Damascus, VA
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
$28.5k
Moy. 12m
↓6%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓8%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$187
Moy. 12m
↑17%
12 dern. m
Délai
29 jours
Moy. 12m
↓5 jours
12 dern. m
Revpar
$55
Moy. 12m
↓12%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Damascus à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Zestimate moy.
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Bain à remous | +26% 7 417 $US/an |
| Accès au lac | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Sauna | 🔒 +8% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Barbecue | 🔒 +7% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 +7% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| téléviseur | 🔒 +5% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 +4% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Salle de sport | 🔒 +3% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Parking | 🔒 +2% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Piscine | 🔒 +1% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (4.8 nuits)
3 chambres (4.6 nuits)
1 chambre (4.2 nuits)
4+ chambres (4.2 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($160)
3 chambres ($106)
2 chambres ($75)
1 chambre ($59)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (66%)
Hôtes indépendants (34%)
Signaux du marché immobilier
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La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à Damascus ?
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Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Damas a enregistré en moyenne 1,209 annonces actives de Airbnb et VRBO, soit une hausse de 7% par rapport à l'année précédente et de 57% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Damas génère $25K par an. Les annonces les plus performantes gagnent $51K, tandis que les moins performantes gagnent $10K.
Les prix médians des logements à Damas par taille sont de 1 chambres pour $110K, 2 chambres pour $139K, 3 chambres pour $205K, et 4+ chambres pour $275K.
Le rendement brut moyen est de 13%, atteignant 27% pour les annonces les plus performantes. Le rendement brut exclut les coûts de financement et d'exploitation, de sorte que la rentabilité nette varie selon la propriété.
L'occupation moyenne à Damas est de 28%, produisant RevPAR de $49 par nuit disponible.
Les annonces de 2 chambres ont le rendement brut moyen le plus élevé, s'élevant à 16%. Elles génèrent en moyenne $23K par an de revenus pour un prix d'achat médian de $139K.
Les règles varient selon les localités de la région de Damas. Damascus, VA : Clément. Aucune réglementation spécifique pour les locations de courte durée. Fonctionne sous le zonage général. Application minime. Abingdon, VA : Clément. Pas d'ordonnance dédiée aux locations de courte durée. Une licence commerciale générale peut s'appliquer. Application légère. Bristol, TN/VA : Clément. Licence commerciale requise. Pas de règles d'occupation par le propriétaire ni de limites de densité. Activité d'application minime. Boone, NC : Modéré. Permis d'utilisation conditionnelle requis, limites d'occupation, règles de stationnement. Application modérée avec des inspections déclenchées par des plaintes. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO à Damas semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 7% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a diminué de 11%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est à son maximum en juillet et en juin ; elle est au plus bas en janvier et en février.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (98%), la cuisine (97%) et la télévision (95%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent le jacuzzi (+65%), l'accès au lac (+44%) et le lave-linge (+25%).
Le tarif journalier moyen à Damas est de $203, en hausse de 17% d'une année sur l'autre. Les tarifs culminent en juillet et sont au plus bas en janvier.
À Damas, les clients réservent en moyenne 30 jours à l'avance, soit une baisse de 10% par rapport à l'année dernière. Les délais de réservation varient de 28 jours pour les annonces de 2 chambres à 36 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs journaliers atteignent un pic le vendredi et sont les plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 65% à l'occupation en semaine.