Northampton County

En mai 2026, Cape Charles compte 749 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une augmentation de 6 % par rapport à l'année précédente.

La moyenne des Airbnb ou VRBO dans le Northampton County génère 35K $ par an. Les propriétés les plus performantes gagnent 68K $/an, tandis que les propriétés les moins performantes gagnent 19K $/an. Cette grande disparité suggère que les revenus sont fortement orientés vers les annonces de premier plan, ce qui indique que la saturation du marché pourrait limiter le potentiel de revenus pour la majorité des actifs aux performances moyennes.

Les prix moyens des logements dans le Northampton County varient selon la taille de la propriété : les propriétés d'une chambre coûtent environ $0, les maisons de deux chambres coûtent en moyenne $367K, les propriétés de trois chambres sont aux alentours de $401K, et les maisons de quatre chambres et plus coûtent en moyenne $679K. Ces prix reflètent la valeur médiane des logements dans la région de Cape Charles.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables dans le Northampton County, avec un rendement brut moyen de 11 % pour l'ensemble des propriétés. Les propriétés les plus performantes atteignent des rendements allant jusqu'à 22 %, ce qui est considéré comme excellent pour un investissement en location courte durée. Le doublement du rendement dans le haut de gamme met en évidence un plafond de performance significatif où les avantages concurrentiels influencent considérablement les résultats nets.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO dans le Northampton County est de 29%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de $335, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de $69 par jour.

Les propriétés de 2 chambres affichent les meilleures performances dans le Northampton County, avec un rendement brut moyen de 8 % et un revenu annuel de $31K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement le prix d'achat ($367K), les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché du Northampton County.

Les réglementations sur les locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de Northampton County. Cape Charles : Modéré. Licence commerciale requise, conformité au zonage nécessaire, locations à court terme autorisées dans la plupart des zones. La ville exige l'enregistrement et la perception des taxes. Application modérée - la ville surveille la conformité mais sans agressivité. Le marché populaire des locations de vacances fonctionne relativement ouvertement, la plupart des hôtes respectant les règles. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO du Northampton County présente actuellement des conditions équilibrées. L'offre a augmenté de 6 % sur un an, tandis que le RevPAR a diminué de 30 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. La forte baisse des revenus malgré une croissance modeste de l'offre souligne une contraction de la demande des consommateurs qui compense actuellement l'impact du nouveau parc locatif.

Lancement vers mai, 2-3 mois avant la haute saison estivale (pics en août). Ce timing pré-saison vous permet d'accumuler des avis alors que la concurrence est 21% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (décembre-février) où il est plus difficile de gagner en traction.

Les équipements les plus courants dans les annonces du Northampton County incluent : la climatisation (100 %), la cuisine (96 %), le lave-linge (84 %), la télévision (83 %) et le chauffage (63 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent la piscine, le jacuzzi et le lave-linge, les propriétés avec piscine générant environ 64 % de revenus supplémentaires (92K $/an contre 56K $/an).

Revenu mensuel estimé par annonce dans le Northampton County au cours des 12 derniers mois : mai : $2K, juin : $4K, juillet : $4K, août : $4K, septembre : $2K, octobre : $2K, novembre : $1K, décembre : $1K, janvier : $596, février : $480, mars : $1K, avril : $2K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours dans chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit dans le Northampton County est de $335, soit une hausse de 13 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne $189/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne $238/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne $328/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne $483/nuit. Les tarifs atteignent leur maximum en août et sont au plus bas en février.

Les clients dans Northampton County réservent en moyenne 39 jours à l'avance, soit une baisse de 23 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1-bedroom : 29 jours, 2-bedroom : 35 jours, 3-bedroom : 39 jours, 4+ bedroom : 47 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Northampton County a connu les changements suivants : l'offre a augmenté de 6 %, le revenu par annonce a diminué de 30 %, le taux d'occupation a chuté de 10 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 13 % et le délai de réservation a diminué de 23 %. Ces indicateurs suggèrent une orientation vers des fenêtres de réservation plus courtes et une pression sur les prix, reflétant un marché où les clients deviennent plus sélectifs.

Dans le Northampton County, le vendredi enregistre la plus forte demande de réservations, tandis que le mardi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le mardi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 47% plus élevé que les jours de semaine.