Damascus

En date de mai 2026, Damascus, Abingdon, Bristol, Boone comptent 1 163 annonces actives sur Airbnb et VRBO. Cela représente une baisse de 1 % par rapport à l'année précédente.

La location Airbnb ou VRBO moyenne à Damascus génère 24K $ par an. Les propriétés les plus performantes gagnent 48K $/an, tandis que les propriétés les moins performantes gagnent 10K $/an. Cet écart de revenus important, associé à une baisse de 29 % des revenus, suggère que le succès sur le marché est de plus en plus concentré parmi un petit groupe d'annonces qui parviennent à naviguer efficacement face à la pression baissière actuelle sur la demande globale.

Les prix moyens des logements à Damascus varient en fonction de la taille de la propriété : les propriétés d'une chambre coûtent environ $107K, les maisons de deux chambres coûtent en moyenne $135K, les propriétés de trois chambres sont aux alentours de $203K, et les maisons de quatre chambres ou plus coûtent en moyenne $266K. Ces prix reflètent la valeur médiane des logements dans la région de Damascus, Abingdon, Bristol, Boone.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Damascus, avec un rendement brut moyen de 13 % pour l'ensemble des propriétés. Les propriétés les plus performantes atteignent des rendements allant jusqu'à 26 %, ce qui est considéré comme excellent pour un investissement en location de courte durée. Le doublement des rendements sur le segment haut de gamme reflète un marché scindé où les propriétés d'élite maintiennent des rendements élevés malgré une offre stagnante et une baisse des revenus.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO à Damascus est de 29%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de $195, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de $45 par jour.

Les propriétés de 2 chambres affichent la meilleure performance à Damascus, avec un rendement brut moyen de 16 % et un revenu annuel de $22K. Ces propriétés équilibrent le prix d'achat ($135K), les coûts d'exploitation et la demande locative de la manière la plus efficace sur le marché de Damascus.

Les réglementations sur les locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de Damascus. Damascus, VA : Clémente. Aucune réglementation spécifique aux STR. Fonctionne selon les règles générales de zonage et de licence commerciale. Application minimale. Abingdon, VA : Clémente. Licence commerciale requise, conformité au zonage. Application légère, beaucoup opèrent de manière informelle. Bristol, TN/VA : Clémente. Licence commerciale nécessaire, règles de zonage de base. Application active minimale des STR. Boone, NC : Modérée. Inscription en ville requise, limites d'occupation, règles de stationnement. Application basée sur les plaintes, certains opèrent sans permis. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO de Damascus présente actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 1 % sur un an, tandis que le RevPAR a baissé de 29 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. Bien que la stabilité de l'offre empêche une saturation, la baisse significative du RevPAR souligne que les opérateurs existants sont confrontés à un affaiblissement de la demande, indépendamment de l'absence de nouveaux entrants sur le marché.

Lancement aux alentours de juillet, 2-3 mois avant la haute saison d'automne (pics en octobre). Ce timing pré-pic vous permet d'accumuler des avis lorsque la concurrence est -33% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (mars-janvier) où il est plus difficile de gagner en traction.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Damascus incluent : Climatisation (97 %), Cuisine (96 %), Télévision (86 %), Lave-linge (75 %), Chauffage (69 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent l'accès au lac, le jacuzzi et le lave-linge, les propriétés avec accès au lac générant environ 38 % de revenus supplémentaires (48K $/an contre 34K $/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Damascus au cours des 12 derniers mois : May : $2K, June : $2K, July : $2K, August : $2K, September : $1K, October : $2K, November : $2K, December : $1K, January : $677, February : $676, March : $1K, April : $2K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours dans chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Damascus est de $195, en hausse de 16 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne $140/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne $162/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne $216/nuit, et les propriétés de quatre chambres ou plus coûtent en moyenne $360/nuit. Les tarifs atteignent leur maximum en novembre et sont au plus bas en janvier.

À Damascus, les voyageurs réservent en moyenne 29 jours à l'avance, soit une baisse de 24 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 28 jours, 2 chambres : 28 jours, 3 chambres : 30 jours, 4 chambres et plus : 35 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les voyageurs planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Damascus a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 1 %, le revenu par annonce a baissé de 29 %, le taux d'occupation a chuté de 26 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 16 % et le délai de réservation a diminué de 24 %. Ces indicateurs révèlent un marché qui s'oriente vers des fenêtres de réservation plus courtes et des prix plus élevés, ce qui a par inadvertance comprimé le taux d'occupation et le revenu total.

À Damascus, le samedi enregistre la plus forte demande de réservations, tandis que le mardi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le mardi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 63% plus élevé que les jours de semaine.