Roseland, VA
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
$40.1k
Moy. 12m
↑8%
12 dern. m
Taux d'occupation
32%
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$294
Moy. 12m
↑22%
12 dern. m
Rendement brut
9.3%
Potentiel actuel
↓0.2 pts
par rapport aux prix de l’an dernier
Délai
38 jours
Moy. 12m
↑2 jours
12 dern. m
Revpar
$91
Moy. 12m
↑9%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Roseland à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Classement par rendement brut médian des logements admissibles. Le potentiel annuel d’hébergement de chaque logement est comparé à sa valeur appariée par code postal et chambres, avant charges.
| Quartier | Revenu (potentiel) | Rendement brut |
|---|---|---|
| Hot Springs and Warm Springs | $43.7K 38 annonces | 22.1% 38 annonces |
| Lovingston and Schuyler | $39.1K 12 annonces | 13.2% 12 annonces |
| Staunton | $35.8K 61 annonces | 12.7% 61 annonces |
| Amherst Countryside | $30.6K 14 annonces | 12.7% 14 annonces |
| Monterey and Franklin | $27.0K 19 annonces | 12.1% 19 annonces |
Données au 2026-10-06
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu médian
Valeur médiane du logement
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
Cette estimation compare des annonces similaires sur ce marché. Lorsque les données locales sont limitées, nous combinons les résultats de l’État et des États-Unis afin d’éviter des estimations anormalement élevées ou faibles.
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Bain à remous | +19% 7 617 $US/an |
| Sauna | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 +7% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Vélos | 🔒 +4% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Accès au lac | 🔒 +4% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Internet | 🔒 +3% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| téléviseur | 🔒 +3% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 +2% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Barbecue | 🔒 +1% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
Studio (4.9 nuits)
3 chambres (4.1 nuits)
2 chambres (4.0 nuits)
1 chambre (3.7 nuits)
4+ chambres (3.7 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($221)
3 chambres ($138)
2 chambres ($95)
1 chambre ($58)
Studio ($46)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (54%)
Gestion professionnelle (46%)
Signaux du marché immobilier
Voyez comment les prix, l'offre et la concurrence évoluent avant d'investir.
La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à Roseland ?
Débloquez cinq ans d'évolution des valeurs et la prévision Zillow pour l'année à venir.
Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Roseland a affiché en moyenne 1,753 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 13% par rapport à l'année précédente et de 36% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Roseland rapporte $41K/an. Les annonces les plus performantes génèrent $92K, tandis que les moins performantes rapportent $16K.
Les prix médians des logements à Roseland par taille sont : 1 chambres ($159K), 2 chambres ($227K), 3 chambres ($326K) et 4+ chambres ($410K).
L'occupation moyenne à Roseland est de 29%, produisant RevPAR de $94 par nuit disponible.
Les règles varient selon les municipalités de Roseland. Charlottesville : Strict. Permis de zonage requis, occupation par le propriétaire obligatoire pour les logements entiers, séjour minimum de 30 jours dans les zones résidentielles. Application rigoureuse avec amendes et poursuites judiciaires contre les contrevenants. Staunton : Modéré. Licence commerciale et approbation de zonage requises, occupation par le propriétaire nécessaire pour les zones résidentielles. Application existante mais certains opérateurs sans licence continuent. Lexington : Souple. Licence commerciale requise, conformité de zonage de base. Application légère, restrictions minimales sur les opérations. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO à Roseland semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 13% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 15%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en juillet et en janvier ; elle est au plus bas en mars et avril.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (98%), Internet (97%) et la climatisation (97%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent le sauna (+95%), le bain à remous (+50%) et le lave-linge (+44%).
Le tarif journalier moyen à Roseland est de $343, en hausse de 25% d'une année sur l'autre. Les tarifs culminent en janvier et sont les plus bas en mars.
Les clients à Roseland réservent en moyenne 38 jours à l'avance, en hausse de 3% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 31 jours pour les annonces de 1 chambres à 47 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs journaliers atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le mardi. L'occupation du week-end est supérieure de 113% à celle en semaine.
Pour chaque logement admissible, les revenus annuels potentiels d’hébergement sont divisés par une valeur estimée correspondant au code postal et au nombre de chambres. Les groupes affichent la médiane de ces rendements. Les revenus de ménage sont exclus. Le rendement brut est calculé avant dépenses et financement.
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