Harrisonburg

En date de mai 2026, Harrisonburg, Staunton, Charlottesville comptent 1 033 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une augmentation de 5 % par rapport à l'année précédente.

La location Airbnb ou VRBO moyenne à Harrisonburg génère 55K $ par an. Les propriétés les plus performantes gagnent 130K $/an, tandis que les propriétés les moins performantes gagnent 22K $/an. Cette forte variance suggère que les revenus sont fortement liés au positionnement spécifique de l'actif plutôt qu'aux moyennes du marché, distinguant les propriétés qui captent une demande premium de celles qui peinent à maintenir un taux d'occupation de base.

Les prix moyens des logements à Harrisonburg varient selon la taille de la propriété : les propriétés d'une chambre coûtent environ $0, les maisons de 2 chambres coûtent en moyenne $255K, les propriétés de 3 chambres sont autour de $353K, et les maisons de 4 chambres et plus coûtent en moyenne $467K. Ces prix reflètent la valeur médiane des logements dans la région de Harrisonburg, Staunton, Charlottesville.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Harrisonburg, avec un rendement brut moyen de 15 % pour l'ensemble des propriétés. Les propriétés les plus performantes atteignent des rendements allant jusqu'à 35 %, ce qui est considéré comme excellent pour un investissement en location courte durée. L'écart substantiel entre les rendements moyens et élevés souligne que les actifs de premier plan surpassent considérablement le potentiel de revenus du marché global.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO à Harrisonburg est de 35%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de $360, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de $113 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent la meilleure performance à Harrisonburg, avec un rendement brut moyen de 18 % et un revenu annuel de $81K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement le prix d'achat ($467K), les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Harrisonburg.

Les réglementations sur les locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de Harrisonburg. Harrisonburg : Modérée. Permis de zonage requis, doit être occupé par le propriétaire ou disposer d'un permis d'utilisation conditionnelle. Application de la loi basée en partie sur les plaintes. Staunton : Laxiste. Licence commerciale requise, conformité au zonage nécessaire. Application légère, basée sur les plaintes. Charlottesville : Stricte. Permis d'utilisation spéciale obligatoire, occupation par le propriétaire requise pour les locations de maisons entières, minimum de 30 jours dans certaines zones. Application active avec suivi des infractions. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO de Harrisonburg présente actuellement des conditions équilibrées. L'offre a augmenté de 5 % sur un an, tandis que le RevPAR a diminué de 6 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. La légère baisse du RevPAR, associée à une croissance modeste de l'offre, suggère que le marché absorbe les nouveaux stocks sans connaître de saturation excessive.

Lancement aux alentours de septembre, 2-3 mois avant la haute saison hivernale (pics en décembre). Ce timing pré-saison vous permet de récolter des avis alors que la concurrence est 33% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (mars-septembre) où il est plus difficile de gagner en visibilité.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Harrisonburg incluent : la climatisation (99 %), la cuisine (93 %), la télévision (85 %), le lave-linge (81 %), le chauffage (68 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent le jacuzzi, le sauna et la borne de recharge pour véhicules électriques, les propriétés avec jacuzzi générant environ 102 % de revenus en plus (91K $/an contre 45K $/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Harrisonburg au cours des 12 derniers mois : May : $3K, June : $3K, July : $4K, August : $4K, September : $2K, October : $4K, November : $4K, December : $5K, January : $4K, February : $3K, March : $3K, April : $3K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Harrisonburg est de $360, en hausse de 19 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne $178/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne $207/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne $270/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne $529/nuit. Les tarifs atteignent leur sommet en décembre et sont au plus bas en mai.

Les clients à Harrisonburg réservent en moyenne 36 jours à l'avance, soit une baisse de 22 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 27 jours, 2 chambres : 30 jours, 3 chambres : 36 jours, 4+ chambres : 42 jours. Les grandes propriétés ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Harrisonburg a connu les changements suivants : l'offre a augmenté de 5 %, les revenus par annonce ont diminué de 6 %, le taux d'occupation a chuté de 11 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 19 % et le délai de réservation a diminué de 22 %. La hausse des tarifs, associée à la baisse du taux d'occupation et à la réduction des délais de réservation, témoigne d'une évolution vers un comportement de réservation plus impulsif et sensible au prix.

À Harrisonburg, le samedi enregistre la demande de réservation la plus élevée tandis que le mardi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le vendredi et sont au plus bas le mardi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 123% supérieur à celui des jours de semaine.