Franklin, TN
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
$47.8k
Med. 12M
↑9%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
47%
Med. 12M
↓1%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
$238
Med. 12M
↑12%
dagli ultimi 12m
Rendimento lordo
8.1%
Potenziale attuale
↓0.0 pt
rispetto ai prezzi dell’anno precedente
Tempo di consegna
35 giorni
Med. 12M
↓1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
$99
Med. 12M
↑9%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Franklin aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Classificati per rendimento lordo mediano degli immobili idonei. Il potenziale annuo da alloggio è confrontato con il valore abbinato per codice postale e camere, prima delle spese.
| Quartiere | Ricavi (potenziali) | Rendimento lordo |
|---|---|---|
| Lawrenceburg & Northern Lawrence Countryside | $26.1K 15 annunci | 12.4% 15 annunci |
| Maury & Western Countryside | $41.5K 27 annunci | 12.1% 27 annunci |
| Centerville & Hickman Countryside | $29.4K 10 annunci | 9.8% 10 annunci |
| Columbia City | $30.3K 51 annunci | 9.8% 51 annunci |
| Spring Hill & Thompson’s Station | $45.8K 90 annunci | 9.6% 90 annunci |
Dati al 2026-10-06
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi mediani
Valore mediano immobile
Rendimento lordo
Offerta
Impatto dei servizi sui ricavi
Questa stima confronta annunci simili in questo mercato. Quando i dati locali sono limitati, combiniamo i risultati dello stato e degli Stati Uniti per evitare stime insolitamente alte o basse.
| Servizio | Impatto stimato |
|---|---|
| Piscina | +16% 7656 USD/anno |
| vasca idromassaggio | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Sauna | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 +1•% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Barbecue | 🔒 +7% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Accesso al lago | 🔒 +7% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Palestra | 🔒 +3% · •••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Animali ammessi | 🔒 +2% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
| Biciclette | 🔒 +1% · ••• USD/anno Aumento dei ricavi e numero di annunci disponibili in Markets |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (6.1 notti)
2 camere da letto (4.4 notti)
4+ camere da letto (4.2 notti)
Studio (4.0 notti)
1 camera da letto (4.0 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto ($229)
3 camere da letto ($169)
2 camere da letto ($105)
1 camera da letto ($75)
Studio ($63)
Quota host professionali
Host indipendenti (55%)
Gestione professionale (45%)
Segnali del mercato immobiliare
Scopri come cambiano prezzi, offerta e concorrenza prima di investire.
I valori immobiliari di Franklin salgono o scendono?
Sblocca cinque anni di variazioni del valore e la previsione Zillow per il prossimo anno.
Quale tipo di immobile offre più spazio per il prezzo?
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Franklin ha registrato in media 1,000 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 1% rispetto all'anno precedente e in aumento del 37% in due anni.
Un annuncio medio a Franklin guadagna $47K all'anno. Gli annunci ad alte prestazioni guadagnano $100K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano $14K.
I prezzi mediani delle case a Franklin per dimensione sono: 1 camere $295K, 2 camere $319K, 3 camere $375K e 4+ camere $769K.
L'occupazione media a Franklin è del 39%, producendo RevPAR di $98 per notte disponibile.
Le regole variano a Franklin. Nashville: Rigide. È richiesta la residenza del proprietario; gli affitti non residenziali sono vietati nella maggior parte delle zone dal 2022. Sono necessari permessi e regole di distanziamento. Applicazione rigorosa con multe elevate e monitoraggio delle proprietà. Franklin: Rigide. Solo residenziali, permesso richiesto, regola di distanziamento di 400 piedi. Normativa applicata attivamente, violazioni perseguite. Murfreesboro: Moderate. Richiesti licenza commerciale e permesso, si applicano restrizioni urbanistiche. I controlli avvengono ma sono meno aggressivi rispetto a Nashville/Franklin. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Franklin appare complessivamente equilibrato. L'offerta è diminuita del 1% su base annua, mentre RevPAR è aumentata del 3%, senza mostrare chiari squilibri tra domanda e offerta.
RevPAR raggiunge il picco a giugno e maggio; è al minimo a gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (99%), Internet (99%), Riscaldamento (98%). Le correlazioni positive più forti con i ricavi sono Piscina (+112%), Lavatrice (+67%), Caricabatterie EV (+30%).
La tariffa giornaliera media a Franklin è di $290, in aumento del 4% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a maggio e sono più basse a febbraio.
Gli ospiti a Franklin prenotano con una media di 35 giorni di anticipo, in calo di 4% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 31 giorni per gli annunci con 1 camere a 42 giorni per quelli con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima di venerdì e minima di lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco venerdì e sono minime martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 49% rispetto ai giorni feriali.
Per ogni abitazione idonea, i ricavi annui potenziali da pernottamenti vengono divisi per un valore immobiliare stimato corrispondente al codice postale e al numero di camere. I gruppi mostrano la mediana di questi rendimenti. I ricavi delle pulizie sono esclusi. Il rendimento lordo è prima delle spese e del finanziamento.
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