Charlottesville, VA
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
$47.3k
Moy. 12m
↑3%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓5%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$283
Moy. 12m
↑18%
12 dern. m
Délai
35 jours
Moy. 12m
↓6 jours
12 dern. m
Revpar
$94
Moy. 12m
↓6%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Charlottesville à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Zestimate moy.
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Bain à remous | +20% 9 458 $US/an |
| Barbecue | 🔒 +7% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chauffage | 🔒 +6% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 +5% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Sauna | 🔒 +5% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Salle de sport | 🔒 +3% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (4.6 nuits)
1 chambre (4.4 nuits)
2 chambres (4.1 nuits)
4+ chambres (3.9 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($225)
3 chambres ($135)
2 chambres ($91)
1 chambre ($58)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (65%)
Hôtes indépendants (35%)
Signaux du marché immobilier
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La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à Charlottesville ?
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Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Charlottesville a affiché en moyenne 1,575 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 4% par rapport à l'année précédente et en hausse de 22% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Charlottesville génère $43K/an. Les annonces les plus performantes gagnent $93K, tandis que les moins performantes gagnent $20K.
Les prix médians des logements à Charlottesville par taille sont de 1 chambres pour $258K, 2 chambres pour $309K, 3 chambres pour $421K et 4+ chambres pour $574K.
Le rendement brut moyen est de 9%, atteignant 20% pour les annonces les plus performantes. Le rendement brut exclut les frais de financement et d'exploitation, de sorte que la rentabilité nette varie selon la propriété.
L'occupation moyenne à Charlottesville est de 32%, produisant RevPAR de $88 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres affichent le rendement brut moyen le plus élevé, soit 13%. Elles génèrent en moyenne $80K/an de revenus pour un prix d'achat médian de $574K.
Les règles varient selon les municipalités. Charlottesville : Strict. Permis de zonage requis, occupation par le propriétaire obligatoire pour les locations de maisons entières, séjour minimum de 30 jours dans les zones résidentielles. Application active de la réglementation et poursuite des infractions. Staunton : Modéré. Licence commerciale et approbation de zonage requises, occupation par le propriétaire privilégiée mais non absolue. Application standard, existence de quelques opérations sans licence. Waynesboro : Lenient. Licence commerciale requise, conformité de base au zonage. Application légère, restrictions minimes sur les activités. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO à Charlottesville ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a diminué de 4% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 5%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en mai et juillet ; elle est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (99%), la cuisine (97%) et le chauffage (95%). Les associations de revenus les plus fortement positives sont le lave-linge (+56%), le barbecue (+47%) et l'accès au lac (+45%).
Le tarif journalier moyen à Charlottesville est de $324, en hausse de 24% d'une année sur l'autre. Les tarifs culminent en mai et sont au plus bas en janvier.
Les clients à Charlottesville réservent en moyenne 36 jours à l'avance, en baisse de 10% par rapport à l'année dernière. Les délais de réservation varient de 33 jours pour les annonces de 1 chambres à 45 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs journaliers culminent le samedi et sont les plus bas le mercredi. L'occupation du week-end est supérieure de 97% à celle des jours de semaine.