Revenus et taux d’occupation Airbnb à Phippsburg, Portland
Ce que rapportent les annonces Airbnb de Phippsburg, à quelle fréquence elles sont réservées, et comment cela se compare au reste de Portland, ME.
Au cours des 12 derniers mois, les annonces disponibles régulièrement à Phippsburg ont rapporté 29 520 $US en moyenne, ont été réservées 53 % des nuits où elles étaient ouvertes, et ont facturé en moyenne 406 $US par nuit. Le rendement brut médian, avant dépenses, est de 8,9 %.
Revenus annuels
29 520 $US
Taux d’occupation
53 %
Tarif par nuit
406 $US
Rendement brut
8,9 %
avant dépenses
Médiane de 26 annonces
Annonces actives
34
Mon avis sur Phippsburg
Les revenus moyens de réservation sur les douze derniers mois à Phippsburg étaient de 29 520 $US, contre 38 984 $US dans l’ensemble de Portland, ME. Pourtant, le taux d’occupation était presque identique : 53 % des nuits disponibles localement et 53 % sur l’ensemble du marché. Le tarif moyen par nuit était plus bas localement, mais ces moyennes ne permettent pas d’établir la cause de l’écart de revenus. Pour un bien que vous envisagez d’acheter, comparez les réservations et les tarifs attendus à des annonces locales pertinentes, plutôt que de supposer que les revenus de l’ensemble du marché s’appliqueront.
Le commentaire utilise des groupes d’au moins 20 annonces. Les tableaux peuvent inclure des groupes plus petits.
Combien gagnent les hôtes Airbnb à Phippsburg ?
Les annonces Airbnb disponibles régulièrement à Phippsburg ont rapporté en moyenne 29 520 $US au cours des 12 derniers mois. C’est 24 % de moins que la moyenne de Portland, ME (38 984 $US). Il s’agit du chiffre d’affaires des réservations, frais de ménage compris, avant commissions Airbnb, coûts d’exploitation et impôts.
Quel est le taux d’occupation Airbnb à Phippsburg ?
Les annonces de Phippsburg ont été réservées en moyenne 53 % des nuits où elles étaient ouvertes à la réservation au cours des 12 derniers mois. C’est proche de la moyenne de Portland, ME (53 %). Les nuits bloquées par l’hôte ne sont pas comptées.
Combien coûte un Airbnb par nuit à Phippsburg ?
Le tarif moyen par nuit à Phippsburg était de 406 $US au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris. C’est 15 % de moins que la moyenne de Portland, ME (478 $US).
Un Airbnb à Phippsburg est-il rentable ?
Pour les logements associés à une valeur immobilière, les revenus potentiels d’hébergement médians à Phippsburg sont de 37 612 $US par an et le rendement brut médian est de 8,9 %. Le rendement brut est inférieur de 1,8 points à la médiane de Portland, ME. Le rendement brut est calculé avant dépenses, financement et impôts : le bénéfice dépend donc du prix d’achat du logement et de ses coûts d’exploitation. Analysez le bien exact avant d’acheter.
Révélez la rentabilité Airbnb de n'importe quel bienComment se situe Phippsburg face aux zones voisines ?
Chaque ligne utilise la même méthode et la même date de données. Les zones voisines renvoient vers leur propre page.
| Zone | Revenus annuels | Taux d’occupation | Tarif par nuit | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Phippsburg Cette zone 34 annonces | 29 520 $US | 53 % | 406 $US | 8,9 % |
| Marché de Portland, ME 3 187 annonces | 38 984 $US | 53 % | 478 $US | 10,7 % |
| Harpswell Islands 67 annonces | 32 802 $US | 52 % | 476 $US | 9,0 % |
| Harpswell Neck Area 43 annonces | 32 930 $US | 49 % | 421 $US | 6,8 % |
| Bath Area 36 annonces | 30 371 $US | 57 % | 360 $US | 12,7 % |
| Boothbay Harbor 86 annonces | 32 261 $US | 51 % | 424 $US | 10,5 % |
Où se trouve Phippsburg ?
Le marché de Portland, ME comprend 41 secteurs délimités selon les quartiers et les communes. Chaque annonce est comptabilisée dans le secteur où elle se trouve.
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À propos de ces chiffres
Comment les revenus annuels sont-ils mesurés ?
Il s’agit du chiffre d’affaires moyen des réservations d’une annonce disponible régulièrement au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris, avant commissions Airbnb, coûts d’exploitation et impôts. C’est une estimation, pas des versements vérifiés aux hôtes.
Comment le taux d’occupation est-il mesuré ?
Pour chaque annonce, BNBCalc divise les nuits réservées par les nuits ouvertes à la réservation au cours des 12 derniers mois, puis calcule la moyenne. Les nuits bloquées par l’hôte sont exclues.
Comment le tarif par nuit est-il mesuré ?
Il s’agit du prix moyen par nuit réservée au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris.
Que sont les revenus potentiels d’hébergement ?
Ils estiment ce qu’une annonce rapporterait en un an avec ses tarifs par nuit si elle était disponible toute l’année à son taux d’occupation attendu, d’après ses réservations des 12 derniers mois. Les frais de ménage sont exclus. Il s’agit d’une estimation, pas de revenus perçus par un hôte.
Qu’est-ce que le rendement brut ?
Pour chaque annonce, BNBCalc divise ses revenus potentiels d’hébergement par la valeur estimée d’un logement ayant le même code postal et le même nombre de chambres, puis publie la médiane. Il est calculé avant dépenses, financement et impôts : ce n’est ni un bénéfice ni la rentabilité complète d’un investissement.
Quelles annonces sont prises en compte ?
Les revenus annuels, le taux d’occupation et le tarif par nuit portent sur les annonces de tout type et de toute taille ouvertes à la réservation au moins 127 nuits au cours de l’année écoulée (34 à Phippsburg). Les revenus potentiels d’hébergement et le rendement brut portent sur les logements entiers d’une à cinq chambres également réservés au moins 30 % de leurs nuits ouvertes et associés à une valeur immobilière. BNBCalc n’affiche aucun chiffre pour une zone comptant moins de 5 annonces éligibles.
Ces données sont-elles à jour ?
Les chiffres sont à jour au 3 novembre 2026 et sont actualisés chaque mois.
Pourquoi ces chiffres diffèrent-ils de ceux de la page du marché de Portland, ME ?
La page du marché résume l’ensemble de Portland, ME à partir d’un jeu de données de marché mensuel distinct. Cette page fait la moyenne des annonces de chaque zone, d’où des écarts possibles. Utilisez cette page pour comparer les zones entre elles.
Que ne disent pas ces chiffres ?
Ils n’incluent ni les coûts d’exploitation, ni le financement, ni les impôts, ni l’assurance, ni le prix d’un logement précis, et ils n’indiquent pas si la location de courte durée est autorisée. Vérifiez la réglementation locale et analysez le bien exact avant d’acheter.
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