Revenus et taux d’occupation Airbnb à Freeport Area, Portland
Ce que rapportent les annonces Airbnb de Freeport Area, à quelle fréquence elles sont réservées, et comment cela se compare au reste de Portland, ME.
Au cours des 12 derniers mois, les annonces disponibles régulièrement à Freeport Area ont rapporté 37 836 $US en moyenne, ont été réservées 49 % des nuits où elles étaient ouvertes, et ont facturé en moyenne 405 $US par nuit. Le rendement brut médian, avant dépenses, est de 9,8 %.
Revenus annuels
37 836 $US
Taux d’occupation
49 %
Tarif par nuit
405 $US
Rendement brut
9,8 %
avant dépenses
Médiane de 86 annonces
Annonces actives
99
Mon avis sur Freeport Area
Freeport Area a généré en moyenne 37 836 $US de revenus de réservation sur les douze derniers mois, soit un montant proche des 38 984 $US du marché de Portland, ME. La part des nuits disponibles réservées était inférieure, à 49 % contre 53 %. Les revenus annuels étaient donc plus proches de ceux du marché que le taux d'occupation. Utiliser l'hypothèse d'occupation de l'ensemble du marché surestimerait la part de nuits réservées observée dans le secteur ; des revenus moyens similaires ne rendent pas les hypothèses d'exploitation interchangeables.
Le commentaire utilise des groupes d’au moins 20 annonces. Les tableaux peuvent inclure des groupes plus petits.
Combien gagnent les hôtes Airbnb à Freeport Area ?
Les annonces Airbnb disponibles régulièrement à Freeport Area ont rapporté en moyenne 37 836 $US au cours des 12 derniers mois. C’est 3 % de moins que la moyenne de Portland, ME (38 984 $US). Il s’agit du chiffre d’affaires des réservations, frais de ménage compris, avant commissions Airbnb, coûts d’exploitation et impôts.
Quel est le taux d’occupation Airbnb à Freeport Area ?
Les annonces de Freeport Area ont été réservées en moyenne 49 % des nuits où elles étaient ouvertes à la réservation au cours des 12 derniers mois. C’est 4 points de moins que la moyenne de Portland, ME (53 %). Les nuits bloquées par l’hôte ne sont pas comptées.
Combien coûte un Airbnb par nuit à Freeport Area ?
Le tarif moyen par nuit à Freeport Area était de 405 $US au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris. C’est 15 % de moins que la moyenne de Portland, ME (478 $US).
Un Airbnb à Freeport Area est-il rentable ?
Pour les logements associés à une valeur immobilière, les revenus potentiels d’hébergement médians à Freeport Area sont de 50 125 $US par an et le rendement brut médian est de 9,8 %. Le rendement brut est inférieur de 0,9 points à la médiane de Portland, ME. Le rendement brut est calculé avant dépenses, financement et impôts : le bénéfice dépend donc du prix d’achat du logement et de ses coûts d’exploitation. Analysez le bien exact avant d’acheter.
Révélez la rentabilité Airbnb de n'importe quel bienCombien gagnent les hôtes Airbnb à Freeport Area selon le nombre de chambres ?
Les logements de deux chambres ont le rendement brut le plus élevé à Freeport Area, soit 11,4 %. Le tableau indique les revenus annuels moyens et le rendement brut médian pour chaque taille de logement, avec le chiffre de Portland, ME pour la même taille en dessous.
| Chambres | Revenus annuels | Rendement brut |
|---|---|---|
| 1 chambre 52 annonces | 29 151 $US Portland, ME : 25 221 $US | 9,6 % Portland, ME : 11,4 % |
| 2 chambres 23 annonces | 39 440 $US Portland, ME : 32 113 $US | 11,4 % Portland, ME : 10,6 % |
| 3 chambres 9 annonces | 41 921 $US Portland, ME : 41 992 $US | 11,2 % Portland, ME : 10,7 % |
| 4 chambres ou plus 13 annonces | 69 619 $US Portland, ME : 65 929 $US | 7,0 % Portland, ME : 9,9 % |
Comment se situe Freeport Area face aux zones voisines ?
