Revenus et taux d’occupation Airbnb à Windham & Gray Area, Portland
Ce que rapportent les annonces Airbnb de Windham & Gray Area, à quelle fréquence elles sont réservées, et comment cela se compare au reste de Portland, ME.
Au cours des 12 derniers mois, les annonces disponibles régulièrement à Windham & Gray Area ont rapporté 35 105 $US en moyenne, ont été réservées 52 % des nuits où elles étaient ouvertes, et ont facturé en moyenne 418 $US par nuit. Le rendement brut médian, avant dépenses, est de 11,1 %.
Revenus annuels
35 105 $US
Taux d’occupation
52 %
Tarif par nuit
418 $US
Rendement brut
11,1 %
avant dépenses
Médiane de 57 annonces
Annonces actives
69
Mon avis sur Windham & Gray Area
À Windham & Gray Area, les revenus moyens issus des réservations sur les douze derniers mois s'élevaient à 35 105 $US, sous la moyenne de 38 984 $US pour Portland, ME. La médiane du rendement brut potentiel de la zone était toutefois légèrement supérieure : 11,1 % contre 10,7 % pour l'ensemble du marché.
Le rendement brut potentiel est calculé avant les dépenses, le financement et les impôts. Ce léger avantage à l'échelle de la zone peut changer une fois les coûts d'un achat précis pris en compte. Les annonces locales comparables et le prix d'achat réel comptent davantage que les chiffres de la zone seuls.
Le commentaire utilise des groupes d’au moins 20 annonces. Les tableaux peuvent inclure des groupes plus petits.
Combien gagnent les hôtes Airbnb à Windham & Gray Area ?
Les annonces Airbnb disponibles régulièrement à Windham & Gray Area ont rapporté en moyenne 35 105 $US au cours des 12 derniers mois. C’est 10 % de moins que la moyenne de Portland, ME (38 984 $US). Il s’agit du chiffre d’affaires des réservations, frais de ménage compris, avant commissions Airbnb, coûts d’exploitation et impôts.
Quel est le taux d’occupation Airbnb à Windham & Gray Area ?
Les annonces de Windham & Gray Area ont été réservées en moyenne 52 % des nuits où elles étaient ouvertes à la réservation au cours des 12 derniers mois. C’est 1 points de moins que la moyenne de Portland, ME (53 %). Les nuits bloquées par l’hôte ne sont pas comptées.
Combien coûte un Airbnb par nuit à Windham & Gray Area ?
Le tarif moyen par nuit à Windham & Gray Area était de 418 $US au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris. C’est 13 % de moins que la moyenne de Portland, ME (478 $US).
Un Airbnb à Windham & Gray Area est-il rentable ?
Pour les logements associés à une valeur immobilière, les revenus potentiels d’hébergement médians à Windham & Gray Area sont de 51 617 $US par an et le rendement brut médian est de 11,1 %. Le rendement brut est supérieur de 0,4 points à la médiane de Portland, ME. Le rendement brut est calculé avant dépenses, financement et impôts : le bénéfice dépend donc du prix d’achat du logement et de ses coûts d’exploitation. Analysez le bien exact avant d’acheter.
Révélez la rentabilité Airbnb de n'importe quel bienCombien gagnent les hôtes Airbnb à Windham & Gray Area selon le nombre de chambres ?
Les logements de trois chambres ont le rendement brut le plus élevé à Windham & Gray Area, soit 11,5 %. Le tableau indique les revenus annuels moyens et le rendement brut médian pour chaque taille de logement, avec le chiffre de Portland, ME pour la même taille en dessous.
| Chambres | Revenus annuels | Rendement brut |
|---|---|---|
| 1 chambre 10 annonces | 22 611 $US Portland, ME : 25 221 $US | 10,4 % Portland, ME : 11,4 % |
| 2 chambres 13 annonces | 24 719 $US Portland, ME : 32 113 $US | 9,2 % Portland, ME : 10,6 % |
| 3 chambres 23 annonces | 41 116 $US Portland, ME : 41 992 $US | 11,5 % Portland, ME : 10,7 % |
| 4 chambres ou plus 21 annonces | 43 036 $US Portland, ME : 65 929 $US | 11,1 % Portland, ME : 9,9 % |
Comment se situe Windham & Gray Area face aux zones voisines ?
