Memphis, TN
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
$30.7k
Med. 12M
↑16%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
45%
Med. 12M
↑2%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$176
Med. 12M
↑10%
dagli ultimi 12m
Rendimento lordo
13.6%
Potenziale attuale
↑0.3 pt
rispetto ai prezzi dell’anno precedente
Tempo di consegna
24 giorni
Med. 12M
↓1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$62
Med. 12M
↑7%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Memphis aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Classificati per rendimento lordo mediano degli immobili idonei. Il potenziale annuo da alloggio è confrontato con il valore abbinato per codice postale e camere, prima delle spese.
| Quartiere | Ricavi (potenziali) | Rendimento lordo |
|---|---|---|
| South Memphis & Orange Mound | $32.9K 32 annunci | 46.4% 32 annunci |
| Medical District, The Edge & Uptown | $29.5K 19 annunci | 30.9% 19 annunci |
| North Memphis & Vollintine-Evergreen | $32.5K 36 annunci | 27.6% 36 annunci |
| Whitehaven & Graceland | $38.3K 31 annunci | 26.5% 31 annunci |
| Southeast Memphis & Hickory Hill | $38.0K 17 annunci | 25.5% 17 annunci |
Dati al 2026-10-06
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi mediani
Valore mediano immobile
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
Questa stima confronta annunci simili in questo mercato. Quando i dati locali sono limitati, combiniamo i risultati dello stato e degli Stati Uniti per evitare stime insolitamente alte o basse.
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| vasca idromassaggio | +19% 5841 USD/anno |
| Sauna | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Piscina | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Accesso al lago | 🔒 +6% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Parcheggio | 🔒 +2% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Biciclette | 🔒 +1% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Palestra | 🔒 +1% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Animali ammessi | 🔒 +1% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (6.9 notti)
3 camere da letto (6.8 notti)
4+ camere da letto (6.2 notti)
1 camera da letto (5.8 notti)
Studio (5.5 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($214)
3 camere da letto ($134)
2 camere da letto ($95)
1 camera da letto ($63)
Studio ($52)
Quota host professionali
Gestione professionale (59%)
Host indipendenti (41%)
Segnali del mercato immobiliare
Scopri come cambiano prezzi, offerta e concorrenza prima di investire.
I valori immobiliari di Memphis salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Memphis ha registrato in media 2,185 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 1% rispetto all'anno precedente e in aumento del 41% su base biennale.
Un annuncio medio a Memphis guadagna $29K all'anno. Quelli ad alte prestazioni guadagnano $55K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano $9K.
I prezzi mediani delle case a Memphis per dimensione sono: 1 camere da letto $83K, 2 camere da letto $152K, 3 camere da letto $243K e 4+ camere da letto $342K.
L'occupazione media a Memphis è 39%, producendo RevPAR di $60 per notte disponibile.
Le regole variano a Memphis. Memphis: Moderata. Licenza commerciale e permesso per affitti brevi obbligatori, ispezioni di sicurezza, restrizioni di zonizzazione in alcune zone. L'applicazione varia per quartiere, con maggiore attenzione in centro. Molti host operano in conformità. Southaven: Leniente. Licenza commerciale obbligatoria, rispetto della zonizzazione residenziale. Applicazione minima, quadro normativo ridotto. Gli host operano generalmente senza problemi. Germantown: Stretta. Vietato nella maggior parte delle zone residenziali, limitato a specifiche aree commerciali. Attiva applicazione dei codici con reclami esaminati tempestivamente. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Memphis non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è diminuita del 1% anno su anno, mentre RevPAR è aumentato del 17%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in maggio e settembre; è al minimo in gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (100%), Internet (99%), TV (98%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Piscina (+46%), Barbecue (+43%), Animali ammessi (+11%).
La tariffa giornaliera media a Memphis è $197, in aumento del 11% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco a maggio e sono al minimo a gennaio.
A Memphis gli ospiti prenotano con una media di 25 giorni di anticipo, in calo del 5% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 22 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 29 giorni per quelli con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima di sabato e minima di lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco di venerdì e sono minime di martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 44% rispetto ai giorni feriali.
Per ogni abitazione idonea, i ricavi annui potenziali da pernottamenti vengono divisi per un valore immobiliare stimato corrispondente al codice postale e al numero di camere. I gruppi mostrano la mediana di questi rendimenti. I ricavi delle pulizie sono esclusi. Il rendimento lordo è prima delle spese e del finanziamento.
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