Johnson City, TN
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
$30.3k
Med. 12M
↓1%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
40%
Med. 12M
↓9%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$178
Med. 12M
↑19%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
30 giorni
Med. 12M
↓3 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$58
Med. 12M
↓10%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Johnson City aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Zestimate medio
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| vasca idromassaggio | +19% 5748 USD/anno |
| Accesso al lago | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Sauna | 🔒 +9% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +6% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| televisore | 🔒 +6% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Palestra | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Animali ammessi | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Riscaldamento | 🔒 +4% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Biciclette | 🔒 +2% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Internet | 🔒 +1% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (6.0 notti)
2 camere da letto (5.9 notti)
3 camere da letto (5.7 notti)
4+ camere da letto (4.8 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($216)
3 camere da letto ($113)
2 camere da letto ($84)
1 camera da letto ($63)
Quota host professionali
Gestione professionale (62%)
Host indipendenti (38%)
Segnali del mercato immobiliare
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I valori immobiliari di Johnson City salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Johnson City ha registrato in media 1,111 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento del 12% rispetto all'anno precedente e del 68% rispetto a due anni fa.
Un annuncio medio a Johnson City guadagna $28K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano $51K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano $10K.
I prezzi mediani delle case a Johnson City per dimensione sono: 2 camere da letto $198K, 3 camere da letto $311K e 4+ camere da letto $398K.
Il rendimento lordo medio è 11%, raggiungendo 19% per gli annunci con le prestazioni migliori. Il rendimento lordo esclude i costi di finanziamento e di gestione, quindi la redditività netta varia a seconda della proprietà.
L'occupazione media a Johnson City è 35%, producendo RevPAR di $56 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto hanno il rendimento lordo medio più alto, pari a 15%. Generano una media di $59K all'anno di entrate a fronte di un prezzo mediano di acquisto di $398K.
Le regole variano in tutta Johnson City. Johnson City: Strette. Registrazione obbligatoria, occupazione da parte del proprietario obbligatoria, limite di affitto di 180 giorni per gli immobili non occupati dai proprietari. Applicazione attiva con denunce investigate. Boone: Strette. Richiesto permesso d'uso speciale, occupazione da parte del proprietario obbligatoria nelle zone residenziali, requisiti di distanza. Applicazione attiva, violazioni perseguite. Asheville: Strette. Richiesto permesso d'uso condizionato, occupazione da parte del proprietario obbligatoria, limiti di densità per quartiere. Applicazione rigorosa delle norme con multe significative per le violazioni. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Johnson City sta diventando più competitivo. L'offerta è cresciuta del 12% su base annua, mentre RevPAR è diminuita del 7%, suggerendo che l'offerta sta superando la domanda.
RevPAR è al livello più alto a luglio e giugno; è al livello più basso a gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Internet (97%), Cucina (97%), Aria Condizionata (96%). Le associazioni positive più forti con i ricavi sono Vasca Idromassaggio (+54%), Lavatrice (+43%), Accesso al Lago (+38%).
La tariffa giornaliera media a Johnson City è $196, in aumento del 19% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a marzo.
Gli ospiti a Johnson City prenotano con una media di 30 giorni di anticipo, in calo del 7% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 24 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 41 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta di sabato e più bassa di lunedì. Le tariffe giornaliere raggiungono il picco di sabato e sono al minimo di martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 44% rispetto a quella nei giorni feriali.