Frederick County, VA
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
$51.3k
Moy. 12m
↑4%
12 dern. m
Taux d'occupation
40%
Moy. 12m
↓3%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$267
Moy. 12m
↑12%
12 dern. m
Délai
33 jours
Moy. 12m
↓5 jours
12 dern. m
Revpar
$108
Moy. 12m
↑2%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Frederick County à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Zestimate moy.
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Bain à remous | +30% 15 394 $US/an |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Sauna | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Barbecue | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 +6% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| téléviseur | 🔒 +6% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Internet | 🔒 +5% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Accès au lac | 🔒 +3% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Salle de sport | 🔒 +1% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Parking | 🔒 +1% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (3.9 nuits)
3 chambres (3.8 nuits)
4+ chambres (3.6 nuits)
2 chambres (3.4 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($176)
3 chambres ($125)
2 chambres ($94)
1 chambre ($66)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (66%)
Hôtes indépendants (34%)
Signaux du marché immobilier
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La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à Frederick County ?
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Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché du comté de Frederick a affiché en moyenne 1,985 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 11% par rapport à l'année précédente et de 49% sur deux ans.
Une annonce moyenne dans le comté de Frederick génère $46K/an. Les annonces les plus performantes génèrent $100K, tandis que les moins performantes génèrent $20K.
Les prix médians des logements dans le comté de Frederick par taille sont de 1 chambres pour $243K, 2 chambres pour $273K, 3 chambres pour $362K et 4+ chambres pour $422K.
Le rendement brut moyen est de 12%, atteignant 27% pour les annonces les plus performantes. Le rendement brut exclut les coûts de financement et d'exploitation, de sorte que la rentabilité nette varie selon la propriété.
L'occupation moyenne dans le comté de Frederick est de 34%, produisant RevPAR de $98 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres affichent le rendement brut moyen le plus élevé, soit 15%. Elles génèrent en moyenne $66K/an de revenus pour un prix d'achat médian de $422K.
Les règles varient selon les localités du comté de Frederick. Winchester : Modéré. Permis de zonage requis, licence commerciale nécessaire. Certains quartiers restreignent les locations de courte durée. Application de la réglementation basée sur les plaintes, et non proactive. Front Royal : Lenient. Licence commerciale requise, conformité au zonage. Réglementations spécifiques aux locations de courte durée minimes. Application légère, principalement basée sur les plaintes. Strasburg : Lenient. Licence commerciale nécessaire, règles de zonage de base applicables. Petite ville avec un minimum de réglementations spécifiques aux locations de courte durée. Application très légère. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO dans le comté de Frederick semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 11% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 5%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR atteint son maximum en juillet et en août ; il est au plus bas en février et en janvier.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (100%), la cuisine (99%), le chauffage (97%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent la climatisation (+74%), le chauffage (+51%), le chargeur de VE (+51%).
Le tarif journalier moyen dans le comté de Frederick est de $288, en hausse de 16% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en juillet et sont au plus bas en mars.
Les clients dans le comté de Frederick réservent en moyenne 34 jours à l'avance, soit une baisse de 6% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 31 jours pour les annonces de 1 chambres à 42 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le mardi. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 109% à celle en semaine.