Comment les marchés Airbnb et Vrbo de Virginia sont-ils classés ?

Les marchés sont classés selon la médiane du potentiel annuel d’hébergement de chaque logement admissible divisé par sa valeur appariée par code postal et chambres. Le ménage est exclu. Le rendement brut précède charges, financement, impôts et règles locales.

Le rendement brut est-il meilleur que les revenus pour classer les marchés Airbnb et Vrbo ?

Le rendement brut est généralement meilleur pour la comparaison des marchés, car il prend en compte le potentiel de revenus et la valeur de la propriété. Les revenus seuls peuvent favoriser les marchés coûteux où les prix d'achat peuvent réduire les rendements des investisseurs.

Comment les revenus mensuels sont-ils calculés pour les marchés Airbnb et Vrbo ?

Les classements par État de BNBCalc affichent le potentiel mensuel d’hébergement, soit le potentiel annuel médian d’hébergement d’un marché divisé par 12. Il repose sur les mêmes logements appariés par prix que le rendement brut, exclut les revenus de ménage et s’entend avant les dépenses comme les frais de plateforme et la gestion locative.

Que signifie ADR (taux journalier moyen) ?

L'ADR est le tarif moyen par nuit que les clients paient pour réserver une location à court terme sur un marché donné. Il est calculé en divisant le revenu total par le nombre de nuits réservées. Les marchés ayant un ADR plus élevé ont généralement des propriétés haut de gamme ou se trouvent dans des destinations touristiques très demandées.

Les meilleurs marchés Airbnb de Virginia par rendement brut

Q: Quel est le meilleur marché Airbnb ou Vrbo de Virginia ?

Les données de marché BNBCalc classent South Hill comme le meilleur marché de Virginia pour les investisseurs Airbnb et Vrbo par rendement brut. Annonces de niveau moyen à South Hill ont un potentiel médian de revenus annuels d’hébergement de $28,219 et un rendement brut de 13.7%, avec un taux d’occupation de 32% et un tarif journalier moyen de $274. South Hill compte en moyenne 689 annonces actives.

Les données de marché BNBCalc classent South Hill au premier rang de Virginia par rendement brut. Annonces de niveau moyen à South Hill ont un potentiel médian de revenus annuels d’hébergement de $28,219 et un rendement brut de 13.7%, avec un taux d’occupation de 32% et un tarif journalier moyen de $274. South Hill compte en moyenne 689 annonces actives.

South Hill

Annonces de niveau moyen à South Hill ont un potentiel médian de revenus annuels d’hébergement de $28,219 et un rendement brut de 13.7%, avec un taux d’occupation de 32% et un tarif journalier moyen de $274.

Rendement

13.7%

Revenu

$28.2K

Annonces actives moyennes

689

Damascus

Annonces de niveau moyen à Damascus ont un potentiel médian de revenus annuels d’hébergement de $24,511 et un rendement brut de 13.2%, avec un taux d’occupation de 34% et un tarif journalier moyen de $189.

Rendement

13.2%

Revenu

$24.5K

Annonces actives moyennes

1,217

Norfolk

Annonces de niveau moyen à Norfolk ont un potentiel médian de revenus annuels d’hébergement de $41,254 et un rendement brut de 12.9%, avec un taux d’occupation de 44% et un tarif journalier moyen de $276.

Rendement

12.9%

Revenu

$41.3K

Annonces actives moyennes

3,032

Frederick County

Annonces de niveau moyen à Frederick County ont un potentiel médian de revenus annuels d’hébergement de $40,780 et un rendement brut de 12.7%, avec un taux d’occupation de 40% et un tarif journalier moyen de $269.

Rendement

12.7%

Revenu

$40.8K

Annonces actives moyennes

2,007

Lynchburg

Annonces de niveau moyen à Lynchburg ont un potentiel médian de revenus annuels d’hébergement de $27,630 et un rendement brut de 11.0%, avec un taux d’occupation de 41% et un tarif journalier moyen de $197.

Rendement

11.0%

Revenu

$27.6K

Annonces actives moyennes

919

Winchester

Annonces de niveau moyen à Winchester ont un potentiel médian de revenus annuels d’hébergement de $33,592 et un rendement brut de 10.7%, avec un taux d’occupation de 40% et un tarif journalier moyen de $237.

