Mount Juliet

A partire da maggio 2026, Nashville, Mount Juliet, Murfreesboro, Franklin contano 833 annunci attivi su Airbnb e VRBO. Ciò rappresenta una diminuzione del 7% rispetto all'anno precedente.

La media di Airbnb o VRBO a Mount Juliet genera $40K all'anno. Le proprietà con prestazioni elevate guadagnano $83K/anno, mentre quelle con prestazioni basse guadagnano $15K/anno. Questa ampia disparità suggerisce che il fatturato è altamente sensibile a fattori specifici dell'annuncio, poiché il fatturato complessivo del mercato si è contratto del 20% nonostante una riduzione dell'offerta totale.

I prezzi medi delle case a Mount Juliet variano in base alle dimensioni della proprietà: le proprietà con 1 camera da letto costano circa $0, le case con 2 camere da letto hanno una media di $285K, le proprietà con 3 camere da letto si aggirano intorno ai $377K e le case con 4+ camere da letto hanno una media di $537K. Questi prezzi riflettono i valori medi delle case nell'area di Nashville, Mount Juliet, Murfreesboro, Franklin.

Airbnb e VRBO possono essere redditizi a Mount Juliet, con un rendimento lordo medio dell'11% su tutte le proprietà. Le proprietà ad alte prestazioni raggiungono rendimenti fino al 23%, il che è considerato il massimo per gli investimenti in affitti a breve termine. Il divario tra i rendimenti medi e quelli di alto livello illustra che la redditività è distribuita in modo non uniforme a fronte di un recente calo del 20% dei ricavi.

Il tasso di occupazione medio per Airbnb e VRBO a Mount Juliet è del 35%. Questo livello di occupazione, combinato con una tariffa media giornaliera di $266, genera un RevPAR (ricavo per camera disponibile) di $77 al giorno.

Le proprietà con 4+ camere da letto mostrano le prestazioni migliori a Mount Juliet, con un rendimento lordo medio del 13% e un ricavo annuo di $69K. Queste proprietà bilanciano nel modo più efficace il prezzo di acquisto ($537K), i costi operativi e la domanda di affitto nel mercato di Mount Juliet.

Le normative sugli affitti a breve termine variano a seconda della giurisdizione nell'area di Mount Juliet. Nashville: Rigide. È richiesta l'occupazione da parte del proprietario (deve risiedere per 185+ giorni/anno), il permesso STRP è obbligatorio, limiti di densità per zona. Applicazione attiva con multe e revoche dei permessi. Mount Juliet: Moderate. È richiesta la licenza commerciale, si applicano restrizioni di zonizzazione. Applicazione moderata, esistono alcune attività non autorizzate. Murfreesboro: Moderate. Sono richieste licenza commerciale e ispezioni di sicurezza, conformità alla zonizzazione. Applicazione standard, violazioni sporadiche. Franklin: Rigide. Solo per immobili occupati dal proprietario, è richiesto un permesso di uso condizionato, rigidi limiti di zonizzazione. Applicazione attiva, pochi host non conformi. Verificare sempre le normative vigenti con le autorità locali e ottenere i permessi necessari prima di gestire un affitto a breve termine.

Il mercato Airbnb e VRBO di Mount Juliet mostra attualmente condizioni equilibrate. L'offerta è diminuita del 7% su base annua, mentre il RevPAR è calato del 20%. Ciò indica dinamiche di domanda e offerta equilibrate, in cui la riduzione della concorrenza non ha ancora compensato la più ampia flessione dei ricavi per annuncio.

Lancio intorno ad aprile, 2-3 mesi prima dell'alta stagione estiva (picchi a luglio). Questa tempistica pre-picco ti consente di accumulare recensioni quando la concorrenza è del -4% inferiore rispetto ai mesi di picco. Evita di lanciare durante l'alta stagione, quando gli annunci consolidati dominano, o nei mesi di rallentamento (settembre-gennaio), quando è più difficile guadagnare terreno.

I servizi più comuni negli annunci di Mount Juliet includono: Aria Condizionata (100%), Cucina (95%), Lavatrice (85%), Tv (85%), Riscaldamento (67%). I servizi che aumentano maggiormente i ricavi includono Vasca Idromassaggio, Piscina, Lavatrice, con le proprietà dotate di Vasca Idromassaggio che guadagnano circa l'86% in più ($88K/anno contro $47K/anno).

Entrate mensili stimate per annuncio a Mount Juliet negli ultimi 12 mesi: May: $3K, June: $3K, July: $3K, August: $2K, September: $2K, October: $3K, November: $2K, December: $2K, January: $1K, February: $1K, March: $3K, April: $3K. Queste cifre si basano sul RevPAR (ricavo per camera disponibile) moltiplicato per il numero di giorni di ogni mese.

La tariffa media complessiva per notte a Mount Juliet è di $266, in aumento del 10% rispetto all'anno precedente. Per dimensione della proprietà: le proprietà con 1 camera da letto hanno una media di $138/notte, le proprietà con 2 camere da letto hanno una media di $175/notte, le proprietà con 3 camere da letto hanno una media di $245/notte, le proprietà con 4+ camere da letto hanno una media di $458/notte. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono più basse a gennaio.

Gli ospiti a Mount Juliet prenotano con una media di 37 giorni di anticipo, in calo dell'11% rispetto all'anno scorso. Per dimensione della proprietà: 1 camera da letto: 25 giorni, 2 camere da letto: 31 giorni, 3 camere da letto: 34 giorni, 4+ camere da letto: 54 giorni. Le proprietà più grandi tendono ad avere finestre di prenotazione più lunghe poiché gli ospiti pianificano i viaggi di gruppo con maggiore anticipo.

Nell'ultimo anno, il mercato Airbnb e VRBO di Mount Juliet ha registrato i seguenti cambiamenti: l'offerta è diminuita del 7%, il ricavo per annuncio è sceso del 20%, l'occupazione è calata dell'11%, le tariffe medie giornaliere sono aumentate del 10% e il lead time è diminuito dell'11%. Queste metriche riflettono un mercato in difficoltà a causa della minore domanda, dove le tariffe più elevate non riescono a compensare la riduzione dei volumi.

A Mount Juliet, il sabato registra la domanda di prenotazioni più alta, mentre il martedì quella più bassa. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono più basse il martedì. I fine settimana mostrano un'occupazione superiore del 53% rispetto ai giorni feriali.