Jackson

A partire da maggio 2026, Jackson, Memphis, Nashville contano 978 annunci attivi su Airbnb e VRBO. Ciò rappresenta un aumento dello 0% rispetto all'anno precedente.

L'Airbnb o VRBO medio a Jackson genera $20K all'anno. Le proprietà ad alte prestazioni guadagnano $39K/anno, mentre le proprietà a basse prestazioni guadagnano $8K/anno. L'ampio divario nei ricavi a fronte di una crescita dell'offerta stagnante suggerisce che l'attrattiva specifica della proprietà o l'efficienza operativa determinino i guadagni piuttosto che l'ampia domanda di mercato.

I prezzi medi delle case a Jackson variano in base alle dimensioni della proprietà: le proprietà con 1 camera da letto costano circa $0, le case con 2 camere da letto hanno una media di $136K, le proprietà con 3 camere da letto si aggirano intorno ai $210K e le case con 4+ camere da letto hanno una media di $339K. Questi prezzi riflettono i valori medi delle case nell'area di Jackson, Memphis, Nashville.

Airbnb e VRBO possono essere redditizi a Jackson, con un rendimento lordo medio dell'11% su tutte le proprietà. Le proprietà ad alte prestazioni raggiungono rendimenti fino al 21%, il che è considerato il massimo per gli investimenti in affitti a breve termine. Questa disparità di rendimento indica che, sebbene il mercato stia attualmente producendo rendimenti complessivi inferiori, gli asset di alto livello rimangono resilienti contro la contrazione dei ricavi.

Il tasso di occupazione medio per Airbnb e VRBO a Jackson è del 26%. Questo livello di occupazione, combinato con una tariffa media giornaliera di $188, determina un RevPAR (ricavo per camera disponibile) di $40 al giorno.

Le proprietà con 2 camere da letto mostrano le performance migliori a Jackson, con un rendimento lordo medio del 13% e un ricavo annuo di $19K. Queste proprietà bilanciano nel modo più efficace il prezzo di acquisto ($136K), i costi operativi e la domanda di affitto nel mercato di Jackson.

Le normative sugli affitti a breve termine variano a seconda della giurisdizione nell'area di Jackson. Jackson: Indulgente. È richiesta una licenza commerciale di base. Non ci sono regole sull'occupazione da parte del proprietario o limiti di densità. Applicazione minima, molti operano informalmente. Memphis: Moderata. Sono richiesti un permesso e una licenza commerciale, si applicano restrizioni di zonizzazione. Alcuni quartieri limitano gli STR. Applicazione moderata tramite reclami. Nashville: Rigorosa. È richiesta l'occupazione da parte del proprietario per gli STR non occupati dal proprietario, vietati nella maggior parte delle zone, permesso obbligatorio, limiti di densità per area. Applicazione attiva con multe e chiusure. Verificare sempre le normative vigenti con le autorità locali e ottenere i permessi necessari prima di gestire un affitto a breve termine.

Il mercato Airbnb e VRBO di Jackson sta attualmente mostrando condizioni equilibrate. L'offerta è cresciuta dello 0% su base annua, mentre il RevPAR è diminuito del 25%. Ciò indica dinamiche di domanda e offerta equilibrate. La mancanza di nuovi ingressi nell'offerta, insieme al calo dei ricavi, suggerisce che l'inventario esistente sta assorbendo l'indebolimento della domanda dei consumatori.

Lancio intorno ad aprile, 2-3 mesi prima della stagione autunnale di punta (i picchi sono a luglio). Questa tempistica pre-picco ti consente di accumulare recensioni quando la concorrenza è inferiore del 14% rispetto ai mesi di punta. Evita di lanciare durante l'alta stagione, quando gli annunci consolidati dominano, o nei mesi più lenti (dicembre-gennaio), quando è più difficile guadagnare terreno.

I servizi più comuni negli annunci a Jackson includono: Aria Condizionata (99%), Cucina (96%), Tv (89%), Lavatrice (85%), Riscaldamento (74%). I servizi che aumentano maggiormente le entrate includono Lavatrice, Vasca Idromassaggio, Accesso al Lago, con le proprietà dotate di Lavatrice che guadagnano circa il 34% in più ($34K/anno contro $25K/anno).

Entrate mensili stimate per annuncio a Jackson negli ultimi 12 mesi: May: $1K, June: $1K, July: $2K, August: $1K, September: $1K, October: $1K, November: $1K, December: $1K, January: $740, February: $708, March: $1K, April: $1K. Queste cifre si basano sul RevPAR (ricavo per camera disponibile) moltiplicato per il numero di giorni di ogni mese.

La tariffa media complessiva per notte a Jackson è di $188, in aumento del 21% rispetto all'anno precedente. Per dimensione della proprietà: le proprietà con 1 camera da letto hanno una media di $134/notte, le proprietà con 2 camere da letto hanno una media di $162/notte, le proprietà con 3 camere da letto hanno una media di $203/notte, le proprietà con 4+ camere da letto hanno una media di $305/notte. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono più basse a maggio.

Gli ospiti a Jackson prenotano con una media di 26 giorni di anticipo, in calo del 20% rispetto all'anno scorso. Per dimensione della proprietà: 1-bedroom: 22 giorni, 2-bedroom: 25 giorni, 3-bedroom: 26 giorni, 4+ bedroom: 32 giorni. Le proprietà più grandi tendono ad avere finestre di prenotazione più lunghe poiché gli ospiti pianificano i viaggi di gruppo con maggiore anticipo.

Nell'ultimo anno, il mercato Airbnb e VRBO di Jackson ha registrato i seguenti cambiamenti: l'offerta è cresciuta dello 0%, i ricavi per annuncio sono diminuiti del 25%, l'occupazione è scesa del 25%, le tariffe medie giornaliere sono aumentate del 21% e il lead time è diminuito del 20%. Queste metriche indicano un mercato che lotta con la sensibilità al prezzo, dove tariffe più elevate non riescono a compensare i significativi cali di occupazione.

A Jackson, il sabato si registra la domanda di prenotazioni più alta, mentre il lunedì quella più bassa. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono più basse il martedì. I fine settimana mostrano un'occupazione superiore del 45% rispetto ai giorni feriali.