Rendement

10.7%

Revenu

$33.6K

Annonces actives moyennes

405

Harrisonburg

Annonces de niveau moyen à Harrisonburg ont un potentiel médian de revenus annuels d’hébergement de $45,449 et un rendement brut de 10.6%, avec un taux d’occupation de 37% et un tarif journalier moyen de $338.

Rendement

10.6%

Revenu

$45.4K

Annonces actives moyennes

1,113

Charlottesville

Annonces de niveau moyen à Charlottesville ont un potentiel médian de revenus annuels d’hébergement de $36,858 et un rendement brut de 10.6%, avec un taux d’occupation de 38% et un tarif journalier moyen de $288.

Rendement

10.6%

Revenu

$36.9K

Annonces actives moyennes

1,587

Roanoke

Annonces de niveau moyen à Roanoke ont un potentiel médian de revenus annuels d’hébergement de $30,720 et un rendement brut de 10.2%, avec un taux d’occupation de 32% et un tarif journalier moyen de $264.

Rendement

10.2%

Revenu

$30.7K

Annonces actives moyennes

2,211

#10

Richmond

Annonces de niveau moyen à Richmond ont un potentiel médian de revenus annuels d’hébergement de $34,013 et un rendement brut de 9.8%, avec un taux d’occupation de 42% et un tarif journalier moyen de $245.

Rendement

9.8%

Revenu

$34.0K

Annonces actives moyennes

2,165

Tous les marchés de location à court terme de Virginia

Chaque marché ci-dessous renvoie à sa page de marché BNBCalc complète. Les classements utilisent d'abord le rendement brut, puis les revenus annuels lorsque le rendement est manquant.

Le nombre moyen d'annonces actives est le nombre moyen d'annonces Airbnb et Vrbo actives sur un marché chaque mois au cours des 12 derniers mois. Il prend en compte tous les niveaux de performance, il ne change donc pas lorsque vous sélectionnez un niveau et constitue le même chiffre que vous verrez sur la page de ce marché. Il n'est pas ventilé par nombre de chambres, la colonne affiche donc un tiret lorsque vous filtrez par nombre de chambres.

Trier par

Rang	Marché	Rendement brut	Potentiel annuel médian d’hébergement	Potentiel mensuel d’hébergement	ADR	Occupation	Annonces actives moyennes	Valeur médiane du logement
#1	South Hill	13.7%	$28,219	$2,352	$274	32%	689	$192,252
#2	Damascus	13.2%	$24,511	$2,043	$189	34%	1,217	$190,463
#3	Norfolk	12.9%	$41,254	$3,438	$276	44%	3,032	$310,757
#4	Frederick County	12.7%	$40,780	$3,398	$269	40%	2,007	$318,764
#5	Lynchburg	11.0%	$27,630	$2,302	$197	41%	919	$247,445
#6	Winchester	10.7%	$33,592	$2,799	$237	40%	405	$281,260
#7	Harrisonburg	10.6%	$45,449	$3,787	$338	37%	1,113	$409,052
#8	Charlottesville	10.6%	$36,858	$3,071	$288	38%	1,587	$344,800
#9	Roanoke	10.2%	$30,720	$2,560	$264	32%	2,211	$277,775
#10	Richmond	9.8%	$34,013	$2,834	$245	42%	2,165	$315,984
#11	Roseland	9.3%	$35,663	$2,972	$294	32%	1,753	$322,808
#12	Williamsburg	8.5%	$28,673	$2,389	$241	37%	2,007	$363,027
#13	Stafford	8.3%	$32,472	$2,706	$256	36%	1,073	$408,925
#14	Northampton County	8.2%	$42,343	$3,529	$358	33%	805	$410,768
#15	Chincoteague	7.1%	$28,427	$2,369	$216	38%	801	$450,555
#16	Bull Run Mountain	6.9%	$41,636	$3,470	$259	42%	301	$616,206

Comparer la demande de location à Virginia

Pour le contexte des locations à long terme, comparez les données de loyer du marché équitable (Fair Market Rent) à l'échelle de l'État aux performances du marché de la location à court terme.

Questions fréquemment posées sur les marchés Airbnb et Vrbo de Virginia

Les meilleurs marchés Airbnb de Virginia par rendement brut

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