Knoxville, TN
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
$41.5k
Med. 12M
↑4%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
30%
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$240
Med. 12M
↑19%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
35 giorni
Med. 12M
↓4 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$82
Med. 12M
↓3%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Knoxville aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Zestimate medio
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| vasca idromassaggio | +14% 5811 USD/anno |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Riscaldamento | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Accesso al lago | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Sauna | 🔒 +9% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Piscina | 🔒 +6% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Palestra | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +3% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| televisore | 🔒 +3% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Biciclette | 🔒 +2% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Internet | 🔒 +2% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (5.4 notti)
4+ camere da letto (5.1 notti)
2 camere da letto (4.7 notti)
3 camere da letto (4.6 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($224)
3 camere da letto ($133)
2 camere da letto ($95)
1 camera da letto ($67)
Quota host professionali
Gestione professionale (67%)
Host indipendenti (33%)
Segnali del mercato immobiliare
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I valori immobiliari di Knoxville salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Knoxville ha registrato in media 2,606 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 5% rispetto all'anno precedente e del 36% in due anni.
Un annuncio medio a Knoxville guadagna $38K all'anno. Gli annunci con le migliori performance guadagnano $73K, mentre quelli con le performance inferiori guadagnano $17K.
I prezzi mediani delle case a Knoxville per dimensione sono: 1 camere da letto $193K, 2 camere da letto $252K, 3 camere da letto $350K e 4+ camere da letto $487K.
Il rendimento lordo medio è del 12%, raggiungendo il 22% per gli annunci con le migliori performance. Il rendimento lordo esclude i costi di finanziamento e di gestione, quindi la redditività netta varia a seconda della proprietà.
L'occupazione media a Knoxville è del 33%, producendo RevPAR di $77 per notte disponibile.
Gli annunci con 2 camere da letto hanno il rendimento lordo medio più alto, pari al 12%. Generano una media di $34K all'anno in entrate a fronte di un prezzo mediano di acquisto di $252K.
Le regole variano in tutta Knoxville. Knoxville: Moderata. È richiesta la licenza commerciale, si applicano restrizioni urbanistiche. Applicazione moderata con azioni basate sui reclami. Gatlinburg: Leniente. È richiesta la licenza commerciale e la registrazione per l'imposta sulle vendite. Applicazione minima, approccio favorevole al turismo. Pigeon Forge: Leniente. Necessari licenza commerciale e permesso di occupazione. Applicazione leggera, affitti brevi ampiamente accettati nelle zone turistiche. Sevierville: Leniente. Richiesta licenza commerciale e conformità urbanistica. Applicazione minima, l'economia trainata dal turismo incoraggia gli affitti brevi. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Knoxville appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 5% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 5%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo in giugno e luglio; è al minimo in febbraio e gennaio.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (100%), Internet (97%), TV (96%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Accesso al Lago (+56%), Vasca Idromassaggio (+52%), Lavatrice (+48%).
La tariffa giornaliera media a Knoxville è di $266, in aumento del 21% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in giugno e sono al minimo in febbraio.
Gli ospiti a Knoxville prenotano con una media di 35 giorni di anticipo, in calo di 4% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione variano da 28 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 47 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe giornaliere raggiungono il picco il sabato e sono al minimo il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 57% rispetto ai giorni feriali.