Winchester, VA
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
$40.9k
Moy. 12m
↑2%
12 dern. m
Taux d'occupation
40%
Moy. 12m
↓3%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$237
Moy. 12m
↑10%
12 dern. m
Rendement brut
10.7%
Potentiel actuel
↓0.2 pts
par rapport aux prix de l’an dernier
Délai
39 jours
Moy. 12m
↑4 jours
12 dern. m
Revpar
$84
Moy. 12m
↓1%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Winchester à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Classement par rendement brut médian des logements admissibles. Le potentiel annuel d’hébergement de chaque logement est comparé à sa valeur appariée par code postal et chambres, avant charges.
| Quartier | Revenu (potentiel) | Rendement brut |
|---|---|---|
| Capon Bridge, Augusta and Paw Paw | $38.2K 30 annonces | 14.4% 30 annonces |
| Romney and Springfield | $33.3K 12 annonces | 13.2% 12 annonces |
| Clarke County and Bluemont | $59.0K 33 annonces | 9.7% 33 annonces |
| Winchester City | $25.6K 44 annonces | 9.4% 44 annonces |
| Frederick County | $28.7K 27 annonces | 7.8% 27 annonces |
Données au 2026-10-06
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu médian
Valeur médiane du logement
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
Cette estimation compare des annonces similaires sur ce marché. Lorsque les données locales sont limitées, nous combinons les résultats de l’État et des États-Unis afin d’éviter des estimations anormalement élevées ou faibles.
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Bain à remous | +26% 10 626 $US/an |
| Barbecue | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Sauna | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 +9% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Accès au lac | 🔒 +7% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Piscine | 🔒 +6% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Internet | 🔒 +4% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Vélos | 🔒 +3% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 +2% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
Studio (6.8 nuits)
1 chambre (5.9 nuits)
2 chambres (4.8 nuits)
3 chambres (4.0 nuits)
4+ chambres (3.5 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($160)
3 chambres ($118)
2 chambres ($83)
1 chambre ($61)
Studio ($34)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (52%)
Hôtes indépendants (48%)
Signaux du marché immobilier
Voyez comment les prix, l'offre et la concurrence évoluent avant d'investir.
La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à Winchester ?
Débloquez cinq ans d'évolution des valeurs et la prévision Zillow pour l'année à venir.
Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Winchester a compté en moyenne 405 annonces actives de Airbnb et de VRBO, soit une hausse de 4% par rapport à l'année précédente et de 36% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Winchester rapporte $36K par an. Les annonces les plus performantes génèrent $84K, tandis que les moins performantes rapportent $16K.
Les prix médians des logements à Winchester par taille sont : 1 chambres ($195K), 2 chambres ($275K), 3 chambres ($335K) et 4+ chambres ($522K).
L'occupation moyenne à Winchester est de 35%, générant RevPAR de $77 par nuit disponible.
Les règles varient selon les zones à Winchester. Winchester, VA : Modérées. Permis de zonage requis, permis d'utilisation conditionnelle dans les zones résidentielles, occupation par le propriétaire privilégiée mais non absolue. Application par plaintes. Front Royal, VA : Souples. Licence commerciale requise, conformité au zonage nécessaire. Application active minime, basée sur les plaintes. Harpers Ferry, WV : Souples. Licence commerciale et inspections de sécurité requises. Application légère en pratique, beaucoup fonctionnent de manière informelle malgré les restrictions liées à la proximité du parc national. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et de VRBO à Winchester semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 4% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a diminué de 0%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR atteint son maximum en juillet et en juin ; il est au plus bas en janvier et en février.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (97%), le chauffage (97%) et Internet (97%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent la climatisation (+104%), le barbecue (+63%) et le bain à remous (+49%).
Le tarif journalier moyen à Winchester est de $255, en hausse de 11% sur un an. Les tarifs culminent en décembre et sont au plus bas en mars.
À Winchester, les voyageurs réservent en moyenne 35 jours à l'avance, soit une hausse de 2% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 31 jours pour les annonces de 2 chambres à 45 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs journaliers culminent le vendredi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 86% à celle en semaine.
Pour chaque logement admissible, les revenus annuels potentiels d’hébergement sont divisés par une valeur estimée correspondant au code postal et au nombre de chambres. Les groupes affichent la médiane de ces rendements. Les revenus de ménage sont exclus. Le rendement brut est calculé avant dépenses et financement.
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