Roseland, VA
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
$42.2k
Moy. 12m
↑8%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓5%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$290
Moy. 12m
↑23%
12 dern. m
Délai
36 jours
Moy. 12m
↓3 jours
12 dern. m
Revpar
$89
Moy. 12m
↑3%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Roseland à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Zestimate moy.
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Bain à remous | +20% 8 438 $US/an |
| Sauna | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Accès au lac | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Barbecue | 🔒 +8% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 +4% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Parking | 🔒 +4% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| téléviseur | 🔒 +4% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Internet | 🔒 +2% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (4.5 nuits)
1 chambre (4.1 nuits)
2 chambres (3.9 nuits)
4+ chambres (3.8 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($225)
3 chambres ($141)
2 chambres ($94)
1 chambre ($59)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (62%)
Hôtes indépendants (38%)
Signaux du marché immobilier
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La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à Roseland ?
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Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Roseland a enregistré une moyenne de 1,727 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 11% par rapport à l'année précédente et de 34% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Roseland rapporte $42K/an. Les annonces les plus performantes gagnent $93K, tandis que les moins performantes gagnent $17K.
Les prix médians des logements à Roseland par taille sont de 1 chambres pour $158K, 2 chambres pour $230K, 3 chambres pour $327K, et 4+ chambres pour $414K.
Le rendement brut moyen est de 14%, atteignant 30% pour les annonces les plus performantes. Le rendement brut exclut les coûts de financement et d'exploitation, de sorte que la rentabilité nette varie selon la propriété.
L'occupation moyenne à Roseland est de 29%, générant RevPAR de $91 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres affichent le rendement brut moyen le plus élevé, soit 16%. Elles génèrent en moyenne $71K/an de revenus pour un prix d'achat median de $414K.
Les règles varient selon les localités de Roseland. Charlottesville : Strict. Permis de zonage requis, occupation par le propriétaire obligatoire pour les locations de maisons entières, limites de densité par quartier. Application active avec plaintes enquêtées et infractions poursuivies. Staunton : Modéré. Licence commerciale et approbation de zonage requises, certaines restrictions dans les quartiers historiques. Application modérée, basée sur les plaintes. Lexington : Modéré. Licence commerciale requise, conformité au zonage nécessaire, certaines limitations dans les districts résidentiels. L'application est basée sur les plaintes, surveillance relativement légère. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO à Roseland semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 11% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a progressé de 10%, ne montrant aucun déséquilibre évident entre l'offre et la demande.
RevPAR atteint son maximum en juillet et en janvier ; il est au plus bas en mars et en septembre.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (98%), la climatisation (96%), Internet (96%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont le sauna (+91%), le bain à remous (+53%), le lave-linge (+49%).
Le tarif journalier moyen à Roseland est de $341, en hausse de 26% d'une année sur l'autre. Les tarifs culminent en janvier et sont les plus bas en septembre.
À Roseland, les clients réservent en moyenne 37 jours à l'avance, soit une baisse de 4% par rapport à l'année dernière. Les délais de réservation s'étendent de 30 jours pour les annonces de 1 chambres à 46 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs par nuit culminent le vendredi et sont les plus bas le mardi. L'occupation du week-end est supérieure de 110% à celle en semaine.