Knoxville, TN
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
$40.1k
Med. 12M
↑5%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
39%
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$242
Med. 12M
↑17%
dagli ultimi 12m
Rendimento lordo
10.4%
Potenziale attuale
↓0.1 pt
rispetto ai prezzi dell’anno precedente
Tempo di consegna
36 giorni
Med. 12M
↑0 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$86
Med. 12M
↑8%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Knoxville aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Classificati per rendimento lordo mediano degli immobili idonei. Il potenziale annuo da alloggio è confrontato con il valore abbinato per codice postale e camere, prima delle spese.
| Quartiere | Ricavi (potenziali) | Rendimento lordo |
|---|---|---|
| Tazewell Lake Country | $59.0K 7 annunci | 20.4% 7 annunci |
| Maynardville & Union Countryside | $60.8K 10 annunci | 19.6% 10 annunci |
| Southern La Follette Lake Peninsulas | $58.3K 23 annunci | 17.5% 23 annunci |
| Oliver Springs Countryside | $51.9K 14 annunci | 15.6% 14 annunci |
| La Follette Countryside | $32.4K 12 annunci | 15.5% 12 annunci |
Dati al 2026-10-06
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi mediani
Valore mediano immobile
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
Questa stima confronta annunci simili in questo mercato. Quando i dati locali sono limitati, combiniamo i risultati dello stato e degli Stati Uniti per evitare stime insolitamente alte o basse.
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| vasca idromassaggio | +16% 6414 USD/anno |
| Sauna | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Accesso al lago | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| televisore | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +9% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Piscina | 🔒 +6% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Palestra | 🔒 +2% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +1% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Biciclette | 🔒 +1% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (5.0 notti)
2 camere da letto (4.8 notti)
4+ camere da letto (4.7 notti)
3 camere da letto (4.6 notti)
Studio (3.2 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($222)
3 camere da letto ($130)
2 camere da letto ($95)
1 camera da letto ($68)
Studio ($62)
Quota host professionali
Host indipendenti (53%)
Gestione professionale (47%)
Segnali del mercato immobiliare
Scopri come cambiano prezzi, offerta e concorrenza prima di investire.
I valori immobiliari di Knoxville salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Knoxville ha registrato in media 2,645 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 7% rispetto all'anno precedente e del 38% in due anni.
Un annuncio medio a Knoxville guadagna $37K/anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano $72K, mentre quelli con le performance inferiori guadagnano $16K.
I prezzi mediani delle case a Knoxville per dimensione sono: 1 camere da letto $196K, 2 camere da letto $251K, 3 camere da letto $351K, e 4+ camere da letto $482K.
L'occupazione media a Knoxville è del 33%, producendo RevPAR di $81 per notte disponibile.
Le regole variano a Knoxville. Knoxville: Moderata. Richiesta licenza commerciale, conformità urbanistica, ispezioni di sicurezza. L'applicazione varia per quartiere con azioni basate sui reclami. Gatlinburg: Lenitiva. Richiesta licenza commerciale e registrazione della tassa di soggiorno. Restrizioni minime, politiche favorevoli al turismo. Applicazione leggera incentrata sulla riscossione delle tasse. Pigeon Forge: Lenitiva. Richiesta licenza commerciale e tassa di soggiorno. Nessuna restrizione di occupazione. Orientata al turismo con applicazione minima oltre alla conformità fiscale. Sevierville: Lenitiva. Necessaria licenza commerciale e registrazione della tassa di soggiorno. Area incentrata sul turismo con applicazione leggera, principalmente legata alle tasse. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Knoxville appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 7% anno su anno, mentre la RevPAR è aumentata del 12%, senza mostrare chiari squilibri tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a giugno e luglio; è al minimo a febbraio e gennaio.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (100%), Internet (99%), Riscaldamento (98%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Accesso al Lago (+61%), Lavatrice (+51%), Vasca Idromassaggio (+47%).
La tariffa giornaliera media a Knoxville è di $267, in aumento del 19% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco a giugno e sono al minimo a febbraio.
Gli ospiti a Knoxville prenotano con una media di 36 giorni di anticipo, con un aumento del 2% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 28 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 48 giorni per quelli con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima di sabato e minima di lunedì. Le tariffe giornaliere raggiungono il picco di sabato e sono minime di martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 61% rispetto ai giorni feriali.
Per ogni abitazione idonea, i ricavi annui potenziali da pernottamenti vengono divisi per un valore immobiliare stimato corrispondente al codice postale e al numero di camere. I gruppi mostrano la mediana di questi rendimenti. I ricavi delle pulizie sono esclusi. Il rendimento lordo è prima delle spese e del finanziamento.
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