Chaque ligne utilise la même méthode et la même date de données. Les zones voisines renvoient vers leur propre page.
| Zone | Revenus annuels | Taux d’occupation | Tarif par nuit | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Windham & Gray Area Cette zone 69 annonces | 35 105 $US | 52 % | 418 $US | 11,1 % |
| Marché de Portland, ME 3 187 annonces | 38 984 $US | 53 % | 478 $US | 10,7 % |
| Freeport Area 99 annonces | 37 836 $US | 49 % | 405 $US | 9,8 % |
| Northern Sebago Lakes 102 annonces | 36 230 $US | 51 % | 476 $US | 12,2 % |
| Falmouth & Yarmouth Area 71 annonces | 48 192 $US | 54 % | 524 $US | 9,7 % |
| Standish & Sebago Country 85 annonces | 31 435 $US | 54 % | 405 $US | 11,6 % |
Où se trouve Windham & Gray Area ?
Le marché de Portland, ME comprend 41 secteurs délimités selon les quartiers et les communes. Chaque annonce est comptabilisée dans le secteur où elle se trouve. Les chiffres portent sur l’ensemble de Windham et Gray Area.
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À propos de ces chiffres
Comment les revenus annuels sont-ils mesurés ?
Il s’agit du chiffre d’affaires moyen des réservations d’une annonce disponible régulièrement au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris, avant commissions Airbnb, coûts d’exploitation et impôts. C’est une estimation, pas des versements vérifiés aux hôtes.
Comment le taux d’occupation est-il mesuré ?
Pour chaque annonce, BNBCalc divise les nuits réservées par les nuits ouvertes à la réservation au cours des 12 derniers mois, puis calcule la moyenne. Les nuits bloquées par l’hôte sont exclues.
Comment le tarif par nuit est-il mesuré ?
Il s’agit du prix moyen par nuit réservée au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris.
Que sont les revenus potentiels d’hébergement ?
Ils estiment ce qu’une annonce rapporterait en un an avec ses tarifs par nuit si elle était disponible toute l’année à son taux d’occupation attendu, d’après ses réservations des 12 derniers mois. Les frais de ménage sont exclus. Il s’agit d’une estimation, pas de revenus perçus par un hôte.
Qu’est-ce que le rendement brut ?
Pour chaque annonce, BNBCalc divise ses revenus potentiels d’hébergement par la valeur estimée d’un logement ayant le même code postal et le même nombre de chambres, puis publie la médiane. Il est calculé avant dépenses, financement et impôts : ce n’est ni un bénéfice ni la rentabilité complète d’un investissement.
Quelles annonces sont prises en compte ?
Les revenus annuels, le taux d’occupation et le tarif par nuit portent sur les annonces de tout type et de toute taille ouvertes à la réservation au moins 127 nuits au cours de l’année écoulée (69 à Windham & Gray Area). Les revenus potentiels d’hébergement et le rendement brut portent sur les logements entiers d’une à cinq chambres également réservés au moins 30 % de leurs nuits ouvertes et associés à une valeur immobilière. BNBCalc n’affiche aucun chiffre pour une zone comptant moins de 5 annonces éligibles.
Ces données sont-elles à jour ?
Les chiffres sont à jour au 3 novembre 2026 et sont actualisés chaque mois.
Pourquoi ces chiffres diffèrent-ils de ceux de la page du marché de Portland, ME ?
La page du marché résume l’ensemble de Portland, ME à partir d’un jeu de données de marché mensuel distinct. Cette page fait la moyenne des annonces de chaque zone, d’où des écarts possibles. Utilisez cette page pour comparer les zones entre elles.
Que ne disent pas ces chiffres ?
Ils n’incluent ni les coûts d’exploitation, ni le financement, ni les impôts, ni l’assurance, ni le prix d’un logement précis, et ils n’indiquent pas si la location de courte durée est autorisée. Vérifiez la réglementation locale et analysez le bien exact avant d’acheter.
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