Memphis, TN
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
$31.6k
Med. 12M
↑14%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
40%
Med. 12M
↑1%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$176
Med. 12M
↑12%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
23 giorni
Med. 12M
↓4 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$60
Med. 12M
↓0%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Memphis aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Zestimate medio
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| Piscina | +15% 4747 USD/anno |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| vasca idromassaggio | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Sauna | 🔒 +9% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Accesso al lago | 🔒 +6% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Parcheggio | 🔒 +3% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +2% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Biciclette | 🔒 +2% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
4+ camere da letto (6.6 notti)
3 camere da letto (6.4 notti)
2 camere da letto (6.2 notti)
1 camera da letto (5.7 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($216)
3 camere da letto ($135)
2 camere da letto ($95)
1 camera da letto ($63)
Quota host professionali
Gestione professionale (71%)
Host indipendenti (29%)
Segnali del mercato immobiliare
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I valori immobiliari di Memphis salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Memphis ha registrato una media di 2,201 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 0% rispetto all'anno precedente e del 42% in due anni.
Un annuncio medio a Memphis guadagna $30K all'anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano $55K, mentre quelli con le performance inferiori guadagnano $11K.
I prezzi mediani delle case a Memphis per dimensione sono: 1 camere da letto $83K, 2 camere da letto $150K, 3 camere da letto $239K e 4+ camere da letto $347K.
Il rendimento lordo medio è del 12%, raggiungendo il 23% per gli annunci con le performance migliori. Il rendimento lordo esclude i costi di finanziamento e di gestione, quindi la redditività netta varia a seconda della proprietà.
L'occupazione media a Memphis è del 38%, producendo RevPAR di $58 per notte disponibile.
Gli annunci con 1 camere da letto hanno il rendimento lordo medio più alto, pari al 18%. Generano una media di $16K all'anno di ricavi a fronte di un prezzo di acquisto mediano di $83K.
Le regole variano in tutta Memphis. Memphis: Moderata. È richiesta una licenza commerciale, si applicano restrizioni urbanistiche e alcune limitazioni di quartiere. L'applicazione esiste ma è incostante nelle varie aree. Southaven: Lenitiva. È necessaria una licenza commerciale e la conformità urbanistica di base. Applicazione attiva minima, gli host operano liberamente nella maggior parte delle zone. Germantown: Rigorosa. È richiesto un permesso di uso condizionato, obbligo di residenza del proprietario e normative urbanistiche restrittive. Applicazione attiva con violazioni perseguite legalmente. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO di Memphis non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è cresciuta del 0% su base annua, mentre RevPAR è aumentata del 12%, suggerendo che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo a maggio e luglio; è al minimo a gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (100%), TV (98%), Cucina (97%). Le associazioni di ricavi positive più forti sono Piscina (+48%), Barbecue (+40%), Lavatrice (+14%).
La tariffa giornaliera media a Memphis è di $195, in aumento del 12% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a maggio e sono al minimo a gennaio.
A Memphis gli ospiti prenotano con una media di 24 giorni di anticipo, in calo del 9% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 22 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 29 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta il sabato e più bassa il lunedì. Le tariffe per notte raggiungono il picco il venerdì e sono al minimo il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 43% rispetto a quella nei giorni feriali.