Bull Run Mountain, VA
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
$43.1k
Moy. 12m
↓1%
12 dern. m
Taux d'occupation
40%
Moy. 12m
↓6%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$259
Moy. 12m
↑12%
12 dern. m
Délai
27 jours
Moy. 12m
↓7 jours
12 dern. m
Revpar
$78
Moy. 12m
↓17%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Bull Run Mountain à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Zestimate moy.
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Bain à remous | +20% 8 610 $US/an |
| Sauna | 🔒 +8% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Barbecue | 🔒 +7% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 +7% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Accès au lac | 🔒 +7% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Salle de sport | 🔒 +3% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 +2% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chauffage | 🔒 +1% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Internet | 🔒 +1% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Piscine | 🔒 +1% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (7.8 nuits)
4+ chambres (6.5 nuits)
1 chambre (6.4 nuits)
2 chambres (5.7 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($262)
3 chambres ($168)
2 chambres ($124)
1 chambre ($71)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (67%)
Gestion professionnelle (33%)
Signaux du marché immobilier
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La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à Bull Run Mountain ?
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Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Bull Run Mountain a enregistré en moyenne 301 locations actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 15% par rapport à l'année précédente et en hausse de 17% sur deux ans.
Une location moyenne à Bull Run Mountain génère $40K/an. Les locations les plus performantes gagnent $83K, tandis que les moins performantes gagnent $10K.
Les prix médians des maisons à Bull Run Mountain par taille sont : 1 chambres $256K, 2 chambres $475K, 3 chambres $647K et 4+ chambres $892K.
Le rendement brut moyen est de 5%, atteignant 10% pour les locations les plus performantes. Le rendement brut exclut les coûts de financement et d'exploitation, de sorte que la rentabilité nette varie selon la propriété.
L'occupation moyenne à Bull Run Mountain est de 34%, produisant RevPAR de $76 par nuit disponible.
Les locations de 2 chambres ont le rendement brut moyen le plus élevé, s'élevant à 8%. Elles génèrent en moyenne $40K/an de revenus pour un prix d'achat médian de $475K.
Les règles varient selon les zones de Bull Run Mountain. Leesburg : Modéré. Permis de zonage requis, conformité obligatoire avec les règles de zonage résidentiel. Application partielle par le biais de plaintes. De nombreuses locations fonctionnent sans permis. Manassas : Modéré. Licence commerciale et approbation de zonage nécessaires. Occupation par le propriétaire privilégiée dans certaines zones. Application basée sur les plaintes, conformité mixte. Warrenton : Souple. Réglementations spécifiques aux locations de courte durée minimes. Une licence commerciale générale peut s'appliquer. Application légère, les hôtes opèrent librement dans la plupart des zones. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO à Bull Run Mountain ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a diminué de 15% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 19%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en mai et juin ; elle est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (99%), la cuisine (99%) et Internet (97%). Les associations de revenus positifs les plus fortes concernent le bain à remous (+143%), la piscine (+93%) et le lave-linge (+82%).
Le tarif journalier moyen à Bull Run Mountain est de $303, en hausse de 26% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un sommet en mai et sont au plus bas en janvier.
À Bull Run Mountain, les clients réservent en moyenne 30 jours à l'avance, soit une baisse de 4% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation varient de 23 jours pour les locations de 1 chambres à 38 jours pour les locations de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le lundi. Les tarifs journaliers atteignent un sommet le samedi et sont au plus bas le mardi. L'occupation du week-end est supérieure de 33% à celle en semaine.