Winchester, VA
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
$41.8k
Moy. 12m
↓1%
12 dern. m
Taux d'occupation
40%
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$236
Moy. 12m
↑10%
12 dern. m
Délai
37 jours
Moy. 12m
↓1 jours
12 dern. m
Revpar
$81
Moy. 12m
↓11%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Winchester à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Zestimate moy.
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Bain à remous | +30% 12 528 $US/an |
| Barbecue | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Sauna | 🔒 +8% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 +7% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Accès au lac | 🔒 +7% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Salle de sport | 🔒 +3% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| téléviseur | 🔒 +2% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Piscine | 🔒 +1% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (5.9 nuits)
2 chambres (4.5 nuits)
3 chambres (3.9 nuits)
4+ chambres (3.6 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($154)
3 chambres ($121)
2 chambres ($86)
1 chambre ($63)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (57%)
Hôtes indépendants (43%)
Signaux du marché immobilier
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La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à Winchester ?
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Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Winchester a affiché en moyenne 401 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 2% par rapport à l'année précédente et de 34% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Winchester génère $37K par an. Les annonces les plus performantes rapportent $85K, tandis que les moins performantes rapportent $17K.
Les prix médians des logements à Winchester par taille sont les suivants : 1 chambre(s) $195K, 2 chambre(s) $279K, 3 chambre(s) $334K et 4+ chambre(s) $526K.
Le rendement brut moyen est de 10%, atteignant 23% pour les annonces les plus performantes. Le rendement brut exclut les frais de financement et d'exploitation, de sorte que la rentabilité nette varie selon la propriété.
L'occupation moyenne à Winchester est de 34%, générant RevPAR de $75 par nuit disponible.
Les annonces de 2 chambres affichent le rendement brut moyen le plus élevé, soit 13%. Elles génèrent en moyenne $37K par an de revenus pour un prix d'achat médian de $279K.
Les règles varient selon les zones de Winchester. Winchester, VA : Modéré. Permis de zonage requis, permis d'utilisation conditionnelle dans les zones résidentielles, inspections de sécurité. L'application des règles se fait par un processus fondé sur les plaintes. Front Royal, VA : Souple. Licence commerciale requise, conformité au zonage nécessaire. Application active minime, principalement basée sur les plaintes. Harpers Ferry, WV : Souple. Enregistrement commercial et taxe d'occupation transitoire requis. Application légère, axée principalement sur la fiscalité plutôt que sur des restrictions opérationnelles. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO à Winchester semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 2% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a diminué de 7%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en juillet et en juin ; il est au plus bas en janvier et en février.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (96%), la cuisine (96%) et le stationnement (96%). Les associations positives les plus fortes avec les revenus sont la climatisation (+120%), le barbecue (+63%) et l'internet (+62%).
Le tarif journalier moyen à Winchester est de $255, en hausse de 11% d'une année sur l'autre. Les tarifs culminent en décembre et sont au plus bas en mars.
À Winchester, les clients réservent en moyenne 34 jours à l'avance, soit une baisse de 4% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation varient de 30 jours pour les annonces de 1 chambres à 45 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs journaliers atteignent leur maximum le vendredi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 82% à celle en semaine.