Revenus et taux d’occupation Airbnb à Saco, Portland
Ce que rapportent les annonces Airbnb de Saco, à quelle fréquence elles sont réservées, et comment cela se compare au reste de Portland, ME.
Au cours des 12 derniers mois, les annonces disponibles régulièrement à Saco ont rapporté 36 751 $US en moyenne, ont été réservées 55 % des nuits où elles étaient ouvertes, et ont facturé en moyenne 432 $US par nuit. Le rendement brut médian, avant dépenses, est de 12,0 %.
Revenus annuels
36 751 $US
Taux d’occupation
55 %
Tarif par nuit
432 $US
Rendement brut
12,0 %
avant dépenses
Médiane de 72 annonces
Annonces actives
77
Mon avis sur Saco
Saco combine des revenus moyens inférieurs sur la dernière année et un rendement brut potentiel médian supérieur à celui du marché dans son ensemble. Les revenus moyens étaient de 36 751 $US, contre 38 984 $US dans Portland, ME ; le rendement brut potentiel était de 12,0 %, contre 10,7 % pour l’ensemble du marché.
Le rendement utilise les revenus potentiels et les valeurs des logements d’un échantillon apparié, et non les revenus de la dernière année. Il est calculé avant les dépenses, le financement et les impôts ; ce n’est donc pas un rendement net.
Le commentaire utilise des groupes d’au moins 20 annonces. Les tableaux peuvent inclure des groupes plus petits.
Combien gagnent les hôtes Airbnb à Saco ?
Les annonces Airbnb disponibles régulièrement à Saco ont rapporté en moyenne 36 751 $US au cours des 12 derniers mois. C’est 6 % de moins que la moyenne de Portland, ME (38 984 $US). Il s’agit du chiffre d’affaires des réservations, frais de ménage compris, avant commissions Airbnb, coûts d’exploitation et impôts.
Quel est le taux d’occupation Airbnb à Saco ?
Les annonces de Saco ont été réservées en moyenne 55 % des nuits où elles étaient ouvertes à la réservation au cours des 12 derniers mois. C’est 2 points de plus que la moyenne de Portland, ME (53 %). Les nuits bloquées par l’hôte ne sont pas comptées.
Combien coûte un Airbnb par nuit à Saco ?
Le tarif moyen par nuit à Saco était de 432 $US au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris. C’est 10 % de moins que la moyenne de Portland, ME (478 $US).
Un Airbnb à Saco est-il rentable ?
Pour les logements associés à une valeur immobilière, les revenus potentiels d’hébergement médians à Saco sont de 47 764 $US par an et le rendement brut médian est de 12,0 %. Le rendement brut est supérieur de 1,3 points à la médiane de Portland, ME. Le rendement brut est calculé avant dépenses, financement et impôts : le bénéfice dépend donc du prix d’achat du logement et de ses coûts d’exploitation. Analysez le bien exact avant d’acheter.
Révélez la rentabilité Airbnb de n'importe quel bienCombien gagnent les hôtes Airbnb à Saco selon le nombre de chambres ?
Les logements de quatre chambres ou plus ont le rendement brut le plus élevé à Saco, soit 15,1 %. Le tableau indique les revenus annuels moyens et le rendement brut médian pour chaque taille de logement, avec le chiffre de Portland, ME pour la même taille en dessous.
| Chambres | Revenus annuels | Rendement brut |
|---|---|---|
| 1 chambre 17 annonces | 26 255 $US Portland, ME : 25 221 $US | 12,7 % Portland, ME : 11,4 % |
| 2 chambres 29 annonces | 27 186 $US Portland, ME : 32 113 $US | 10,3 % Portland, ME : 10,6 % |
| 3 chambres 16 annonces | 42 873 $US Portland, ME : 41 992 $US | 12,2 % Portland, ME : 10,7 % |
| 4 chambres ou plus 14 annonces | 64 062 $US Portland, ME : 65 929 $US | 15,1 % Portland, ME : 9,9 % |
Comment se situe Saco face aux zones voisines ?
