers mois. C’est 29 % de plus que la moyenne de Portland, ME (38 984 $US). Il s’agit du chiffre d’affaires des réservations, frais de ménage compris, avant commissions Airbnb, coûts d’exploitation et impôts.
Quel est le taux d’occupation Airbnb à Kennebunk Area ?
Les annonces de Kennebunk Area ont été réservées en moyenne 51 % des nuits où elles étaient ouvertes à la réservation au cours des 12 derniers mois. C’est 2 points de moins que la moyenne de Portland, ME (53 %). Les nuits bloquées par l’hôte ne sont pas comptées.
Combien coûte un Airbnb par nuit à Kennebunk Area ?
Le tarif moyen par nuit à Kennebunk Area était de 640 $US au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris. C’est 34 % de plus que la moyenne de Portland, ME (478 $US).
Un Airbnb à Kennebunk Area est-il rentable ?
Pour les logements associés à une valeur immobilière, les revenus potentiels d’hébergement médians à Kennebunk Area sont de 67 202 $US par an et le rendement brut médian est de 11,7 %. Le rendement brut est supérieur de 1,0 points à la médiane de Portland, ME. Le rendement brut est calculé avant dépenses, financement et impôts : le bénéfice dépend donc du prix d’achat du logement et de ses coûts d’exploitation. Analysez le bien exact avant d’acheter.
Révélez la rentabilité Airbnb de n'importe quel bienCombien gagnent les hôtes Airbnb à Kennebunk Area selon le nombre de chambres ?
Les logements de deux chambres ont le rendement brut le plus élevé à Kennebunk Area, soit 12,9 %. Le tableau indique les revenus annuels moyens et le rendement brut médian pour chaque taille de logement, avec le chiffre de Portland, ME pour la même taille en dessous.
| Chambres | Revenus annuels | Rendement brut |
|---|---|---|
| Studio 6 annonces | 26 819 $US Portland, ME : 23 638 $US | – |
| 1 chambre 29 annonces | 24 448 $US Portland, ME : 25 221 $US | 12,4 % Portland, ME : 11,4 % |
| 2 chambres 39 annonces | 41 272 $US Portland, ME : 32 113 $US | 12,9 % Portland, ME : 10,6 % |
| 3 chambres 40 annonces | 40 199 $US Portland, ME : 41 992 $US | 9,9 % Portland, ME : 10,7 % |
| 4 chambres ou plus 65 annonces | 75 634 $US Portland, ME : 65 929 $US | 11,2 % Portland, ME : 9,9 % |
Comment se situe Kennebunk Area face aux zones voisines ?
Chaque ligne utilise la même méthode et la même date de données. Les zones voisines renvoient vers leur propre page.
| Zone | Revenus annuels | Taux d’occupation | Tarif par nuit | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Kennebunk Area Cette zone 179 annonces | 50 300 $US | 51 % | 640 $US | 11,7 % |
| Marché de Portland, ME 3 187 annonces | 38 984 $US | 53 % | 478 $US | 10,7 % |
| Kennebunkport 89 annonces | 55 682 $US | 48 % | 801 $US | 9,8 % |
| Biddeford 43 annonces | 38 973 $US | 52 % | 487 $US | 10,8 % |
| Wells 239 annonces | 35 392 $US | 54 % | 463 $US | 10,8 % |
| Saco 77 annonces | 36 751 $US | 55 % | 432 $US | 12,0 % |
Où se trouve Kennebunk Area ?
Le marché de Portland, ME comprend 41 secteurs délimités selon les quartiers et les communes. Chaque annonce est comptabilisée dans le secteur où elle se trouve.
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À propos de ces chiffres
Comment les revenus annuels sont-ils mesurés ?
Il s’agit du chiffre d’affaires moyen des réservations d’une annonce disponible régulièrement au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris, avant commissions Airbnb, coûts d’exploitation et impôts. C’est une estimation, pas des versements vérifiés aux hôtes.
Comment le taux d’occupation est-il mesuré ?
Pour chaque annonce, BNBCalc divise les nuits réservées par les nuits ouvertes à la réservation au cours des 12 derniers mois, puis calcule la moyenne. Les nuits bloquées par l’hôte sont exclues.
Comment le tarif par nuit est-il mesuré ?
Il s’agit du prix moyen par nuit réservée au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris.
Que sont les revenus potentiels d’hébergement ?
Ils estiment ce qu’une annonce rapporterait en un an avec ses tarifs par nuit si elle était disponible toute l’année à son taux d’occupation attendu, d’après ses réservations des 12 derniers mois. Les frais de ménage sont exclus. Il s’agit d’une estimation, pas de revenus perçus par un hôte.
Qu’est-ce que le rendement brut ?
Pour chaque annonce, BNBCalc divise ses revenus potentiels d’hébergement par la valeur estimée d’un logement ayant le même code postal et le même nombre de chambres, puis publie la médiane. Il est calculé avant dépenses, financement et impôts : ce n’est ni un bénéfice ni la rentabilité complète d’un investissement.
Quelles annonces sont prises en compte ?
Les revenus annuels, le taux d’occupation et le tarif par nuit portent sur les annonces de tout type et de toute taille ouvertes à la réservation au moins 127 nuits au cours de l’année écoulée (179 à Kennebunk Area). Les revenus potentiels d’hébergement et le rendement brut portent sur les logements entiers d’une à cinq chambres également réservés au moins 30 % de leurs nuits ouvertes et associés à une valeur immobilière. BNBCalc n’affiche aucun chiffre pour une zone comptant moins de 5 annonces éligibles.
Ces données sont-elles à jour ?
Les chiffres sont à jour au 3 novembre 2026 et sont actualisés chaque mois.
Pourquoi ces chiffres diffèrent-ils de ceux de la page du marché de Portland, ME ?
La page du marché résume l’ensemble de Portland, ME à partir d’un jeu de données de marché mensuel distinct. Cette page fait la moyenne des annonces de chaque zone, d’où des écarts possibles. Utilisez cette page pour comparer les zones entre elles.
Que ne disent pas ces chiffres ?
Ils n’incluent ni les coûts d’exploitation, ni le financement, ni les impôts, ni l’assurance, ni le prix d’un logement précis, et ils n’indiquent pas si la location de courte durée est autorisée. Vérifiez la réglementation locale et analysez le bien exact avant d’acheter.
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