Bull Run Mountain, VA
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
$42.8k
Moy. 12m
↑2%
12 dern. m
Taux d'occupation
42%
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$259
Moy. 12m
↑10%
12 dern. m
Rendement brut
6.9%
Potentiel actuel
↓0.2 pts
par rapport aux prix de l’an dernier
Délai
29 jours
Moy. 12m
↓2 jours
12 dern. m
Revpar
$83
Moy. 12m
↓3%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Bull Run Mountain à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Classement par rendement brut médian des logements admissibles. Le potentiel annuel d’hébergement de chaque logement est comparé à sa valeur appariée par code postal et chambres, avant charges.
| Quartier | Revenu (potentiel) | Rendement brut |
|---|---|---|
| Sterling & Potomac Falls | $66.2K 43 annonces | 10.4% 43 annonces |
| Greater Manassas | $30.7K 10 annonces | 10.2% 10 annonces |
| The Plains, Marshall & Delaplane | $71.4K 17 annonces | 9.2% 17 annonces |
| Gainesville, Haymarket & Bristow | $48.8K 10 annonces | 7.9% 10 annonces |
| Ashburn, South Riding & Stone Ridge | $58.0K 11 annonces | 7.4% 11 annonces |
Données au 2026-09-30
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu médian
Valeur médiane du logement
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
Cette estimation compare des annonces similaires sur ce marché. Lorsque les données locales sont limitées, nous combinons les résultats de l’État et des États-Unis afin d’éviter des estimations anormalement élevées ou faibles.
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Bain à remous | +20% 8 552 $US/an |
| Sauna | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 +9% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Accès au lac | 🔒 +7% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Piscine | 🔒 +6% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Internet | 🔒 +4% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Barbecue | 🔒 +3% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Vélos | 🔒 +3% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 +1% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
4+ chambres (6.8 nuits)
3 chambres (6.7 nuits)
2 chambres (6.3 nuits)
1 chambre (6.2 nuits)
Studio (5.3 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($261)
3 chambres ($166)
2 chambres ($124)
Studio ($72)
1 chambre ($70)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (72%)
Gestion professionnelle (28%)
Signaux du marché immobilier
Voyez comment les prix, l'offre et la concurrence évoluent avant d'investir.
La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à Bull Run Mountain ?
Débloquez cinq ans d'évolution des valeurs et la prévision Zillow pour l'année à venir.
Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Sur les 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Bull Run Mountain a compté en moyenne 301 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 14% par rapport à l'année précédente et en hausse de 17% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Bull Run Mountain rapporte $40K par an. Les annonces les plus performantes gagnent $85K, tandis que les moins performantes gagnent $9K.
Les prix médians des logements à Bull Run Mountain par taille sont : 1 chambres ($256K), 2 chambres ($473K), 3 chambres ($639K) et 4+ chambres ($883K).
L'occupation moyenne à Bull Run Mountain est de 35%, produisant RevPAR de $81 par nuit disponible.
Les règles varient selon les zones de Bull Run Mountain. Leesburg : Modéré. Permis de zonage et licence commerciale requis, inspections nécessaires. Doit respecter les règles de zonage résidentiel. L'application se fait par un processus fondé sur les plaintes. Manassas : Modéré. Licence commerciale et approbation de zonage requises. Les locations de moins de 30 jours nécessitent un permis d'utilisation spéciale dans la plupart des zones. Application principalement basée sur les plaintes. Warrenton : Laxiste. Licence commerciale requise, conformité de base au zonage. Pas de réglementation spécifique sur les locations de courte durée au-delà des règles générales d'hébergement. Application active minime, principalement fondée sur les plaintes. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO à Bull Run Mountain ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a diminué de 14% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 29%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en septembre et en mai ; il est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (99%), Internet (99%) et la cuisine (99%). Les associations de revenus positifs les plus fortes sont le bain à remous (+136%), la piscine (+108%) et le lave-linge (+93%).
Le tarif journalier moyen à Bull Run Mountain est de $307, en hausse de 26% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en mai et sont les plus bas en janvier.
À Bull Run Mountain, les clients réservent en moyenne 30 jours à l'avance, soit une hausse de 2% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 23 jours pour les annonces de 1 chambres à 39 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le lundi. Les tarifs journaliers culminent le samedi et sont les plus bas le mardi. L'occupation du week-end est supérieure de 35% à celle des jours de semaine.
Pour chaque logement admissible, les revenus annuels potentiels d’hébergement sont divisés par une valeur estimée correspondant au code postal et au nombre de chambres. Les groupes affichent la médiane de ces rendements. Les revenus de ménage sont exclus. Le rendement brut est calculé avant dépenses et financement.
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