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12 mercati monitorati
Fonte: dati di mercato BNBCalc · Revisionato da Parker Place, CTO di BNBCalc.com · Dati aggiornati il 21 ottobre 2026
I migliori mercati Airbnb in Tennessee per rendimento lordo
I dati di mercato BNBCalc collocano Memphis al primo posto in Tennessee per rendimento lordo. Gli annunci di livello medio a Memphis hanno un potenziale mediano di ricavi annui da pernottamento di $24,229 e un rendimento lordo del 13.6%, con un’occupazione del 45% e una tariffa media giornaliera di $176. Memphis ha una media di 2,185 annunci attivi.
Massimo rendimento lordo
13.6%
Memphis
Rendimento lordo mediano
9.8%
12 mercati con dati sul rendimento
Potenziale mediano annuo da alloggio
$33.9K
Mediana delle mediane dei mercati
Mercati monitorati
12
Copertura di mercato a livello statale
Filtra classifiche di mercato
Le classifiche predefinite mostrano tutte le camere da letto al livello di performance medio.
Numero di camere da letto
Livello di performance
I 10 principali mercati Airbnb e Vrbo di Tennessee
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Tutti i mercati di affitti a breve termine di Tennessee
Ogni mercato sottostante linka alla sua pagina di mercato BNBCalc completa. Le classifiche utilizzano prima il rendimento lordo, poi il fatturato annuo quando manca il rendimento.
Il numero medio di annunci attivi è il numero medio di annunci Airbnb e Vrbo attivi in un mercato ogni mese negli ultimi 12 mesi. Conta ogni livello di performance, quindi non cambia quando si sceglie un livello ed è la stessa cifra che vedrai sulla pagina di quel mercato. Non è suddiviso per numero di camere da letto, quindi la colonna mostra un trattino quando filtri per numero di camere da letto.
Ordina per
| Posizione | Mercato | Rendimento lordo | Potenziale mediano annuo da alloggio | Potenziale mensile da alloggio | ADR | Occupazione | Annunci attivi medi | Valore mediano immobile |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| #1 | Memphis | 13.6% | $24,229 | $2,019 | $176 | 45% | 2,185 | $183,488 |
| #2 | Chattanooga | 11.7% | $37,743 | $3,145 | $227 | 43% | 3,006 | $335,788 |
| #3 | Knoxville | 10.4% | $31,753 | $2,646 | $242 | 39% | 2,645 | $303,371 |
| #4 | Johnson City | 10.4% | $25,145 | $2,095 | $179 | 40% | 1,120 | $238,383 |
| #5 | Crossville | 10.0% | $26,920 | $2,243 | $205 | 35% | 1,626 | $264,788 |
| #6 | Sevierville | 9.9% | $47,179 | $3,932 | $316 | 46% | 25,666 | $440,675 |
| #7 | Jackson | 9.8% | $23,247 | $1,937 | $186 | 31% | 1,036 | $250,233 |
| #8 | Nashville | 9.5% | $42,844 | $3,570 | $306 | 45% | 11,122 | $458,239 |
| #9 | Tracy City | 9.4% | $36,587 | $3,049 | $259 | 34% | 1,067 | $352,670 |
| #10 | Mount Juliet | 8.5% | $35,962 | $2,997 | $236 | 42% | 846 | $407,683 |
| #11 | Franklin | 8.1% | $40,956 | $3,413 | $238 | 47% | 1,000 | $512,078 |
| #12 | Murfreesboro | 7.9% | $27,486 | $2,290 | $200 | 37% | 552 | $355,802 |
Come classifichiamo i mercati
I mercati sono ordinati per la mediana del potenziale annuo da alloggio di ogni immobile idoneo diviso per il suo valore abbinato per codice postale e camere. Le pulizie sono escluse. Il rendimento lordo precede spese, finanziamento, imposte e regole locali.
I ricavi usano gli stessi immobili del rendimento ed escludono le pulizie stimate. Il potenziale mensile è quello annuo diviso per 12.
L'ADR (Average Daily Rate) è la tariffa media giornaliera prenotata. Include le spese di pulizia, che sono incluse nella tariffa giornaliera, ed esclude altre commissioni per gli ospiti.
L'occupazione è l'occupazione rettificata delle notti prenotabili, escluse le notti bloccate dall'host.
Il rendimento lordo è la mediana dei rendimenti dei singoli immobili, non il rapporto tra le mediane mostrate.