Revenus et taux d’occupation Airbnb à Wells, Portland
Ce que rapportent les annonces Airbnb de Wells, à quelle fréquence elles sont réservées, et comment cela se compare au reste de Portland, ME.
Au cours des 12 derniers mois, les annonces disponibles régulièrement à Wells ont rapporté 35 392 $US en moyenne, ont été réservées 54 % des nuits où elles étaient ouvertes, et ont facturé en moyenne 463 $US par nuit. Le rendement brut médian, avant dépenses, est de 10,8 %.
Revenus annuels
35 392 $US
Taux d’occupation
54 %
Tarif par nuit
463 $US
Rendement brut
10,8 %
avant dépenses
Médiane de 219 annonces
Annonces actives
239
Mon avis sur Wells
Les locations d’une chambre à Wells ont généré en moyenne 20 120 $US de revenus de réservation sur la dernière année, contre 25 221 $US pour Portland, ME. Le rendement brut potentiel médian dans l’échantillon apparié selon la valeur des logements était de 18,9 % localement, contre 11,4 % pour l’ensemble du marché. Ce rendement est calculé avant les dépenses, le financement et les impôts ; ce n’est pas un bénéfice. Les chiffres des logements d’une chambre justifient d’examiner ce segment séparément de la moyenne du quartier, en tenant compte du prix d’achat du bien et des revenus de locations comparables.
Le commentaire utilise des groupes d’au moins 20 annonces. Les tableaux peuvent inclure des groupes plus petits.
Combien gagnent les hôtes Airbnb à Wells ?
Les annonces Airbnb disponibles régulièrement à Wells ont rapporté en moyenne 35 392 $US au cours des 12 derniers mois. C’est 9 % de moins que la moyenne de Portland, ME (38 984 $US). Il s’agit du chiffre d’affaires des réservations, frais de ménage compris, avant commissions Airbnb, coûts d’exploitation et impôts.
Quel est le taux d’occupation Airbnb à Wells ?
Les annonces de Wells ont été réservées en moyenne 54 % des nuits où elles étaient ouvertes à la réservation au cours des 12 derniers mois. C’est 1 points de plus que la moyenne de Portland, ME (53 %). Les nuits bloquées par l’hôte ne sont pas comptées.
Combien coûte un Airbnb par nuit à Wells ?
Le tarif moyen par nuit à Wells était de 463 $US au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris. C’est 3 % de moins que la moyenne de Portland, ME (478 $US).
Un Airbnb à Wells est-il rentable ?
Pour les logements associés à une valeur immobilière, les revenus potentiels d’hébergement médians à Wells sont de 52 333 $US par an et le rendement brut médian est de 10,8 %. Le rendement brut est supérieur de 0,1 points à la médiane de Portland, ME. Le rendement brut est calculé avant dépenses, financement et impôts : le bénéfice dépend donc du prix d’achat du logement et de ses coûts d’exploitation. Analysez le bien exact avant d’acheter.
Révélez la rentabilité Airbnb de n'importe quel bienCombien gagnent les hôtes Airbnb à Wells selon le nombre de chambres ?
Les logements d’une chambre ont le rendement brut le plus élevé à Wells, soit 18,9 %. Le tableau indique les revenus annuels moyens et le rendement brut médian pour chaque taille de logement, avec le chiffre de Portland, ME pour la même taille en dessous.
| Chambres | Revenus annuels | Rendement brut |
|---|---|---|
| Studio 9 annonces | 20 723 $US Portland, ME : 23 638 $US | – |
| 1 chambre 30 annonces | 20 120 $US Portland, ME : 25 221 $US | 18,9 % Portland, ME : 11,4 % |
| 2 chambres 95 annonces | 25 914 $US Portland, ME : 32 113 $US | 10,6 % Portland, ME : 10,6 % |
| 3 chambres 55 annonces | 42 655 $US Portland, ME : 41 992 $US | 9,7 % Portland, ME : 10,7 % |
| 4 chambres ou plus 50 annonces | 57 215 $US Portland, ME : 65 929 $US | 9,9 % Portland, ME : 9,9 % |
Comment se situe Wells face aux zones voisines ?
