Charlottesville, VA
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
$45.7k
Moy. 12m
↑3%
12 dern. m
Taux d'occupation
38%
Moy. 12m
↓5%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$288
Moy. 12m
↑18%
12 dern. m
Rendement brut
10.6%
Potentiel actuel
↓0.1 pts
par rapport aux prix de l’an dernier
Délai
37 jours
Moy. 12m
↓2 jours
12 dern. m
Revpar
$98
Moy. 12m
↑3%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Charlottesville à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Classement par rendement brut médian des logements admissibles. Le potentiel annuel d’hébergement de chaque logement est comparé à sa valeur appariée par code postal et chambres, avant charges.
| Quartier | Revenu (potentiel) | Rendement brut |
|---|---|---|
| Ruckersville & Southern Greene | $68.3K 12 annonces | 16.7% 12 annonces |
| Orange & Lake Anna Countryside | $77.5K 17 annonces | 15.5% 17 annonces |
| Gordonsville & Eastern Countryside | $50.9K 17 annonces | 15.1% 17 annonces |
| Stanardsville & Greene Highlands | $42.1K 68 annonces | 13.3% 68 annonces |
| North Charlottesville & Albemarle | $39.3K 38 annonces | 13.1% 38 annonces |
Données au 2026-10-06
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu médian
Valeur médiane du logement
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
Cette estimation compare des annonces similaires sur ce marché. Lorsque les données locales sont limitées, nous combinons les résultats de l’État et des États-Unis afin d’éviter des estimations anormalement élevées ou faibles.
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Bain à remous | +18% 8 224 $US/an |
| Barbecue | 🔒 +7% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Sauna | 🔒 +7% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Vélos | 🔒 +3% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 +3% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 +2% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Internet | 🔒 +1% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Piscine | 🔒 +1% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
Studio (7.3 nuits)
3 chambres (4.3 nuits)
1 chambre (4.2 nuits)
2 chambres (4.0 nuits)
4+ chambres (3.5 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($232)
3 chambres ($135)
2 chambres ($90)
Studio ($66)
1 chambre ($58)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (58%)
Gestion professionnelle (42%)
Signaux du marché immobilier
Voyez comment les prix, l'offre et la concurrence évoluent avant d'investir.
La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à Charlottesville ?
Débloquez cinq ans d'évolution des valeurs et la prévision Zillow pour l'année à venir.
Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Charlottesville a enregistré une moyenne de 1,587 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 2% par rapport à l'année précédente et en hausse de 23% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Charlottesville rapporte $42K/an. Les annonces les plus performantes rapportent $93K, tandis que les moins performantes rapportent $18K.
Les prix médians des logements à Charlottesville par taille sont de 1 chambres pour $255K, 2 chambres pour $308K, 3 chambres pour $416K, et 4+ chambres pour $732K.
L'occupation moyenne à Charlottesville est de 32%, générant RevPAR de $92 par nuit disponible.
Les règles varient selon les zones. Charlottesville : Strict. Permis de zonage requis, occupation par le propriétaire obligatoire pour les logements entiers, séjour minimum de 30 jours dans les zones résidentielles. Application rigoureuse et infractions poursuivies. Staunton : Modéré. Licence commerciale et approbation de zonage requises, occupation par le propriétaire nécessaire. Application modérée, présence de quelques exploitants sans licence. Waynesboro : Souple. Licence commerciale requise, conformité de base au zonage. Application légère, restrictions minimes. Vérifiez les exigences de la juridiction.
Le marché de Airbnb et VRBO à Charlottesville ne montre pas de signes évidents de saturation. L'offre a diminué de 2% sur un an, tandis que RevPAR a augmenté de 13%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR atteint son maximum en mai et septembre ; elle est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (98%), Internet (96%) et le chauffage (96%). Les associations de revenus les plus fortes sont le lave-linge (+54%), le barbecue (+46%) et l'accès au lac (+43%).
Le tarif journalier moyen à Charlottesville est de $328, en hausse de 24% sur un an. Les tarifs culminent en mai et sont au plus bas en janvier.
Les clients à Charlottesville réservent en moyenne 37 jours à l'avance, soit une baisse de 3% par rapport à l'an dernier. Les délais vont de 33 jours pour les annonces de 1 chambres à 47 jours pour les chambres 4+.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs nocturnes culminent le samedi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation le week-end est supérieure de 101% à celle en semaine.
Pour chaque logement admissible, les revenus annuels potentiels d’hébergement sont divisés par une valeur estimée correspondant au code postal et au nombre de chambres. Les groupes affichent la médiane de ces rendements. Les revenus de ménage sont exclus. Le rendement brut est calculé avant dépenses et financement.
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