Revenus et taux d’occupation Airbnb à Bath Area, Portland
Ce que rapportent les annonces Airbnb de Bath Area, à quelle fréquence elles sont réservées, et comment cela se compare au reste de Portland, ME.
Au cours des 12 derniers mois, les annonces disponibles régulièrement à Bath Area ont rapporté 30 371 $US en moyenne, ont été réservées 57 % des nuits où elles étaient ouvertes, et ont facturé en moyenne 360 $US par nuit. Le rendement brut médian, avant dépenses, est de 12,7 %.
Revenus annuels
30 371 $US
Taux d’occupation
57 %
Tarif par nuit
360 $US
Rendement brut
12,7 %
avant dépenses
Médiane de 34 annonces
Annonces actives
36
Mon avis sur Bath Area
Bath Area a enregistré en moyenne 30 371 $US de revenus de réservation sur les douze derniers mois, sous la moyenne de Portland, ME, qui est de 38 984 $US, alors même que ses annonces ont réservé une plus grande part des nuits disponibles : 57 % contre 53 %. Un taux d'occupation plus élevé ne se traduit pas nécessairement par des revenus plus élevés.
Le rendement brut potentiel médian du secteur est de 12,7 % dans un échantillon distinct de biens de valeur comparable. Ce chiffre ne tient pas compte des dépenses, du financement ni des impôts ; les tarifs locaux et le prix d'achat restent importants pour évaluer un bien.
Le commentaire utilise des groupes d’au moins 20 annonces. Les tableaux peuvent inclure des groupes plus petits.
Combien gagnent les hôtes Airbnb à Bath Area ?
Les annonces Airbnb disponibles régulièrement à Bath Area ont rapporté en moyenne 30 371 $US au cours des 12 derniers mois. C’est 22 % de moins que la moyenne de Portland, ME (38 984 $US). Il s’agit du chiffre d’affaires des réservations, frais de ménage compris, avant commissions Airbnb, coûts d’exploitation et impôts.
Quel est le taux d’occupation Airbnb à Bath Area ?
Les annonces de Bath Area ont été réservées en moyenne 57 % des nuits où elles étaient ouvertes à la réservation au cours des 12 derniers mois. C’est 4 points de plus que la moyenne de Portland, ME (53 %). Les nuits bloquées par l’hôte ne sont pas comptées.
Combien coûte un Airbnb par nuit à Bath Area ?
Le tarif moyen par nuit à Bath Area était de 360 $US au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris. C’est 25 % de moins que la moyenne de Portland, ME (478 $US).
Un Airbnb à Bath Area est-il rentable ?
Pour les logements associés à une valeur immobilière, les revenus potentiels d’hébergement médians à Bath Area sont de 49 099 $US par an et le rendement brut médian est de 12,7 %. Le rendement brut est supérieur de 2,0 points à la médiane de Portland, ME. Le rendement brut est calculé avant dépenses, financement et impôts : le bénéfice dépend donc du prix d’achat du logement et de ses coûts d’exploitation. Analysez le bien exact avant d’acheter.
Révélez la rentabilité Airbnb de n'importe quel bienCombien gagnent les hôtes Airbnb à Bath Area selon le nombre de chambres ?
Le tableau indique les revenus annuels moyens et le rendement brut médian pour chaque taille de logement, avec le chiffre de Portland, ME pour la même taille en dessous.
| Chambres | Revenus annuels | Rendement brut |
|---|---|---|
| 1 chambre 10 annonces | 28 619 $US Portland, ME : 25 221 $US | 10,3 % Portland, ME : 11,4 % |
| 2 chambres 15 annonces | 27 322 $US Portland, ME : 32 113 $US | 12,8 % Portland, ME : 10,6 % |
| 3 chambres 6 annonces | 31 592 $US Portland, ME : 41 992 $US | 13,4 % Portland, ME : 10,7 % |
Comment se situe Bath Area face aux zones voisines ?
Chaque ligne utilise la même méthode et la même date de données. Les zones voisines renvoient vers leur propre page.
| Zone | Revenus annuels | Taux d’occupation | Tarif par nuit | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Bath Area Cette zone 36 annonces | 30 371 $US | 57 % | 360 $US | 12,7 % |
| Marché de Portland, ME 3 187 annonces | 38 984 $US | 53 % | 478 $US | 10,7 % |
| Brunswick Area 78 annonces | 28 049 $US | 55 % | 301 $US | 9,5 % |
| Harpswell Islands 67 annonces | 32 802 $US | 52 % | 476 $US | 9,0 % |
| Harpswell Neck Area 43 annonces | 32 930 $US | 49 % | 421 $US | 6,8 % |
| Phippsburg 34 annonces | 29 520 $US | 53 % | 406 $US | 8,9 % |
Où se trouve Bath Area ?
Le marché de Portland, ME comprend 41 secteurs délimités selon les quartiers et les communes. Chaque annonce est comptabilisée dans le secteur où elle se trouve.
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À propos de ces chiffres
Comment les revenus annuels sont-ils mesurés ?
Il s’agit du chiffre d’affaires moyen des réservations d’une annonce disponible régulièrement au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris, avant commissions Airbnb, coûts d’exploitation et impôts. C’est une estimation, pas des versements vérifiés aux hôtes.
Comment le taux d’occupation est-il mesuré ?
Pour chaque annonce, BNBCalc divise les nuits réservées par les nuits ouvertes à la réservation au cours des 12 derniers mois, puis calcule la moyenne. Les nuits bloquées par l’hôte sont exclues.
Comment le tarif par nuit est-il mesuré ?
Il s’agit du prix moyen par nuit réservée au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris.
Que sont les revenus potentiels d’hébergement ?
Ils estiment ce qu’une annonce rapporterait en un an avec ses tarifs par nuit si elle était disponible toute l’année à son taux d’occupation attendu, d’après ses réservations des 12 derniers mois. Les frais de ménage sont exclus. Il s’agit d’une estimation, pas de revenus perçus par un hôte.
Qu’est-ce que le rendement brut ?
Pour chaque annonce, BNBCalc divise ses revenus potentiels d’hébergement par la valeur estimée d’un logement ayant le même code postal et le même nombre de chambres, puis publie la médiane. Il est calculé avant dépenses, financement et impôts : ce n’est ni un bénéfice ni la rentabilité complète d’un investissement.
Quelles annonces sont prises en compte ?
Les revenus annuels, le taux d’occupation et le tarif par nuit portent sur les annonces de tout type et de toute taille ouvertes à la réservation au moins 127 nuits au cours de l’année écoulée (36 à Bath Area). Les revenus potentiels d’hébergement et le rendement brut portent sur les logements entiers d’une à cinq chambres également réservés au moins 30 % de leurs nuits ouvertes et associés à une valeur immobilière. BNBCalc n’affiche aucun chiffre pour une zone comptant moins de 5 annonces éligibles.
Ces données sont-elles à jour ?
Les chiffres sont à jour au 3 novembre 2026 et sont actualisés chaque mois.
Pourquoi ces chiffres diffèrent-ils de ceux de la page du marché de Portland, ME ?
La page du marché résume l’ensemble de Portland, ME à partir d’un jeu de données de marché mensuel distinct. Cette page fait la moyenne des annonces de chaque zone, d’où des écarts possibles. Utilisez cette page pour comparer les zones entre elles.
Que ne disent pas ces chiffres ?
Ils n’incluent ni les coûts d’exploitation, ni le financement, ni les impôts, ni l’assurance, ni le prix d’un logement précis, et ils n’indiquent pas si la location de courte durée est autorisée. Vérifiez la réglementation locale et analysez le bien exact avant d’acheter.
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