Frederick County, VA
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
$50.3k
Moy. 12m
↑6%
12 dern. m
Taux d'occupation
40%
Moy. 12m
↓2%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$269
Moy. 12m
↑12%
12 dern. m
Rendement brut
12.7%
Potentiel actuel
↓0.5 pts
par rapport aux prix de l’an dernier
Délai
35 jours
Moy. 12m
↓0 jours
12 dern. m
Revpar
$112
Moy. 12m
↑9%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Frederick County à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Classement par rendement brut médian des logements admissibles. Le potentiel annuel d’hébergement de chaque logement est comparé à sa valeur appariée par code postal et chambres, avant charges.
| Quartier | Revenu (potentiel) | Rendement brut |
|---|---|---|
| Lost River & Wardensville | $43.6K 77 annonces | 17.3% 77 annonces |
| Stanley Area | $48.4K 74 annonces | 15.3% 74 annonces |
| Luray Area | $40.7K 342 annonces | 13.8% 342 annonces |
| North Fork Shenandoah Valley | $39.4K 134 annonces | 12.6% 134 annonces |
| Front Royal & Shenandoah Farms | $42.7K 146 annonces | 11.2% 146 annonces |
Données au 2026-10-06
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu médian
Valeur médiane du logement
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
Cette estimation compare des annonces similaires sur ce marché. Lorsque les données locales sont limitées, nous combinons les résultats de l’État et des États-Unis afin d’éviter des estimations anormalement élevées ou faibles.
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Bain à remous | +37% 18 629 $US/an |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 +2•% · •• ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Sauna | 🔒 +2•% · •• ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Internet | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Barbecue | 🔒 +9% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Parking | 🔒 +7% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 +7% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Vélos | 🔒 +3% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Accès au lac | 🔒 +3% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (3.7 nuits)
3 chambres (3.6 nuits)
4+ chambres (3.4 nuits)
2 chambres (3.3 nuits)
Studio (2.8 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($177)
3 chambres ($125)
2 chambres ($93)
Studio ($79)
1 chambre ($64)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (52%)
Gestion professionnelle (48%)
Signaux du marché immobilier
Voyez comment les prix, l'offre et la concurrence évoluent avant d'investir.
La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à Frederick County ?
Débloquez cinq ans d'évolution des valeurs et la prévision Zillow pour l'année à venir.
Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché du comté de Frederick a affiché en moyenne 2,007 annonces actives de Airbnb et VRBO, soit une hausse de 12% par rapport à l'année précédente et de 50% sur deux ans.
Une annonce moyenne dans le comté de Frederick rapporte $45K/an. Les annonces les plus performantes rapportent $100K, tandis que les moins performantes rapportent $18K.
Les prix médians des logements dans le comté de Frederick par taille sont de 1 chambres pour $243K, 2 chambres pour $271K, 3 chambres pour $362K, et 4+ chambres pour $420K.
L'occupation moyenne dans le comté de Frederick est de 35%, générant RevPAR de $101 par nuit disponible.
Les règles varient dans le comté de Frederick. Winchester, VA : Modéré. Permis de zonage et licence commerciale requis. Certains quartiers restreignent les locations de courte durée. Application de la loi basée sur les plaintes plutôt que proactive. Front Royal, VA : Souple. Licence commerciale et conformité de zonage requises. Réglementation spécifique minime. Application légère, surtout sur plaintes. Strasburg, VA : Souple. Licence commerciale et approbation de zonage requises. Pas d'ordonnance spécifique. Application très légère dans une petite ville. Vérifiez les exigences de la juridiction.
Le marché des Airbnb et VRBO dans le comté de Frederick semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 12% en glissement annuel, tandis que la RevPAR a progressé de 11%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste.
RevPAR est au plus haut en juillet et août ; au plus bas en février et janvier.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (99%), la cuisine (99%), le chauffage (98%). Les associations de revenus les plus fortes concernent le chauffage (+52%), la climatisation (+52%), le chargeur de VE (+48%).
Le tarif journalier moyen dans le comté de Frederick est de $290, en hausse de 16% d'une année sur l'autre. Les tarifs culminent en juillet et sont au plus bas en mars.
Les clients dans le comté de Frederick réservent en moyenne 35 jours à l'avance. Les fenêtres de réservation vont de 32 jours pour les annonces de 2 chambres à 43 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande est maximale le samedi et minimale le mardi. Les tarifs par nuit culminent le samedi et sont au plus bas le mardi. L'occupation du week-end est supérieure de 112% à celle des jours de semaine.
Pour chaque logement admissible, les revenus annuels potentiels d’hébergement sont divisés par une valeur estimée correspondant au code postal et au nombre de chambres. Les groupes affichent la médiane de ces rendements. Les revenus de ménage sont exclus. Le rendement brut est calculé avant dépenses et financement.
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