Chaque ligne utilise la même méthode et la même date de données. Les zones voisines renvoient vers leur propre page.
| Zone | Revenus annuels | Taux d’occupation | Tarif par nuit | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Saco Cette zone 77 annonces | 36 751 $US | 55 % | 432 $US | 12,0 % |
| Marché de Portland, ME 3 187 annonces | 38 984 $US | 53 % | 478 $US | 10,7 % |
| Old Orchard Beach 356 annonces | 33 787 $US | 54 % | 417 $US | 12,7 % |
| Scarborough 69 annonces | 41 240 $US | 53 % | 530 $US | 10,5 % |
| Biddeford 43 annonces | 38 973 $US | 52 % | 487 $US | 10,8 % |
| Kennebunk Area 179 annonces | 50 300 $US | 51 % | 640 $US | 11,7 % |
Où se trouve Saco ?
Le marché de Portland, ME comprend 41 secteurs délimités selon les quartiers et les communes. Chaque annonce est comptabilisée dans le secteur où elle se trouve.
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À propos de ces chiffres
Comment les revenus annuels sont-ils mesurés ?
Il s’agit du chiffre d’affaires moyen des réservations d’une annonce disponible régulièrement au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris, avant commissions Airbnb, coûts d’exploitation et impôts. C’est une estimation, pas des versements vérifiés aux hôtes.
Comment le taux d’occupation est-il mesuré ?
Pour chaque annonce, BNBCalc divise les nuits réservées par les nuits ouvertes à la réservation au cours des 12 derniers mois, puis calcule la moyenne. Les nuits bloquées par l’hôte sont exclues.
Comment le tarif par nuit est-il mesuré ?
Il s’agit du prix moyen par nuit réservée au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris.
Que sont les revenus potentiels d’hébergement ?
Ils estiment ce qu’une annonce rapporterait en un an avec ses tarifs par nuit si elle était disponible toute l’année à son taux d’occupation attendu, d’après ses réservations des 12 derniers mois. Les frais de ménage sont exclus. Il s’agit d’une estimation, pas de revenus perçus par un hôte.
Qu’est-ce que le rendement brut ?
Pour chaque annonce, BNBCalc divise ses revenus potentiels d’hébergement par la valeur estimée d’un logement ayant le même code postal et le même nombre de chambres, puis publie la médiane. Il est calculé avant dépenses, financement et impôts : ce n’est ni un bénéfice ni la rentabilité complète d’un investissement.
Quelles annonces sont prises en compte ?
Les revenus annuels, le taux d’occupation et le tarif par nuit portent sur les annonces de tout type et de toute taille ouvertes à la réservation au moins 127 nuits au cours de l’année écoulée (77 à Saco). Les revenus potentiels d’hébergement et le rendement brut portent sur les logements entiers d’une à cinq chambres également réservés au moins 30 % de leurs nuits ouvertes et associés à une valeur immobilière. BNBCalc n’affiche aucun chiffre pour une zone comptant moins de 5 annonces éligibles.
Ces données sont-elles à jour ?
Les chiffres sont à jour au 3 novembre 2026 et sont actualisés chaque mois.
Pourquoi ces chiffres diffèrent-ils de ceux de la page du marché de Portland, ME ?
La page du marché résume l’ensemble de Portland, ME à partir d’un jeu de données de marché mensuel distinct. Cette page fait la moyenne des annonces de chaque zone, d’où des écarts possibles. Utilisez cette page pour comparer les zones entre elles.
Que ne disent pas ces chiffres ?
Ils n’incluent ni les coûts d’exploitation, ni le financement, ni les impôts, ni l’assurance, ni le prix d’un logement précis, et ils n’indiquent pas si la location de courte durée est autorisée. Vérifiez la réglementation locale et analysez le bien exact avant d’acheter.
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