Franklin, TN
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
$48.8k
Med. 12M
↑4%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
40%
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$236
Med. 12M
↑13%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
34 giorni
Med. 12M
↓5 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$94
Med. 12M
↓3%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Franklin aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Zestimate medio
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| Caricatore per veicoli elettrici | +22% 10.730 USD/anno |
| vasca idromassaggio | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Sauna | 🔒 +9% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Riscaldamento | 🔒 +7% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Accesso al lago | 🔒 +6% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Piscina | 🔒 +6% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Palestra | 🔒 +5% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Biciclette | 🔒 +2% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Animali ammessi | 🔒 +2% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| televisore | 🔒 +1% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (6.2 notti)
2 camere da letto (5.3 notti)
1 camera da letto (4.5 notti)
4+ camere da letto (4.2 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($228)
3 camere da letto ($168)
2 camere da letto ($106)
1 camera da letto ($77)
Quota host professionali
Gestione professionale (62%)
Host indipendenti (38%)
Segnali del mercato immobiliare
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I valori immobiliari di Franklin salgono o scendono?
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Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli ultimi 12 mesi terminanti ad agosto 2026, il mercato di Franklin ha registrato una media di 993 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 3% rispetto all'anno precedente e in aumento del 36% su base biennale.
Un annuncio medio a Franklin guadagna $48K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano $102K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano $16K.
I prezzi mediani delle case a Franklin per dimensioni sono: 1 camere da letto $297K, 2 camere da letto $322K, 3 camere da letto $379K e 4+ camere da letto $767K.
Il rendimento lordo medio è del 9%, raggiungendo il 19% per gli annunci con le prestazioni migliori. Il rendimento lordo esclude i costi di finanziamento e operativi, pertanto la redditività netta varia a seconda della proprietà.
L'occupazione media a Franklin è del 38%, producendo RevPAR di $95 per notte disponibile.
Gli annunci con 2 camere da letto hanno il rendimento lordo medio più alto, pari a 13%. Registrano una media di $40K all'anno di ricavi a fronte di un prezzo di acquisto mediano di $322K.
Le regole variano in tutta Franklin. Nashville: Strette. Richiesta la residenza del proprietario, sistema di permessi, limiti di densità per zona. Applicazione attiva con multe e chiusura delle proprietà non conformi. Franklin: Strette. Vietate nella maggior parte delle zone residenziali, consentite solo in aree commerciali con permessi speciali. Applicate attivamente. Murfreesboro: Moderate. Richiesta licenza commerciale, conformità urbanistica, alcune restrizioni residenziali. Applicazione presente ma meno aggressiva di Nashville. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Franklin appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è diminuita del 3% anno su anno, mentre la RevPAR è diminuita del 2%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR raggiunge il massimo a giugno e maggio; è al minimo a gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (99%), Internet (98%), Riscaldamento (97%). Le associazioni positive più forti con i ricavi sono Piscina (+119%), Vasca Idromassaggio (+77%), Lavatrice (+70%).
La tariffa giornaliera media a Franklin è di $290, in aumento del 6% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco a maggio e sono al minimo a febbraio.
Gli ospiti a Franklin prenotano con una media di 34 giorni di anticipo, in calo di 9% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 31 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 42 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazioni è massima di venerdì e minima di lunedì. Le tariffe giornaliere raggiungono il picco di venerdì e sono minime di martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 47% rispetto a quella nei giorni feriali.