Chaque ligne utilise la même méthode et la même date de données. Les zones voisines renvoient vers leur propre page.
| Zone | Revenus annuels | Taux d’occupation | Tarif par nuit | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Freeport Area Cette zone 99 annonces | 37 836 $US | 49 % | 405 $US | 9,8 % |
| Marché de Portland, ME 3 187 annonces | 38 984 $US | 53 % | 478 $US | 10,7 % |
| Windham & Gray Area 69 annonces | 35 105 $US | 52 % | 418 $US | 11,1 % |
| Brunswick Area 78 annonces | 28 049 $US | 55 % | 301 $US | 9,5 % |
| Falmouth & Yarmouth Area 71 annonces | 48 192 $US | 54 % | 524 $US | 9,7 % |
| Harpswell Neck Area 43 annonces | 32 930 $US | 49 % | 421 $US | 6,8 % |
Où se trouve Freeport Area ?
Le marché de Portland, ME comprend 41 secteurs délimités selon les quartiers et les communes. Chaque annonce est comptabilisée dans le secteur où elle se trouve.
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À propos de ces chiffres
Comment les revenus annuels sont-ils mesurés ?
Il s’agit du chiffre d’affaires moyen des réservations d’une annonce disponible régulièrement au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris, avant commissions Airbnb, coûts d’exploitation et impôts. C’est une estimation, pas des versements vérifiés aux hôtes.
Comment le taux d’occupation est-il mesuré ?
Pour chaque annonce, BNBCalc divise les nuits réservées par les nuits ouvertes à la réservation au cours des 12 derniers mois, puis calcule la moyenne. Les nuits bloquées par l’hôte sont exclues.
Comment le tarif par nuit est-il mesuré ?
Il s’agit du prix moyen par nuit réservée au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris.
Que sont les revenus potentiels d’hébergement ?
Ils estiment ce qu’une annonce rapporterait en un an avec ses tarifs par nuit si elle était disponible toute l’année à son taux d’occupation attendu, d’après ses réservations des 12 derniers mois. Les frais de ménage sont exclus. Il s’agit d’une estimation, pas de revenus perçus par un hôte.
Qu’est-ce que le rendement brut ?
Pour chaque annonce, BNBCalc divise ses revenus potentiels d’hébergement par la valeur estimée d’un logement ayant le même code postal et le même nombre de chambres, puis publie la médiane. Il est calculé avant dépenses, financement et impôts : ce n’est ni un bénéfice ni la rentabilité complète d’un investissement.
Quelles annonces sont prises en compte ?
Les revenus annuels, le taux d’occupation et le tarif par nuit portent sur les annonces de tout type et de toute taille ouvertes à la réservation au moins 127 nuits au cours de l’année écoulée (99 à Freeport Area). Les revenus potentiels d’hébergement et le rendement brut portent sur les logements entiers d’une à cinq chambres également réservés au moins 30 % de leurs nuits ouvertes et associés à une valeur immobilière. BNBCalc n’affiche aucun chiffre pour une zone comptant moins de 5 annonces éligibles.
Ces données sont-elles à jour ?
Les chiffres sont à jour au 3 novembre 2026 et sont actualisés chaque mois.
Pourquoi ces chiffres diffèrent-ils de ceux de la page du marché de Portland, ME ?
La page du marché résume l’ensemble de Portland, ME à partir d’un jeu de données de marché mensuel distinct. Cette page fait la moyenne des annonces de chaque zone, d’où des écarts possibles. Utilisez cette page pour comparer les zones entre elles.
Que ne disent pas ces chiffres ?
Ils n’incluent ni les coûts d’exploitation, ni le financement, ni les impôts, ni l’assurance, ni le prix d’un logement précis, et ils n’indiquent pas si la location de courte durée est autorisée. Vérifiez la réglementation locale et analysez le bien exact avant d’acheter.
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