Chaque ligne utilise la même méthode et la même date de données. Les zones voisines renvoient vers leur propre page.
| Zone | Revenus annuels | Taux d’occupation | Tarif par nuit | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Wells Cette zone 239 annonces | 35 392 $US | 54 % | 463 $US | 10,8 % |
| Marché de Portland, ME 3 187 annonces | 38 984 $US | 53 % | 478 $US | 10,7 % |
| Ogunquit 152 annonces | 38 850 $US | 54 % | 550 $US | 9,2 % |
| Kennebunk Area 179 annonces | 50 300 $US | 51 % | 640 $US | 11,7 % |
| North York & Cape Neddick 45 annonces | 45 218 $US | 56 % | 523 $US | 9,4 % |
| Southwest York County 76 annonces | 38 113 $US | 58 % | 432 $US | 14,2 % |
Où se trouve Wells ?
Le marché de Portland, ME comprend 41 secteurs délimités selon les quartiers et les communes. Chaque annonce est comptabilisée dans le secteur où elle se trouve.
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À propos de ces chiffres
Comment les revenus annuels sont-ils mesurés ?
Il s’agit du chiffre d’affaires moyen des réservations d’une annonce disponible régulièrement au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris, avant commissions Airbnb, coûts d’exploitation et impôts. C’est une estimation, pas des versements vérifiés aux hôtes.
Comment le taux d’occupation est-il mesuré ?
Pour chaque annonce, BNBCalc divise les nuits réservées par les nuits ouvertes à la réservation au cours des 12 derniers mois, puis calcule la moyenne. Les nuits bloquées par l’hôte sont exclues.
Comment le tarif par nuit est-il mesuré ?
Il s’agit du prix moyen par nuit réservée au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris.
Que sont les revenus potentiels d’hébergement ?
Ils estiment ce qu’une annonce rapporterait en un an avec ses tarifs par nuit si elle était disponible toute l’année à son taux d’occupation attendu, d’après ses réservations des 12 derniers mois. Les frais de ménage sont exclus. Il s’agit d’une estimation, pas de revenus perçus par un hôte.
Qu’est-ce que le rendement brut ?
Pour chaque annonce, BNBCalc divise ses revenus potentiels d’hébergement par la valeur estimée d’un logement ayant le même code postal et le même nombre de chambres, puis publie la médiane. Il est calculé avant dépenses, financement et impôts : ce n’est ni un bénéfice ni la rentabilité complète d’un investissement.
Quelles annonces sont prises en compte ?
Les revenus annuels, le taux d’occupation et le tarif par nuit portent sur les annonces de tout type et de toute taille ouvertes à la réservation au moins 127 nuits au cours de l’année écoulée (239 à Wells). Les revenus potentiels d’hébergement et le rendement brut portent sur les logements entiers d’une à cinq chambres également réservés au moins 30 % de leurs nuits ouvertes et associés à une valeur immobilière. BNBCalc n’affiche aucun chiffre pour une zone comptant moins de 5 annonces éligibles.
Ces données sont-elles à jour ?
Les chiffres sont à jour au 3 novembre 2026 et sont actualisés chaque mois.
Pourquoi ces chiffres diffèrent-ils de ceux de la page du marché de Portland, ME ?
La page du marché résume l’ensemble de Portland, ME à partir d’un jeu de données de marché mensuel distinct. Cette page fait la moyenne des annonces de chaque zone, d’où des écarts possibles. Utilisez cette page pour comparer les zones entre elles.
Que ne disent pas ces chiffres ?
Ils n’incluent ni les coûts d’exploitation, ni le financement, ni les impôts, ni l’assurance, ni le prix d’un logement précis, et ils n’indiquent pas si la location de courte durée est autorisée. Vérifiez la réglementation locale et analysez le bien exact avant d’acheter.
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